Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО "Березка Плюс" о расторжении инвестиционного договора и взыскании уплаченных по договору денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд с иском к ООО "Березка Плюс", просит о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного договора в связи с нарушением сроков и неисполнением договора и взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 400000 руб. свои требования мотивировал тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен инвестиционный договор б/н. По условиям которого истец вкладывал денежные средства в строительство кемпингов, домов отдыха, коттеджей, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Во исполнение условий договора ФИО2 уплатил 400000 руб., что подтверждается распиской ФИО1, являвшегося директором. В соответствии с п.5.1 договора срок реализации проекта составляет 36 месяцев. Срок реализации истек, информации о продлении сроков не поступало, новый руководитель отказывается от исполнения договора. Просит считать договор расторгнутым в связи с нарушением сроков и неисполнением договора, взыскать денежные средства уплаченные по договору.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования. Пояснил суду что при заключении договора и получении денежных средств директор выдал ему расписку в получении денежных средств, в дальнейшем новое руководство отказалось исполнять договоренности. Он обратился с требованием о расторжении договора, данное требование предъявил к ФИО1 - одному из учредителей, который требование принял и обещал его исполнить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации юридического лица, однако корреспонденция направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой почтового отделения о невручении, за истечением срока хранения. Суд с согласия истца постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетеля ФИО1, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 2, 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

По признанию суда, спорный договор, по тексту которого стороны указали на создание простого товарищества, заключен субъектом, специальный статус которого исключает его участие в простом товариществе, и фактически направлен на осуществление инвестиционной деятельности.

Согласно статье 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон N 39-ФЗ) инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии с абзацем 3 статьи 1 указанного Закона N 39-ФЗ, предметом инвестиционной деятельности является вложение инвестиций и осуществление совместно субъектами инвестиционной деятельности действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона N 39-ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В пункте 1 статьи 8 Закона N 39-ФЗ указано, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании между ООО «Березка Плюс» и ФИО2 заключен договор инвестирования для строительства нежилого здания (кемпинга, коттеджа, дома отдыха, пансионата) от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора размер инвестиций по договору составляет 400000 руб. ФИО2 передает денежные средства наличными в полном объеме в день подписания договора (п.3.2 договора). Инвестиции предоставляемые инвестором для выполнения проекта рассматриваются сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение проекта.

Согласно представленной расписке денежные средства ФИО2 переданы в полном объеме.

Факт заключения договора подтвержден также свидетелем ФИО1, на тот момент являвшимся директором ООО «Березка Плюс».

В соответствии с п. 4.1.2 договора в срок готовности типовых проектов кемпингов, коттеджей, домов отдыха после подписания договора инвестор обязан передать заказчику-застройщику утвержденный проект по которому будет осуществляться строительство на отведенных координатах земельного участка.

Срок осуществления проекта установлен договором в 36 месяцев со дня передачи инвестором заказчику-застройщику проекта ( п.5.1).

Доказательств исполнения условий договора суду не представлено.

Истец обратился к ответчику с претензией в которой указал на неисполнение договора, а также просил считать договор расторгнутым, возвратить денежные средства. Однако данная претензия была оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО "Березка Плюс" о расторжении инвестиционного договора и взыскании уплаченных по договору денежных средств,

Расторгнуть договор инвестирования для строительства нежилого здания (кемпинга, коттеджа, дома отдыха, пансионата) от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ООО «Березка Плюс» и ФИО2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Березка Плюс» в пользу ФИО2 400000 руб. - денежные средства по договору.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Болдохонова С.С.