Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Ткаченко В.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, отсрочке по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Мировой судья судебного участка № 2 Центрального района г. Читы отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем Фонд подает исковое заявление к тому же ответчику с теми же требованиями.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ., является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».

Согласно выписки из ЕГРН Ткаченко В.И. является собственником помещения по адресу: <адрес>. Площадь помещения: 293.10 м2.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 80 919,05 руб., пени 5 902, 55 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Ткаченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 919,05 руб. и пени 5 902,55 руб.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ткаченко В.И. извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН Ткаченко В.И. является собственником помещения по адресу: <адрес>. Площадь помещения: 293.10 м2.

Постановлением Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Из расчета исковых требований следует, что площадь помещения составляет 293,10 кв.м., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 80 919,05 руб.

Таким образом, учитывая, что представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства погашения образовавшейся задолженности не представлены, суд находит заявленные требования о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 5 902,55 руб. и подтвержден в расчете исковых требований.

Указанный расчет задолженности основан на нормативах потребления предоставленных услуг, проверен судом и признан арифметически правильным. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства несвоевременного внесения платы ответчиком на уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки в соответствии с требованиями п. п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в суме 2 805 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Ткаченко ФИО10 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, отсрочке по оплате госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с Ткаченко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 919,05 руб. и пени 5 902,55 руб.

Взыскать с Ткаченко ФИО12 в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 2 805 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.