Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2021 по исковому заявлению Х.Г.Х., Х.Г.С. к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, заявлению Х.Г.Х. об установлении факта родственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

Х.Г.Х. и Х.Г.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын Х.И.Г. После его смерти они фактически приняли наследство в виде жилого дома, площадью 54,2 кв.м и земельного участка, площадью 1 050 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>А, но документально не оформили свои права. Дом был построен их сыном в 1997 году на земельном участке, смежном с участком №, который находится в их собственности. В 2004 году сын решил оформить документы на дом и земельный участок, для чего обратился в администрацию Нижнесергинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка, площадью 1 050 кв.м под строительство жилого дома. Администрацией был подготовлен акт выбора и обследования земельного участка, который подлежал согласованию с необходимыми для этого организациями. По причине ухудшения здоровья сына акт был согласован только с главой администрации <адрес>. Документы на дом также не были оформлены. После смерти сына они (истцы) пользуются вышеуказанным жилым домом и земельным участком открыто, как своим собственным, произвели внутренний ремонт комнат, отремонтировали печь, крышу, следят за состоянием дома, обрабатывают земельный участок, посадили на нем плодовые деревья и кустарники, а также пользуются другим имуществом, оставшимся после смерти сына, который расторг брак с супругой в 1997 году, его сын на наследство не претендует. Других лиц, претендующих на имущество в соответствии с законодательством нет.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом, площадью 54,2 кв.м и земельный участок, площадью 1 054 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А, в порядке наследования.

Определением суда от 09.12.2020 (л.д. 73-74) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сын наследодателя К.А.И.

Определением суда от 11.01.2021 (л.д. 78-79) произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения на надлежащего ответчика администрацию Михайловского муниципального образования.

Определением суда от 09.03.2021 (л.д. 104) судом приняты увеличенные исковые требования истца Х.Г.Х. об установлении факта родственных отношений, а именно то, что Х.Г.Х. является отцом умершего Х.И.Г.

Определением суда от 20.04.2021 (л.д. 134-135) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ «Центр образования «Наследие».

В судебном заседании истцы Х.Г.Х., Х.Г.С. и их представитель Х.И.Г. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истцов Х.И.Г. также указал, что спорный дом расположен в 12 м от проезжей части дороги по <адрес> на школьном земельном участке, который длительное время не используется, на земельном участке имеются объекты: кирпичное здание школы, старая бревенчатая школа, котельная. В похозяйственной книге владельцем спорного дома и земельного участка значится он (представитель). Он (представитель) хотел оформить землю и дом, для этого обращался к кадастровому инженеру, однако, выяснилось, что огород находится в собственности школы.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 52, 85, 96, 107), представил отзывы (л.д. 55, 72, 84, 86), в которых указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет, спорное имущество в реестре муниципальной собственности Михайловского муниципального образования не числится, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К.А.И. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 81-82, 87-88, 112-113, 114-115), почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБОУ «Центр образования «Наследие» директор (л.д. 161) Ф.Э.Г. пояснил, что в 2015 году произошло объединение школ со всеми зданиями и земельными участками в МБОУ, в 2016 году школа в <адрес> закрылась, здание пустует, он (представитель) не раз писал письма об изъятии земельного участка школы, но таковой так и остался на балансе «Наследия». Помнит, что когда принимали школу, то огородом школы занимались местные жители. Также указал, что проход на территорию земельного участка школы осуществлялся с <адрес>.

Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, заявление об увеличении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

Согласно свидетельства о рождении (л.д. 20), родителями Х.И.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, являются Х.Г.Х. и Х.Г.С..

В личных документах Х.Г.Х. его отчество указано как Х. (л.д. 25, 26).

В паспорте на имя Х.Г.С. (л.д. 27) имеются сведения о вступлении таковой в брак с Х.Г.Х.. В свидетельстве о браке (л.д. 29) имеются сведения о вступлении Х.Г.С. в брак с Х.Г.Х..

Из анализа данных документов, пояснений участников процесса, представленных фотографий (л.д. 120), следует, что истец Х.Г.Х. является отцом наследодателя.

Таким образом, суд считает установленным факт того, что истец Х.Г.Х. является отцом Х.И.Г..

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Х.И.Г. являлся участником боевых действий в Демократической <адрес> (л.д. 23-24), умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 19). На момент смерти брак Х.И.Г. с супругой Х.Н.Ю. был расторгнут (л.д. 21).

После смерти Х.И.Г. с заявлением о принятии наследства обратился отец наследодателя Х.Г.Х., что следует из материалов наследственного дела (л.д. 56-70). Мать наследодателя - Х.Г.С. и сын наследодателя – К.А.И. отказались от принятия наследства (л.д. 22, 59, 60).

Х.Г.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю автомобиль (л.д. 69).

Согласно справок администрации <адрес> (л.д. 64, 116) на момент смерти Х.И.Г. проживал по адресу: <адрес> совместно с родителями, строительство дома по адресу: <адрес> начал в 1997 году.

08.09.2004 Х.И.Г., проживающий по адресу: <адрес>, обратился к главе администрации Нижнесергинского муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 50 кв.м со встроенным гаражом площадью 24 кв.м в <адрес> (л.д. 8-9). Заявление принято главой администрации <адрес>, которым в этот же день оформлен акт выбора и обследования земельного участка площадью 1 050 кв.м в <адрес> (без указания номера дома) (л.д. 10-11). Указанный акт 22.12.2004 согласован с главой местной администрации, от иных компетентных органов, в том числе Комитета по управлению муниципальным имуществом, согласование не получено.

Как следует из искового заявления и пояснений участников процесса, Х.И.Г. до обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома (в 1997 году) выстроил таковой на земельном участке, граничащим с земельным участком родителей (<адрес>), при отсутствии разрешительных документов. Площадь выстроенного дома составила 54,2 кв.м, что следует из технического плана здания (л.д. 14-18), которое на кадастровый учет не поставлено.

Земельный участок по адресу <адрес>, отмежеван с площадью 1 420 кв.м (указан в схеме расположения земельных участков как :ЗУ1 – л.д. 45, 46) (л.д. 35-47), однако, предметом иска является земельный участок по этому же адресу, но площадью 1 050 кв.м, сведений о межевании которого не представлено.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 50, 51).

Из похозяйственной книги № за 2021 год (лицевой счет №) следует, что дом и земельный участок, площадью 1 054 кв.м по адресу: <адрес> принадлежат Х.И.Г. (брату наследодателя) (л.д. 92-93, 98, 108-109, 110-111).

Из похозяйственной книги № за 1973-1975 года (лицевой счет №) следует, что дом и земельный участок площадью 2 100 кв.м в <адрес> (соответствует адресу: <адрес>) принадлежат Х. Маптухе (л.д. 117, 139-143,150-154), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121, 137).

Х.М. имела супруга и детей (л.д. 137, 138), однако, после ее смерти к нотариусу с заявлением (заявлениями) о принятии наследства таковые либо иные наследники не обращались, наследственное дело после смерти Х.М. не оформлялось (л.д. 144).

По сведениям Росреестра (л.д. 145-148, 156-160) в 1999 году проводилась работа по инвентаризации земель, в том числе земель <адрес> администрации Аракаевского сельсовета МО Нижнесергинское Свердловской области (исполнитель работ «УралНИИгипрозем»), в материалах инвентаризации земель (л.д. 146) отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, а также сведения о владении земельным участком по указанной улице Х. Маптухой.Кроме того, из материалов инвентаризации следует, что между домами по <адрес> и 12 <адрес> имеются земельные участки на которых расположены бытовые и административные объекты (ФАП, библиотека, сельсовет), объекты образования, науки и здравоохранения (школа, школьный огород). Земельный участок с кадастровым номером 66:16:2701002:121 поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 9 268 кв.м, разрешенное использование – для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, на земельном участке размещены объекты недвижимости:

- часть нежилого здания с кадастровым номером №, зарегистрированном на праве оперативного управления за МБОУ «Центр образования «Наследие»;

- нежилое здание (школа) с кадастровым номером №;

- нежилое здание (мастерская) с кадастровым номером №;

- нежилое здание (котельная) с кадастровым номером №.

На земельном участке с кадастровым номером № объектов жилого назначения не имеется.

Директор МБОУ «Центр образования «Наследие» обращался в орган местного самоуправления с заявлением об изъятии из оперативного управления спорного земельного участка для передачи нуждающимся (л.д.12), однако, сведений об удовлетворении его просьбы материалы дела не содержат, в судебном заседании директор Ф.Э.Г. пояснил, что земельный участок на котором расположена старая школа и библиотека, а также земельный участок под школьным огородом до настоящего времени находятся в оперативном управлении МБОУЦО «Наследие».

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок включен в состав земельного участка с кадастровым номером 66:16:2701002:121, имеющего площадь 9 268 кв.м, разрешенное использование – для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. Оперативное управление земельным участком и расположенных на нем нежилых объектов осуществляется муниципальным бюджетным учреждением. Раздел земельного участка не производился, соответственно спорный земельный участок не выделялся и его категория разрешенного использования на иную (в том числе на индивидуальную жилую застройку) не менялась, в связи с чем земельный участок не мог быть предоставлен по заявлению наследодателя либо иного лица для строительства жилого дома. Земельный участок наследодателем использовался при отсутствии законных оснований. Обратного суду не доказано.

При отсутствии законных прав на земельный участок возведение на таковом жилого дома нельзя признать законным, последний имеет признаки самовольной постройки.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Г.Х., об установлении факта родственных отношений, удовлетворить.

Установить юридический факт, что истец Х.Г.Х., <данные изъяты>, является отцом Х.И.Г., <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Х.Г.Х., Х.Г.С. к администрации Михайловского муниципального образования о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Нижнесергинский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Г.А. Глухих