Гражданский кодекс часть 1

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилунович Г.Г. к Администрации МО «Янтарный городской округ» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилунович Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Янтарный городской округ» о признании за ней право собственности на гараж:<№>, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, согласно технического паспорта на гараж по состоянию на <Дата>, а также на гараж <№>, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, согласно технического паспорта на гараж по состоянию на <Дата>.

В обоснование иска истец указывает, что она пользуется гаражами: <№>, общей площадью 18,7 кв.м., и гаражом <№>, общей площадью 25,2 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес> Земельные участки, на которых расположены гаражи, имеют целевое назначение - под объекты гаражного назначения. Она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Покровское». В связи с отсутствием на кадастровом учете земельных участков государственную регистрацию гаражей она произвести не смогла. Истец обратилась к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию после строительства гаражей и получила разрешение №<№> на гараж <№> возведенный на земельном участке с кадастровым номером <№> и разрешение №<№> на гараж <№>, возведенном на земельном участке с кадастровым номером <№>. Позже истец обратилась в регистрирующие органы для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, но получил отказ в связи с тем, что отсутствовали правоустанавливающие документы на гаражи, так как они были построены без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Также истец не смогла изготовить технические планы на гаражи и поставить их на кадастровый учет, в связи с тем, что у нее отсутствуют права на земельные участки под объектами недвижимости.

Истец Жилунович Г.Г. и ее представитель по доверенности Герасименко М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик - Администрация МО «Янтарный городской округ» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений на иск не представлено.

Третье лицо - ПГСК «Покровское» в суд не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно справки председателя ПКСК «Покровское» Жилунович Г.Г. является членом ПГСК «Покровское» и владеет гаражами: <№> общей площадью 18,7 кв.м., и гаражом <№>, общей площадью 25,2 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>

Из паспорта на гараж <№>, составленного по состоянию на <Дата> следует, что в районе гаражей по <Адрес> возведен гараж <№>, общей площадью 18,7 кв.м., который в настоящее время расположен в одном ряду среди других гаражей (л.д. 11-16).

Из паспорта на гараж <№>, составленного по состоянию на <Дата> следует, что в районе гаражей по <Адрес> возведен гараж <№>, общей площадью 25,2 кв.м., который в настоящее время расположен в одном ряду среди других гаражей (л.д. 55-59).

Истец обратилась к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию после строительства гаражей и получила разрешение №<№> на гараж <№>, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <№> и разрешение №<№> на гараж <№>, возведенном на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Истец Жилунович Г.Г. в феврале 2014 года обращалась в регистрирующий орган с целью регистрации прав собственности на земельные участки под существующими гаражами, но получила отказ в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражи и технические планы гаражей.

Кадастровый инженер отказал в составлении технических планов гаражей из-за отсутствия прав на земельные участки под объектами недвижимого имущества.

Таким образом, истец в настоящее время лишен возможности оформить право собственности на гаражи.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что гаражи возведены и находятся на земельных участках с целевым назначением - под объекты гаражного назначения и в настоящее время расположены среди других построенных гаражей.

Следовательно, у истца возникло право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в силу положений ст.218 ГК РФ.

Согласно Технических отчетов гаражей <№> и <№> (л.д. 17-28, 29-39), существующие гаражи соответствуют всем строительным нормам и правилам (СНиП), находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истцом на указанные гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Жилунович Г.Г. (<Дата> года рождения) на:

гараж <№>, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> согласно технического паспорта на гараж по состоянию на <Дата>.

гараж <№>, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, согласно технического паспорта на гараж по состоянию на <Дата>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А