Гражданский кодекс часть 1

И. обратился в суд с иском к ответчице о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указал, что на протяжении нескольких лет его квартиру периодически заливает живущая в квартире, расположенной этажом выше над его квартирой П. В декабре 2009г. произошло очередное залитие его квартиры по вине ответчицы, в результате чего пострадала мебель, стены, потолок жилых комнат и ванной. Комиссией ТСЖ «П» было установлено, что залитие произошло по причине неисправности в системе горячего водоснабжения, а именно подогреваемых полов в квартире П. Согласно техническому расчету стоимости возмещения ущерба № от 10.06.2010г. общая стоимость возмещения ущерба, причиненного залитием его квартиры составила 58 866 рублей, просит взыскать его с ответчицы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 4 000 рублей, и расходы на участие представителя в сумме 5 000 рублей.

Представитель истца П. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец И. в судебном заседании также поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчица П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, возражений по заявленным требованиям не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,утрата или повреждение его имущества(реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в доме № по 2-му К. в г.С. является И.

В квартире № указанного выше дома проживает П.

В декабре 2009 года произошел залив квартиры истца, в результате чего ему был причинен материальный ущерб.

Согласно акта обследования от 24.12.2009г. ТСЖ «П» - при осмотре квартиры № в д. по 2-му К. переулку в г.С. установлено, что на потолке и стенах 1 комнаты, коридора и кухни видны следы залития(подтеки). Залитие произошло из выше расположенной квартиры №, собственником которой является П. Из-за неисправности в системе горячего водоснабжения.

Таким образом в судебном заседании бесспорно установлено, что истцу был причинен материальный ущерб, возмещение которого в силу положений ст.1064 ГК РФ должно производиться виновным лицом.

При определении круга лиц, причинивших вред истцу, суд исходит из следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с типовым договором на техническое обслуживание и ремонт квартиры, находящейся в собственности граждан, собственник жилого помещения обязан бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию; предоставлять беспрепятственный доступ в занимаемое помещение «Исполнителя» для осмотра помещения и производства ремонтных работ. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях, сообщать о них «Исполнителю» или в соответствующую аварийную службу.

Из имеющихся в материалах дела писем, адресованных ТСЖ «П» собственнику квартиры № П. с просьбой предоставить техническую, проектную документацию или разрешение на устройство подогреваемых полов от системы горячего водоснабжения в её квартире следует, что данная система была установлена ответчицей самостоятельно, без привлечения специалистов обслуживающей организации, разрешения на её установку не давалось.

Анализируя исследованные по делу доказательства суд считает, что ущерб истцу вследствие залива жилого помещения был причинен по вине ответчицы- собственника квартиры № П., которая осуществляя правомочия собственника квартиры, отвечает за сохранность и надлежащую эксплуатацию своего имущества.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинен6ие вреда, возместить вред в натуре,(предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков(ст.15 ГК РФ).

Размер ущерба установлен экспертным отчетом ООО «Э» № от 10.06.2010г.. Стоимость ущерба, причиненного И. В результате залива его квартиры, расположенной по адресу: ул.2-я К, д., кв. в г.С. составляет 58 866 рублей.

Суд считает, что заключение ООО «Э» содержит исчерпывающие сведения о характере о объеме повреждений внутренней отделки жилого помещения,предметов мебели, составлено компетентным специалистом, оснований сомневаться в правильности его выводов не имеется.

Таким образом с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возмещение причиненного заливом ущерба 58 866 рублей.

Кроме того истцом понесены убытки в сумме 4 000 рублей- стоимость услуг по составлению оценки, подлежащие возмещению ответчицей в соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ.

Подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных расходов по оплате госпошлины в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из обстоятельств дела, его сложности, размер которых определяется судом в сумме 2 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198,233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И. удовлетворить.

Взыскать с П. в пользу И. в счет возмещения ущерба 58 866 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 4 000 рублей, в возврат госпошлины 2 000 рублей, в возмещение затрат на оказание юридической помощи в сумме 2 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Коженова