Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Киржачского района Владимирской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «» об обязании в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу получить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия «», расположенного по адресу: ,

установил:

в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «» об обязании в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу получить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия «», ссылаясь на то, что между администрацией муниципального образования Киржачский район и ООО «», как установлено материалами проверки, заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: , в здании, являющимся памятником истории и культуры «». Проверкой, проведенной в администрации Киржачского района, установлено, что договор аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключен без охранного обязательства, выданного полномочным на то государственным органом, и охранное обязательство ООО «» до настоящего времени не получено. Отсутствие охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия может привести к причинению вреда объекту культурного наследия, нарушению режима использования объекта культурного наследия, а также производству работ по ремонту объекта культурного наследия без разрешения специализированного органа, следствием чего может явиться утрата памятника культурного наследия и невозможность граждан реализовать конституционное право на доступ к культурным ценностям.

В судебном заседании прокурор Байбикова Д.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на основания, указанные в заявлении и пояснила, что ответчик ООО «» арендует у администрации муниципального образования Киржачский район нежилое помещение, являющимся памятником истории и культуры «», однако, охранное обязательство ООО «» не получено до настоящего времени.

Директор ООО «» ФИО1 в судебном заседании с иском прокурора не согласилась и пояснила, что в удовлетворении требований прокурору необходимо отказать, поскольку ООО » является арендатором помещения в «» на основании Охранно-арендного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Главой администрации Киржачского района по согласованию с отделом по культуре администрации Киржачского района, являющегося балансодержателем, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В п.4.6 данного договора указаны все обязательства арендатора по охране и поддержании в исправном порядке указанного памятника культурного наследия. В течение действия договора аренды ООО «» произвел капитальный ремонт перекрытия помещения подвала и кровли здания совместно с другими арендаторами здания произведен косметический ремонт и окраска стен, отремонтирована электропроводка и коммунальная инфраструктура помещения, на основании чего полагает, что дополнительных охранных обязательств арендатора не требуется, поскольку они исчерпывающе изложены в п. 4.6 договора.

Третье лицо - представитель администрации муниципального образования Киржачский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права муниципальное образование Киржачский район является собственником объекта культурного наследия « ».

Между администрацией муниципального образования Киржачский район (арендодатель) и ООО «» (арендатор) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: , в здании, являющимся памятником истории и культуры «». Договор аренды муниципального недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключен при отсутствии охранного обязательства пользователя, выданного Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области. Охранное обязательство ООО «» до настоящего времени не получено.

Согласно решения Законодательного Собрания Владимирской области от 13.01.1995 года № 5 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Владимирской области», по адресу , расположен объект культурного наследия регионального значения «.»

В соответствии с преамбулой к Федеральному закону от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» в Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколения многонационального народа Российской Федерации.

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной и приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

На основании ст. 6 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» под государственной охраной объектов культурного наследия понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия.

В силу ч. 5 ст. 55 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия регионального значения оформляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия должно включать в себя требования к содержанию объекта культурного наследия, условием доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.

Органом исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия на территории Владимирской области, осуществляющим определение предмета охраны объекта культурного наследия, оформление охранных документов путем заключения охранных обязательств, охранных договоров с собственниками и пользователями объектов культурного наследия, в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 17.10.2007 года № 774 «Об утверждении положения о Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области», является Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области.

Несоблюдение требований указанных выше федерального закона и постановления Губернатора Владимирской, в части отсутствия охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия может привести к причинению вреда объекту культурного наследия, нарушению режима использования объекта культурного наследия, а также производству работ по ремонту объекта культурного наследия без разрешения специализированного органа, следствием чего может явиться утрата памятника культурного наследия и невозможность граждан реализовать конституционное право на доступ к культурным ценностям.

Условия охранно-арендного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми предусмотрена обязанность ООО «» поддерживать помещения в исправном состоянии, производить за свой счет капитальный ремонт, ремонтно-реставрационные работы, и так далее не освобождает ООО «» от обязанности получить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия в Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются все основания для обязания Общества с ограниченной ответственностью «» в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу получить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину, от уплаты которой при подаче иска освобожден истец, в сумме рублей в бюджет муниципального образования Киржачский район.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Киржачского района Владимирской области к Обществу с ограниченной ответственностью «» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «» в получить охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия «», расположенного по адресу: , двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «» в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину в сумме рублей.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2011 года.

Судья И.И. Колокина

Решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина