Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.Г. Супонькиной, с участием представителя истца ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, его представителей по устному заявлению, сданному в суде, ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5, ее представителей по устному заявлению, сданному в суде, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

13.04.2020г. ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ обратилось в Хабаровский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО2 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДОС 3 <адрес>, предоставленным для проживания. Согласно условий договора №-УЖФ от 26.09.2017г. ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ. На протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с 01.11.2017г. по 30.06.2018г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 55 924,41 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на ст.153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с должника в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 924,41 руб.

Заочным решением Хабаровского районного суда <адрес> от 27.07.2020г. исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворено. С ФИО2 в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.06.2018г. в размере 55 924,41 руб. Также с ФИО2 в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> взыскана госпошлина в размере 1 877,73 руб.

Определением Хабаровского районного суда <адрес> от 26.11.2020г. на основании заявления ФИО2 заочное решение от 27.07.2020г. отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

На основании определения Хабаровского районного суда <адрес> от 29.12.2020г. гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г.Хабаровска, которое поступило 28.01.2021г.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 01.02.2021г. данное гражданское дело принято к производству с присвоением №г. и назначением подготовки по делу.

Также, 13.04.2020г. ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ обратилось в Хабаровский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указало, что ФИО2 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДОС 3 <адрес>, предоставленным для проживания. Согласно условий договора №-УЖФ от 26.09.2017г. ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ. На протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 108 256,60 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на ст.153, 155 ЖК РФ, указали, что сумма пени за несвоевременную оплату составляет 24 152,93 руб. На основании ст.309 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с должника в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 256,60 руб., пени - 24 152,93 руб.

Заочным решением Хабаровского районного суда <адрес> от 17.06.2020г. исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворены. С ФИО2 в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" МО РФ взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.12.2019г. в размере 108 256,60 руб., пени - 24 152,93 руб. Также с ФИО2 в доход бюджета Хабаровского муниципального района <адрес> взыскана госпошлина в размере 3 848,19 руб.

Определением Хабаровского районного суда <адрес> от 26.11.2020г. на основании заявления ФИО2 заочное решение от 17.06.2020г. отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

На основании определения Хабаровского районного суда <адрес> от 29.12.2020г. гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, передано для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г.Хабаровска, которое поступило 28.01.2021г.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 19.02.2021г. гражданские дела № и № объединены в одно производство, с присвоением объединенному гражданскому делу №.

Определением суда от 20.04.2021г. к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, ввиду уточнения истцом исковых требований и включении в состав соответчиков по делу ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ "ЦЖКУ" по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исках, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что порядок сдачи военнослужащими служебного жилого помещения урегулирован Приказом МО РФ от ДАТА№ "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений". В соответствии с данным приказом военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать его установленным порядок в уполномоченный орган жилищного обеспечения в следующих случаях: при обеспечении жилым помещением для постоянного проживания; при переводе к новому месту службы; при увольнении без права получения жилья. Ссылаясь на п.ДАТА договора найма служебного жилого помещения от ДАТА№ заключенного с ФИО2, при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать служебное жилое помещение по акту. Доводы нанимателей о сдаче ключей наймодателю, не проживании по месту регистрации в спорный период времени, нахождении жилого помещения в пользовании других лиц, не имеют никакого значения, так как указанные обстоятельства не опровергают статуса нанимателя как пользователя спорным жилым помещением в период образовавшейся задолженности. Договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не расторгнут, следовательно, за нанимателем сохранена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме этого из судебной практики следует, что факт заключения нанимателем договора аренды другого жилого помещения не освобождает его от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг за предоставленное ему специализированное жилое помещение при отсутствии расторжения договора найма. Согласно договора №-УЖФ/ВВО - 1 от ДАТА ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ с 01.11.2017г. МКД 3 ДОС в <адрес> передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в сентябре 2017г. На основании договора найма служебного помещения № от 13.02.2014г. ФИО2 передано в пользование жилое помещение - <адрес> ДОС 3 <адрес>. Согласно п.1.1 ответчику предоставлено жилое помещение на время прохождение военной службы. Этим же пунктом установлен срок действия договора до 22.06.2018г., а также указаны лица, вселившиеся совместно с нанимателем: супруга - ФИО5 23.07.1988г.р. и сын - ФИО6 21.02.2013г.<адрес> поквартирной карточке и п.1.2 вышеназванного договора найма по адресу: <адрес>, ДОС 3 <адрес> осуществлена регистрация нанимателя и членов его семьи. Доказательств расторжения договора найма специализированного жилого помещения ответчиком не представлено. Доказательств того, что ответчик при выезде из специализированного жилого помещения сдал его наймодателю, не представлено. Ответчик и член ее семьи не снялись с регистрационного учета, тем самым сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением в спорный период времени. Доводы ответчика о том, что с января 2017г. он совместно членами своей семьи проживает по другому адресу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не опровергают статуса ответчика как пользователя спорного жилого помещения и имеющейся у него задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО5, их представители по устному заявлению в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, в обоснование возражений ссылались на письменные возражения, где ссылаясь на ст.421, 422 ГК РФ указали, что между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г. Предметом указанного договора являлась обязанность наймодателя предоставить на время прохождения военной службы нанимателю в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (69 км.), ДОС, <адрес>. Пунктом 5.3.4 указанного договора установлено, что договор прекращает свое действие в связи с переводом военнослужащего к новому месту службы, а в соответствии с п.5.4 наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним, при прекращении договора в связи с переводом к новому месту службы, обязаны освободить предоставленное служебное помещение в течение 2-х (двух) недель с момента принятия такого решения высшим командованием. Ссылаясь на ст.15 "Положения о порядке прохождения военной службы", утв. Указом Президента РФ от ДАТА№ (ред. от ДАТА) "Вопросы прохождения военной службы", указали, что в соответствии с Приказом командующего войсками ВВО по личному составу от ДАТА№ офицер ФИО2 был переназначен на должность офицерского состава командира взвода понтонно-переправочного батальона. В соответствии с Приказом командира войсковой части 30763 от ДАТА№ на военнослужащий сдал дела и должность старшего техника роты в/ч 30763, расположенной в <адрес> и убыл из <адрес> к новому месту службы. Дислокация нового места службы была <адрес> г.Хабаровск <адрес> речка. Ссылаясь на ст.93, 99 ЖК РФ, указали, что ответчик не мог продолжать договорные правоотношения с истцом по спорному помещению, ввиду убытия в другой населенный пункт. Соответственно при применении ст.432 ГК РФ, предмет при данных обстоятельствах договора утратил свое значение. Таким образом, при получении военнослужащим Приказа о переводе к новому месту службы, в кратчайшие сроки военнослужащий обязан передать дела и должность по прежнему месту службы и убыть к новому. Именно таким образом ответчик поступил, тем самым ответчик выполнил п.5.4 условий договора, устанавливающий двухнедельный срок на освобождение служебного помещения в связи с прекращением договора на основании перевода к новому месту службы. То есть договор найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г., в соответствии с его условиями, прекратил свое действие в августе 2014г. Вместе с тем, истец, ссылаясь на тот факт, что ответчиком нарушен порядок освобождения (передачи) спорного жилого помещения, не представляет в материалы гражданского дела какие-либо документы, подтверждающие данный вывод. Более того, ввиду отсутствия информации, истец не может также доподлинно сообщить составлялся ли Акт сдачи-приема жилого помещения при освобождении его нанимателем. Из этого следует, что отсутствие информации не означает, что этих документов не существовало в природе. В данном случае можно лишь сделать вывод о халатном отношении истца к документообороту, вследствие чего он мог попросту не сохранить эти документы. Первоначальный Акт приема-сдачи, подтверждающий передачу помещения от ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ нанимателю также отсутствует. Ссылаясь на ст.103 ЖК РФ указали, что с момента переезда нанимателя и членов его семьи к другому (новому) месту службы, указанный договор прекратил свое действие. Следовательно, какое-либо начисление коммунальных платежей, а также неустойки по их неоплате, является незаконным. Также указали, что по условиям договора (п.5.2, п.5.2.4), по требованию наймодателя настоящий договор может расторгнут в судебном порядке в случае невнесения в установленные настоящим договором сроки в полном объеме в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным с законодательством РФ ценам и тарифам в течении 6 месяцев. Исходя из вышеизложенного, зная о том, что по данному спорному помещению наниматель длительное время не производит установленные договором платежи. Истец должен был обратиться в суд. Однако в нарушение ст.309 ГК РФ, истец не произвел предусмотренных договором и законом каких-либо действий. Таким образом, взыскание оплаты коммунальных услуг свыше установленного периода с ФИО2, а именно с марта 2015г. - является незаконным, так как по условиям договора это мог быть только 6 месячный период с момента начала неоплаты, т.е. с августа 2014г. по февраль 2015г. Ссылаясь на ст.196, 200 ГК РФ ходатайствовали о применении сроков исковой давности по требованиям, изложенным истцом в исковом заявлении. Относительно требования истца о взыскании пени (неустойки) считали их производными от требования о взыскании основного долга (коммунальных платежей), а поскольку в данном случае взыскание основного долга не является законным в силу прекращения действия договора и истечения сроков исковой давности, то и взыскание производных к нему требований также носит незаконный и недопустимый характер. Отказ в удовлетворении основных исковых требований исключает возможность взыскания с ответчика (должника) неустойки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

13.02.2014г. между истцом в лице ФГКУ "Востокрегионжилье" МО РФ (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №, предметом которого являлась обязанность наймодателя предоставить на время (трудовых отношений) прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в ВС РФ), до 22.06.2018г. нанимателю в срочное возмездное пользование жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> (69 км), ДОС, <адрес>, для использования в целях проживания (п.1.1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются иные лица: супруга - ФИО5 23.07.1988г.р., сын - ФИО6 21.02.2013г.р. (п.1.2). Жилое помещение передается нанимателю эксплуатирующей организацией по акту передачи (п.1.3).

Пунктом 5.3.4 указанного договора установлено, что договор прекращает свое действие в связи с переводом военнослужащего к новому месту службы. Согласно п.5.4 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, переводом к новому месту службы, наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: <адрес> (69 км), ДОС, <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г. до 22.06.2018г. имеют постоянную регистрацию: ФИО2 1990г.р. (наниматель), ФИО5 1988г.р. (супруга), ФИО6 2013г.р. (сын). Вместе с тем, согласно паспортных данных ответчиков: ФИО2 постоянно с ДАТА до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес>-5, <адрес>; ФИО5 имеет постоянную регистрацию с 01.10.2003г.по настоящее время по адресу: <адрес>

В силу п.1 ст.15 "Положения о порядке прохождения военной службы", утвержденного Указом Президента РФ от ДАТА№ (ред. от 05.03.2021г.) "Вопросы прохождения военной службы", военнослужащий может быть переведен к новому месту военной службы из одной воинской части в другую (в том числе находящуюся в другой местности) в пределах Вооруженных Сил РФ (других войск, воинских формирований или органов, воинских подразделений Государственной противопожарной службы) в следующих случаях: по служебной необходимости; в порядке продвижения по службе и т.д.

В соответствии с Приказом командующего войсками Восточного военного округа по личному составу от ДАТА№ офицер ФИО2 был переназначен на должность офицерского состава командира взвода понтонно-переправочного батальона.

Согласно Приказу командира войсковой части 30763 по строевой части от ДАТА№ на основании приказа о назначении военнослужащий сдал дела и должность старшего техника роты в/ч 30763, (<адрес>) и убыл из <адрес> к новому месту службы в другой населенный пункт в понтонно-переправочный батальон войсковой части 30763 (дислокация батальона <адрес> г.Хабаровск <адрес>). Предоставленное жилое помещение освободил. Данные обстоятельства подтверждаются справками врио.командира в/ч 30763 от ДАТА№, от ДАТА№.

Также ответчиком в материалы дела были представлены договоры найма жилого квартиры от 10.01.2017г., от 10.01.2018г., от 10.01.2019г., (сроком действия на 1 год каждый) заключенные между ФИО7 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) на передачу в наем нанимателю квартиры, по адресу: г.Хабаровск, <адрес>54, с правом проживания с нанимателем его жены ФИО5

Как следует из справки МАДОУ "Детский сад №" от ДАТА№, ФИО5 работает в МАДОУ "Детский сад №" с 07.06.2016г. по настоящее время.

Из ответа ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Восточный" от ДАТА№ следует, что юридическое лицо ФГКУ "Востокрегионжилье" 15.03.2021г. прекратило деятельность, реорганизовано путем присоединения к правопреемнику ФГАУ "Росжилкомплекс", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно информационным ресурсам ФИО2 11.09.1990г.р. проживает с 13.02.2014г. по н.в. на основании договора найма служебного жилого помещения от ДАТА№ в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (69 км.) ДОС 3 <адрес>. Сведений об обращении ФИО2 с заявлением о закрытии финансово-лицевого счета, о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (69 км.) ДОС 3 <адрес> ФГКУ "Восточкрегионжилье" и в филиал "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс" не имеется, актов о сдаче жилого помещения не имеется. Также ФИО2 не обращался в ФГКУ "Востокрегионжилье" и в филиал "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс" с заявлением (документами) о переоформлении договора найма служебного жилого помещения от ДАТА№. Сведений о смене места службы и убытию к новому месту службы ФИО2 в филиал "Восточный" ФГАУ "Росжилкомплекс" не имеется. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с МО РФ (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.ДАТА договора, наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем или произвести за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. П.3.1.2 договора предусматривает, что наниматель вправе сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи. Жилое помещение передается нанимателю эксплуатирующей организацией по акту передачи (п.1.3). Согласно Устава ФГКУ "Востокрегионжилье" не являлось эксплуатирующей организацией, в материалах учетного дела ФИО2 отсутствуют такие сведения.

Согласно ответов филиала ФГБУ "ЦЖКУ" по ВВО ЖКС № (Домоуправление №) от ДАТА№/ДУ/2/65, №/ДУ/2/116, Домоуправление № ЖКС № филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по ВВО осуществляет управление и эксплуатационное содержание многоквартирных жилых домов расположенных в <адрес> с 01.11.2017г. на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ от ДАТА № З-УЖВ/ВВО-1. Сведения об актах сдачи и приема ФИО2 жилого помещения <адрес>.3 ДОС <адрес> (69 км.) <адрес> составленный в период 2014г. предоставить не является возможным. Сведения об обращении ФИО2 за период с 2014г. с заявлениями о закрытии финансово-лицевого счета, по адресу: <адрес>, ДОС 3 <адрес> предоставить не является возможным.

В силу положений ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений в том числе с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения, к которым согласно пункту 1 части 1 статьи 92 названного Кодекса относятся служебные жилые помещения, предоставляются по установленным названным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село). (Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от ДАТА N 35-АПА19-1).

Исходя из вышеизложенных норм, суд полагает, что ответчик не мог продолжать договорные правоотношения с истцом по спорному помещению, ввиду убытия в другой населенный пункт. Соответственно при применении ст.432 Гражданского кодекса РФ, предмет при данных обстоятельствах договора утратил свое значение.

Согласно п.2 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п.39 Устава внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ № от 10.11.2007г., приказ - это распоряжение командира (начальника), обращенное к подчиненным и требующее обязательного выполнения определенных действий, соблюдения тех или иных правил или устанавливающее какой-либо порядок, положение. Обсуждение (критика) приказа недопустимо, а неисполнение приказа командира (начальника), отданного в установленном порядке, является преступлением против военной службы.

Таким образом, при получении военнослужащим приказа о переводе к новому месту службы, последний в кратчайшие сроки обязан передать дела и должность по прежнему месту службы и убыть к новому. Именно такой алгоритм действий, по мнению суда, и был выполнен ответчиком, тем самым ответчик выполнил п.5.4 условий договора, устанавливающий двухнедельный срок на освобождение служебного помещения в связи с прекращением договора на основании перевода к новому месту службы. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств со стороны ответчиков: копией приказа о переводе, договорами найма жилого помещения и справками с места работы и обучения ребёнка, а также пояснениями ответчиков, данными в ходе судебных заседаний. Доказательств обратного стороной истца не предоставлено. Таким образом судом с достоверностью установлено, что в 2014 году ФИО8 прекратили пользование спорным жилым помещением в соответствии с условиями договора (п.5.3.4), что свидетельствует о прекращении действия Договора найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г. с августа 2014 года.

Согласно ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Так, из пунктов 5.3 (5.3.4) и 5.4 договора, при их буквальном толковании следует, что при убытии военнослужащего к новому месту службы, договор считается прекращенным. То есть договор найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г., в соответствии с его условиями, прекратил свое действие в августе 2014г.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по делу сторона истца ссылается на нарушение ответчиком порядка освобождения (передачи) спорного жилого помещения, а именно не предоставлении в материалы настоящего дела акта сдачи жилья. Между тем, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушении указанной статьи стороной истца не представлен в материалы дела Акт первоначального приёма ФИО2 от наймодателя спорного жилого помещения, подтверждающий в свою очередь передачу при заключении договора найма служебного жилого помещения № от 13.02.2014г..

При этом, Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики № (2020г.) указал, что Акт приема-передачи имущества не является единственным допустимым доказательством прекращения нанимателем пользования помещением. Отсутствие такого акта, при условии прекращения пользования помещением не может служить основанием для возобновления действия данного договора. Отсутствие предусмотренного договором акта о возврате объекта найма может свидетельствовать, но не является безусловным доказательством того, что наниматель продолжил пользоваться имуществом. Судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что по возникшим с взаимного согласия сторон правоотношениям в процессе исполнения договора, изначальный письменный документ о передаче имущества в найм не составлялся. Следовательно, мог не составляться и письменный документ о возврате такого имущества, что не лишает силы иных доказательств прекращения использования помещения, предоставленного истцом ответчику.

В соответствии с требованиями п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного (в том числе служебного) жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

Как следует из разъяснений п.3 постановления Пленума ВАС РФ от ДАТА№, по смыслу п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Вследствие этого неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения обязательства, т.е. до даты расторжения договора.

Таким образом, судом установлено, что с момента переезда нанимателя и членов его семьи к другому (новому) месту службы, указанный договор прекратил свое действие. Следовательно, отсутствуют основания для взыскания заявленных истцом сумм с ответчиков, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также исковых требований ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, - отказать.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика пени являются производными от основных, в удовлетворении которых судом отказано, в связи с чем данные требования истца также удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву заявленного ответчиками ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд не имеется, поскольку в соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанной до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА№ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец первоначально обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "<адрес>", которой 22.10.2018г. и 17.02.2020г. соответственно были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам. Данные судебные приказы определениями мирового судьи судебного участка № судебного района " <адрес> " соответственно от 13.02.2020г. и 18.02.2020г. были отменен в связи с подачей ФИО2 заявлений об их отмене. С настоящими исками ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в суд 13.04.2020г., т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебных приказов.

Таким образом судом не установлен пропуск истцом срока исковой давности по данному делу. Доводы ответчиков об ином порядке исчисления задолженности фактически являются возражениями против иска в части определения истцом верного периода для заявления требований о взыскании задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2021 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-339/2021 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з ______________________