Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 19 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новологиновского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование, ссылаясь на ст. 2, ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году СПК имени Калинина ей был выделен жилой <адрес> в <адрес>, договор найма с ней не заключался. В настоящее в указанном жилом помещении проживает она и её супруг ФИО2, который отказывается от участия в приватизации указанного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> существовало 2 сельскохозяйственные артели - колхоз имени Калинина и колхоз «Крестьянин», который в ДД.ММ.ГГГГ году были объединены в один колхоз <данные изъяты> Колосовского района Омской области. В 1992 году был зарегистрирован устав Коллективного предприятия имени Калинина, в 2000 году – устав сельскохозяйственного производственного кооператива имени Калинина, указано о правопреемстве. На основании определения Арбитражного суда Омской области № К/Э-427/05 от ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Калинина признан несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован путем внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решив воспользоваться своим правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на приватизацию жилого помещения, она собрала все необходимые документы, оформила технический паспорт на занимаемое жилое помещение, а также другие необходимые документы для процедуры приватизации жилого помещения обратилась с заявлением в администрацию Новологиновского сельского поселения. Однако получила отказ, так как на занимаемое жилое помещение не оформлено право собственности ни администрацией Новологиновского сельского поселения ни какой-либо другой стороной. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ею жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на жилой дом у администрации Новологиновского сельского поселения и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования по указанным основаниям и пояснила, что в 1998 году она с мужем приехали из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительство. С указанного времени работает в школе учителем, ей выделили жилой дом, расположенный в <адрес>, который находился в непригодном для проживания состоянии. Они с мужем отремонтировали его - вставили окна, перекрыли крышу, сделали капитальный ремонт внутри дома. Заселились в указанное жилое помещения в 1999 году, где проживают по настоящее время. Договор найма не заключали, документы, подтверждающие передачу ей в пользование жилого помещения, отсутствуют. С указанного времени третьи лица о своих правах да жилой дом не заявляли.

Представитель ответчика - администрации Новологиновского сельского поселения ФИО3 Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного разбирательства от них не поступило, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст.2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений («ведомственный жилищный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из постановления главы администрации Новологиновского сельского поселения ФИО3 Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-П (л.д. 8) следует, что ФИО1 отказано в приватизации жилого <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности указанного жилого помещения.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ№/п (л.д. 7) В 1930 году на территории <адрес> существовало 2 сельскохозяйственные артели - колхоз имени Калинина и колхоз «Крестьянин», который в ДД.ММ.ГГГГ были объединены в один колхоз имени <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав Коллективного предприятия имени Калинина, в ДД.ММ.ГГГГ году – устав сельскохозяйственного производственного кооператива имени Калинина, указано о правопреемстве. На основании определения Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Калинина признан несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован путем внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц на основании определения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ№/п (л.д. 6) в архивном фонде № «Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Калинина» Колосовского района Омской области на хранении находятся протоколы заседаний правления колхоза за 1998 год, в которых отсутствует решение о предоставлении (выделении) квартиры ФИО1

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) ФИО4 не использовала свое право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>.

Из пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ФИО1 длительное время и постоянно проживает в жилом <адрес> в <адрес>. Дом был ей предоставлен в 1998 году, в котором она фактически проживает с 1999 года, сделала капитальный ремонт внутри и снаружи жилого помещения, возвела хозяйственные постройки. С указанного времени третьи лица о своих правах да жилой дом не заявляли.

Кроме того, факт нахождения в пользовании ФИО1 жилого дома по указанному адресу в период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 13-20), в котором ФИО1 указана в качестве правообладателя, справками администрации Новологиновского сельского поселения ФИО3 Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 21), от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 22), от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 35).

Из справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), удостоверенного главой Новологиновского сельского поселения следует, что ФИО2 отказывается от участия в приватизации жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, фактически истице было предоставлено в пользование спорное жилое помещении. Несмотря на отсутствие документов, подтверждающих указанный факт, он установлен на основании показаний свидетелей и других исследованных доказательств по делу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица приобрела право на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое находится в её фактическом пользовании.

С учетом исследованных доказательств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой <адрес><адрес>, общей площадью 45,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ