Гражданский кодекс часть 1

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Корчевской Т.И., при секретаре Семеновой И.А., с участием истца Сусловой З.И., представителя истца Крючкова С.А., ответчика Сусловой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/ 2012 по иску Сусловой З.И. к Сусловой С.Л. о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Суслова З.И. обратилась в суд с иском к Сусловой С.Л., Суслову В.А., Суслову Д.А., Суслову Л.А. о разделе наследственного имущества, открывшегося после смерти Суслова А.Л., признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области,

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался сын истицы С.. После его смерти открылось наследство : жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, и квартира, расположенная по адресу : г. Усть-Кут, .

Наследниками первой очереди являются : Суслова З.И. - мать, Суслова С.Л. - супруга, Суслов В.А., Суслов Д.А., Суслов Л.А. - сыновья наследодателя.

В установленный законом срок истец как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и ДД.ММ.ГГГГ истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на долю в правое общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут, и на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут,

Другие наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Ч. 2, ч. 3 ст. 1168 ГК РФ указывает на то, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности. Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре не возможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Жилое помещение , является однокомнатной квартирой, раздел в натуре которой невозможен.

В данном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Единолично несет бремя содержания спорного жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежала истцу на праве собственности, которая была передана наследодателю в дар.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, указывают на наличие у него права на неделимую вещь. Тем не менее, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на

Наследники - ответчики Суслова С.Л., Суслов В.А., Суслов Д.А., Суслов Л.А. никак не выразив своего отношения к наследуемому имуществу, нарушают право истца на наследование неделимой вещи, то есть препятствуют в реализации гражданского права.

В ходе судебного разбирательства истец Суслова З.И. отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчикам Суслову Д.А., Суслову В.А., Суслову Л.А., отказ от иска к данным ответчикам принят судом, производство по делу по иску к Суслову Д.А., Суслову В.А., Суслову Л.А. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Суслова З.И. с учетом выяснившихся обстоятельств дела уточнила предмет иска и просила признать за ней преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства в виде спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры в г. Усть-Кут, разделить между наследниками- Сусловой З.И. и Сусловой С.Л. наследство, выделив в собственность Сусловой З.И. квартиру в г. Усть-Кута, а в собственность Сусловой С.Л. - жилой дом в г. Усть-Кут. Причем в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей Суслова З.И. предложила передать Сусловой С.Л. долю в праве общей долевой собственности на дом и дополнительно денежную сумму в размере рублей.

В судебном заседании истец Суслова З.И., ее представитель Крючков С.А. исковые требования о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности с выплатой компенсации несоразмерности доли поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суслова З.И. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в однокомнатной квартире , является единственным ее пользователем, одна оплачивает коммунальные услуги и несет расходы на содержание квартиры. Она является собственником доли в праве общей собственности на квартиру, а также доли в праве общей собственности на дом , как наследник по закону после смерти ее сына, С.., получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик Суслова С.Л. иск признала частично и пояснила, что она является наследником по закону после смерти ее супруга С.. и является собственником долей в праве общей собственности на квартиру , а также доли в праве общей собственности на дом , получила свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права. Ее дети, Суслов Д.А., Суслов В.А. и Суслов Л.А. отказались от своих долей в наследстве в ее пользу. Действительно, Суслова З.И. проживала и пользовалась квартирой при жизни наследодателя С.. Ст. 1168 ГК РФ действительно предусматривает преимущественное право наследника, проживавшего и пользовавшегося жилым помещением, раздел которого в натуре между наследниками невозможен, на получение этого жилого помещения в свою собственность, но только в счет своей наследственной доли. Данная норма не предусматривает право такого наследника на получение в свою собственность всего жилого помещения, а также не предусматривает и увеличения доли такого наследника в наследственном имуществе. Ответчик считает, что иск о выделении в собственность всей квартиры заявлен необоснованно. Размер денежной компенсации - ответчика не удовлетворяет, так как, исходя из стоимости жилого помещения по ул. - , размер компенсации явно занижен. Если зачесть в счет одной доли ответчика доли в праве собственности на квартиру , доли Сусловой З.И. в праве собственности на жилой дом ( то ответчик согласен на выплату в его пользу денежной компенсации в размере , которая будет соразмерна оставшимся ответчика в праве общей собственности на квартиру Осуществление ее преимущественного права возможно лишь после предоставления ответчику соответствующей компенсации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению в наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

Судом установлено, что истец Суслова З.И. получила по наследству после смерти сына С.. долю в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Усть-Кут Иркутской области, и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Усть-Кут Иркутской области. Ответчик Суслова С.Л. получила по наследству после смерти супруга С. доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Усть-Кут Иркутской области, и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в г. Усть-Кут Иркутской области. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону

Квартира в г. Усть-Кут является однокомнатной квартирой, общей площадью , из них жилой , расположенной на жилого дома, что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственностью умершего ДД.ММ.ГГГГ С. С учетом того, что спорная квартира является однокомнатной, суд полагает, что раздел данного жилого помещения в натуре невозможен, что и не оспаривает ответчик.

В данной квартире Суслова З.И. проживает одна, постоянно, на момент смерти наследодателя пользовалась данным жилым помещением, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства и сведениями в паспорте Сусловой З.И. №. Факт проживания истца Сусловой З.И. в спорной квартире к моменту открытия наследства и постоянного проживания ответчик подтвердил.

Другого жилого помещения Суслова З.И. не имеет, что не оспаривает ответчик. Другие наследники, в том числе ответчик Суслова С.Л., собственниками данного жилья до смерти наследодателя не являлись.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Судом установлено, что истец Суслова З.И. постоянно пользовалась жилым помещением, входящим в состав наследства, раздел в натуре которого невозможен, другого жилья не имеет, проживала в квартире на момент открытия наследства, а другие наследники, в том числе ответчик Суслова С.Л. данным жильем не пользовались и не являлись его собственниками.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца Сусловой З.И. о наличии у нее преимущественного права на получение в счет ее наследственных долей квартиры в г. Усть-Кут Иркутской области.

Наследственная доля Сусловой З.И. в квартире составляет

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

При решении вопроса о компенсации несоразмерности наследственного имущества, получаемого Сусловой З.И. в виде квартиры по преимущественному праву, суд учитывает следующее.

Как видно из отчета № по оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, , рыночная стоимость данного объекта составляет . Соответственно, стоимость доли Сусловой З.И. равна , а стоимость доли Сусловой С.Л. равна

Из отчета об оценке № квартиры в г. Усть-Кут следует, что рыночная цена данной квартиры составляет . Соответственно, стоимость доли Сусловой З.И. равна ., а стоимость доли Сусловой С.Л. равна .

Истец и ответчик в судебном заседании пришли к соглашению о том, что частью компенсации несоразмерности долей Сусловой З.И. передаваемому ей имуществу будет являться доля Сусловой З.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом , которую истец передает ответчику взамен передаваемой ответчиком Сусловой С.Л. истцу Сусловой З.И. доли в праве общей собственности на квартиру

Таким образом, исходя из позиции сторон, размер денежной компенсации несоразмерности наследственного имущества- квартиры , о преимущественном праве на которое заявил истец Суслова З.И., будет исчисляться исходя из рыночной стоимости долей в праве общей стоимости на данную квартиру. А стоимость доли квартиры , составляет : .

С учетом данных обстоятельств суд соглашается с позицией ответчика о размере соответствующей компенсации в . Компенсация же, предложенная истцом в размере , явно не преодолевает несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет истец.

В силу ч. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Соглашение между истцом и ответчиком об осуществлении Сусловой З.И. преимущественного права на квартиру до предоставления ею компенсации не достигнуто, а потому за Сусловой З.И. признается преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты ею соответствующей компенсации Сусловой С.Л.

Исковые требования о разделе наследства в натуре и выделении в собственность Сусловой З.И. жилого помещения и в собственность Сусловой С.Л. - жилого дома подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, в собственности Сусловой З.И. уже имеется доля в праве общей собственности на квартиру , у Сусловой С.Л. - доли в праве общей собственности на дом . А потому после выплаты истцом соответствующей компенсации и передачи принадлежащей истцу Сусловой З.И. доли в праве общей собственности на дом ответчику Сусловой С.Л. за истцом признается право собственности на доли квартиры а за ответчиком Сусловой С.Л. - право собственности на доли дома .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Сусловой З.И. к Сусловой С.Л. о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, разделе наследственного имущества, признании права собственности удовлетворить частично.

Разделить в натуре между наследниками по закону Сусловой З.И. и Сусловой С.Л. наследство, открывшееся после смерти С.

Признать за Сусловой З.И. преимущественное право на получение в счет наследственной доли при разделе наследственного имущества право собственности на неделимую вещь- квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, кадастровый (или условный) номер после выплаты ею соответствующей компенсации Сусловой С.Л..

Прекратить право собственности Сусловой З.И. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области,

Признать за Сусловой С.Л. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области,

Взыскать с Сусловой З.И. в пользу Сусловой С.Л. компенсацию за доли квартиры, расположенной по адресу: г. Усть-Кут Иркутской области, в размере .

Прекратить право собственности Сусловой С.Л. на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты Сусловой З.И. компенсации за доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, ., в размере .

Признать за Сусловой З.И. право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, , после выплаты Сусловой З.И. компенсации за доли квартиры, расположенной по адресу : г. Усть-Кут Иркутской области, в размере .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, начиная с 25 января 2012 года.

Председательствующий: Т.И. Корчевская.