Гражданский кодекс часть 1

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Семеновой И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/ 2012 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО7, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области,

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался сын истицы С.. После его смерти открылось наследство : жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, и квартира, расположенная по адресу : г. Усть-Кут, .

Наследниками первой очереди являются : ФИО1 - мать, ФИО3 - супруга, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - сыновья наследодателя.

В установленный законом срок истец как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и ДД.ММ.ГГГГ истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на долю в правое общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, и на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут,

Другие наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Ч. 2, ч. 3 ст. 1168 ГК РФ указывает на то, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности. Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре не возможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Жилое помещение , является однокомнатной квартирой, раздел в натуре которой невозможен.

В данном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Единолично несет бремя содержания спорного жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежала истцу на праве собственности, которая была передана наследодателю в дар.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие у него права на неделимую вещь. Тем не менее, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на

Наследники - ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 никак не выразив своего отношения к наследуемому имуществу, нарушают право истца на наследование неделимой вещи, то есть препятствуют в реализации гражданского права.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО6, отказ от иска к данным ответчикам принят судом, производство по делу по иску к ФИО5, ФИО4, ФИО6 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с учетом выяснившихся обстоятельств дела уточнила предмет иска и просила признать за ней преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства в виде спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры в г. Усть-Кут, разделить между наследниками- ФИО1 и ФИО3 наследство, выделив в собственность ФИО1 квартиру в г. Усть-Кута, а в собственность ФИО3 - жилой дом в г. Усть-Кут. Причем в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей ФИО1 предложила передать ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на дом и дополнительно денежную сумму в размере рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности с выплатой компенсации несоразмерности доли поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в однокомнатной квартире , является единственным ее пользователем, одна оплачивает коммунальные услуги и несет расходы на содержание квартиры. Она является собственником доли в праве общей собственности на квартиру, а также доли в праве общей собственности на дом , как наследник по закону после смерти ее сына, С.., получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 иск признала частично и пояснила, что она является наследником по закону после смерти ее супруга С.. и является собственником долей в праве общей собственности на квартиру , а также доли в праве общей собственности на дом , получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права. Ее дети, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. Действительно, ФИО1 проживала и пользовалась квартирой при жизни наследодателя С.. Ст. 1168 ГК РФ действительно предусматривает преимущественное право наследника, проживавшего и пользовавшегося жилым помещением, раздел которого в натуре между наследниками невозможен, на получение этого жилого помещения в свою собственность, но только в счет своей наследственной доли. Данная норма не предусматривает право такого наследника на получение в свою собственность всего жилого помещения, а также не предусматривает и увеличения доли такого наследника в наследственном имуществе. Ответчик считает, что иск о выделении в собственность всей квартиры заявлен необоснованно. Размер денежной компенсации - ответчика не удовлетворяет, так как, исходя из стоимости жилого помещения по ул. - , размер компенсации явно занижен. Если зачесть в счет одной доли ответчика доли в праве собственности на квартиру , доли ФИО1 в праве собственности на жилой дом ( то ответчик согласен на выплату в его пользу денежной компенсации в размере , которая будет соразмерна оставшимся ответчика в праве общей собственности на квартиру Осуществление ее преимущественного права возможно лишь после предоставления ответчику соответствующей компенсации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Судом установлено, что истец ФИО1 получила по наследству после смерти сына С.. долю в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Усть-Кут Иркутской области, и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Усть-Кут Иркутской области. Ответчик ФИО3 получила по наследству после смерти супруга С. доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Усть-Кут Иркутской области, и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Усть-Кут Иркутской области. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону

Квартира в г. Усть-Кут является однокомнатной квартирой, общей площадью , из них жилой , расположенной на жилого дома, что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственностью умершего ДД.ММ.ГГГГ С. С учетом того, что спорная квартира является однокомнатной, суд полагает, что раздел данного жилого помещения в натуре невозможен, что и не оспаривает ответчик.

В данной квартире ФИО1 проживает одна, постоянно, на момент смерти наследодателя пользовалась данным жилым помещением, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства и сведениями в паспорте ФИО1 №. Факт проживания истца ФИО1 в спорной квартире к моменту открытия наследства и постоянного проживания ответчик подтвердил.

Другого жилого помещения ФИО1 не имеет, что не оспаривает ответчик. Другие наследники, в том числе ответчик ФИО3, собственниками данного жилья до смерти наследодателя не являлись.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно пользовалась жилым помещением, входящим в состав наследства, раздел в натуре которого невозможен, другого жилья не имеет, проживала в квартире на момент открытия наследства, а другие наследники, в том числе ответчик ФИО3 данным жильем не пользовались и не являлись его собственниками.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца ФИО1 о наличии у нее преимущественного права на получение в счет ее наследственных долей квартиры в г. Усть-Кут Иркутской области.

Наследственная доля ФИО1 в квартире составляет

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

При решении вопроса о компенсации несоразмерности наследственного имущества, получаемого ФИО1 в виде квартиры по преимущественному праву, суд учитывает следующее.

Как видно из отчета № по оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, , рыночная стоимость данного объекта составляет . Соответственно, стоимость доли ФИО1 равна , а стоимость доли ФИО3 равна

Из отчета об оценке № квартиры в г. Усть-Кут следует, что рыночная цена данной квартиры составляет . Соответственно, стоимость доли ФИО1 равна ., а стоимость доли ФИО3 равна .

Истец и ответчик в судебном заседании пришли к соглашению о том, что частью компенсации несоразмерности долей ФИО1 передаваемому ей имуществу будет являться доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом , которую истец передает ответчику взамен передаваемой ответчиком ФИО3 истцу ФИО1 доли в праве общей собственности на квартиру

Таким образом, исходя из позиции сторон, размер денежной компенсации несоразмерности наследственного имущества- квартиры , о преимущественном праве на которое заявил истец ФИО1, будет исчисляться исходя из рыночной стоимости долей в праве общей стоимости на данную квартиру. А стоимость доли квартиры , составляет : .

С учетом данных обстоятельств суд соглашается с позицией ответчика о размере соответствующей компенсации в . Компенсация же, предложенная истцом в размере , явно не преодолевает несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет истец.

В силу ч. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Соглашение между истцом и ответчиком об осуществлении ФИО1 преимущественного права на квартиру до предоставления ею компенсации не достигнуто, а потому за ФИО1 признается преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты ею соответствующей компенсации ФИО3

Исковые требования о разделе наследства в натуре и выделении в собственность ФИО1 жилого помещения и в собственность ФИО3 - жилого дома подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, в собственности ФИО1 уже имеется доля в праве общей собственности на квартиру , у ФИО3 - доли в праве общей собственности на дом . А потому после выплаты истцом соответствующей компенсации и передачи принадлежащей истцу ФИО1 доли в праве общей собственности на дом ответчику ФИО3 за истцом признается право собственности на доли квартиры а за ответчиком ФИО3 - право собственности на доли дома .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности удовлетворить частично.

Разделить в натуре между наследниками по закону ФИО1 и ФИО3 наследство, открывшееся после смерти С.

Признать за ФИО1 преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, кадастровый (или условный) номер после выплаты ею соответствующей компенсации ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области,

Признать за ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области,

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за доли квартиры, расположенной по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области, в размере .

Прекратить право собственности ФИО3 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты ФИО1 компенсации за доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, ., в размере .

Признать за ФИО1 право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты ФИО1 компенсации за доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, в размере .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, начиная с 25 января 2012 года.

Председательствующий: Т.И. Корчевская.