Гражданский кодекс часть 1

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 66 805 рублей 44 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 2 204 рублей 15 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного , помещение «< >». В соответствии со статьями 153, 154, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088 – ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23.12.2013 № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории » фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. Должником не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 805 рублей 44 копейки. < > вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил возражения, в которых указал на необоснованность заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, что предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГФИО1 является собственником нежилого помещения – магазина, площадью 129, 8 кв.м., расположенного .

С октября 2015 года ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 21 вынесен < > о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме , помещение < >, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 805 рублей 44 копеек, пени – 974 рублей 95 копеек, всего в сумме 67 780 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 116 рублей 70 копеек, который определением мирового судьи по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Принимая во внимание нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, порядок внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации, даты принятия ДД.ММ.ГГГГ и отмены < > – ДД.ММ.ГГГГ, направление истцом в суд иска ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока, установленного законом, заявление ФИО1 о пропуске Фондом капитального ремонта многоквартирных домов срока исковой давности, а также положения статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 522 рублей 56 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 325 рублей 68 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 < > в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов < >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 522 рублей 56 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 1 325 рублей 68 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.07.2022.

Судья < > Е.Ю. Филиппова