Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Челябинска к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Челябинска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила расторгнуть договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от (дата), заключенный между администрацией г.Челябинска и ФИО1, выселить ответчика из квартиры по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением № о предоставлении специализированного жилого помещения от (дата) ФИО1 было предоставлено жилое помещение в доме по адресу: (адрес). На основании указанного решения с ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от (дата). В соответствии с решением Челябинской городской Думы от (дата) № «Об утверждении Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» право на предоставление жилых помещений в указанном доме имеют граждане, указанные в пункте 3 данного положения. Право на проживание в «Социальном доме ветеранов» предоставляется указанным в п.3 положения лицам, постоянно проживающим в г.Челябинске и не обеспеченным жилыми помещениями. Из п.25 положения следует, что в случае улучшения жилищных условий граждан и членов их семей, проживающих в «Социальном доме ветеранов» (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность на основаниях, предусмотренных действующим законодательством), договоры, заключенные с указанными гражданами, прекращаются. В (дата) ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в рамках реализации права на получение жилищной субсидии как участник Великой Отечественной Войны, в связи с чем был снят с учета нуждающихся в жилом помещении распоряжением Главы администрации (адрес) от (дата) №. В нарушение установленного порядка ответчик занимаемое им спорное жилое помещение в «Социальном доме ветеранов» не освободил, продолжает фактически проживать в нем по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Челябинска ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, в обоснование указала на доводы, изложенные в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по месту жительства, причины неявки суду не сообщил, возражений на заявленные исковые требования не представил. Согласно представленного суду акта № от (дата) от получения судебного извещения ответчик отказался.

В силу ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица администрации (адрес) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные администрацией г.Челябинска исковые требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.2 ст.100 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из п.3 Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» (далее положение), утвержденного решением Челябинской городской Думы от (дата) № 37/4, следует, что «Социальный дом ветеранов» предназначен для проживания инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан) ветеранов войны и труда пожилого возраста (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан). Право на проживание в «Социальном доме ветеранов» предоставляется указанным выше категориям граждан, постоянно проживающим в городе Челябинске и не обеспеченным жилыми помещениями.

При разрешении спора по существу судом было установлено и постановлением главы администрации (адрес) от (дата) № подтверждается, что в соответствии с Решением Челябинской городской Думы от (дата) № «Об утверждении Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» ФИО1 была предоставлена жилая площадь в «Социальном доме ветеранов» в виде отдельной однокомнатной квартиры, площадью *** кв. м. по адресу: (адрес).

(дата) между администрацией г.Челябинска и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанным специализированным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью.

Согласно п.36 Положения в случае улучшения жилищных условий граждан и (или) членов их семей, проживающих в "Социальном доме ветеранов" (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность на основаниях, предусмотренных действующим законодательством), договоры, заключенные с указанными гражданами, прекращаются.

Пунктом 5.2. договора безвозмездного пользования вышеуказанным специализированным жилым помещением предусматривается, что о досрочном расторжении договора стороны уведомляются письменно, с указанием причин и сроков прекращения действия договора.

Как следует из материалов дела, (дата) Министерством социальных отношений Челябинской области ответчику было направлено уведомление о назначении ему жилищной субсидии на приобретение жилого помещения в собственность за счет средств федерального бюджета в размере ***. Данное уведомление было получено ФИО1 (дата), что подтверждается его распиской.

На основании договора купли-продажи от (дата) ответчик приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: (адрес), в рамках реализации права на получение жилищной субсидии как участник Великой Отечественной Войны.

Право собственности АхметоВ. В.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с приобретением ответчиком в собственность квартиры распоряжением Главы администрации (адрес) от (дата) № ФИО1 был исключен из списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; из списка ветеранов ВОВ, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Указом Президента РФ от 07 мая 2008 года №714, а также из списка ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях и претендующих на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

(дата) администрацией (адрес) ФИО1 было направлено уведомление за № о необходимости в течение семи дней с момента получения уведомления освободить занимаемое им спорное жилое помещение по адресу: (адрес), в связи с расторжением договора с указанием причин такого расторжения, а также предложено подойти в Управление жилищной политики администрации (адрес) и подписать соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения от (дата) и акт приема-передачи жилого помещения.

Однако в установленный срок и до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, которое предоставлялось ему по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, что подтверждается актом № о фактическом проживании от (дата), составленным МКУ «Социальный дом ветеранов».

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.88 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что ФИО1 на момент рассмотрения дела не является нуждающимся в жилых помещениях, имеет на праве собственности квартиру по адресу: (адрес), а фактическое проживание АхметоВ. В.М. в спорном жилом помещении нарушает права Администрации г.Челябинска, поскольку препятствует истцу распорядиться указанным жильем в соответствии с действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для расторжения с ответчиком договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от (дата) по п.36 Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», утвержденного решением Челябинской городской Думы от (дата) №, и его выселения из квартиры по адресу: (адрес), без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Челябинска удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), заключенный (дата) между Администрацией г.Челябинска и ФИО1.

Выселить АхметоВ. В. М. из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.Н.Норик