Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Рязанцева В.О. при секретаре Петижевой А.Н. с участием истца ФИО1,. представителя ответчика администрации г. Невинномысска ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании прекратившим право бессрочного пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением, в последствии уточненным, о признании прекратившим права пользования земельным участком по адресу: г. <адрес> умершей ФИО13 и признании права собственности за данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО2 приобретена жилой дом по <адрес> и перешло право пользования земельным участком площадью 594 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла оставив жилой дом в наследство брату истца ФИО6ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО6

Он принял наследство в виде жилого дома оставшегося после смерти брата, полагает, что имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке наследования по основаниям, установленным положениями ч.3 ст. 3 п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ».

В предоставлении участка в административном порядке ему отказано в связи с наличием записи в ЕГРП о наличии права бессрочного пользования земельным участком за ФИО2.Г.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что ни его мать ФИО2, ни брат ФИО6 при жизни не обращались в органы местного самоуправления для оформления земельного участка в собственность.

Представитель ответчика – администрации г. Невинномысска не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания прекратившим права бессрочного пользования ФИО2 и просила отказать в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности за ФИО3 на земельный участок указывая при этом, что право собственности на земельный участок не может быть признано за ФИО3 в порядке установленном положениями ч.3 ст. 3 п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие земельного кодекса РФ» поскольку наследодатели ФИО2 и ФИО7 не обращались при жизни в органы местного самоуправления для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность. Более того, земельный участок на который ФИО3 просит признать право собственности, имеет иные размеры, нежели земельный участок которым пользовалась ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли –продажи домовладения расположенного по <адрес> на земельном участке мерою 594 кв.м. принадлежащего ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 594 кв.м. почтовый ориентир <адрес>.(л.д. 29-30).

Согласно завещания, составленного ФИО2, она завещала домовладение находящееся в <адрес>ФИО6

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 фактически принял переданное ему по завещанию наследственное имущество в виде жилого дома, что подтверждается заявлением на имя нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №.

Наследник по закону после смерти ФИО6 – ФИО3 принял оставшееся после смерти брата наследство в виде жилого дома по <адрес>.

В соответствии с положениями ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земель.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями данными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В судебном заседании ФИО3 суду пояснил, что ни его мать ФИО2, ни брат ФИО6 – наследодатели не обращались при жизни в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок по <адрес>.

Кроме того, ФИО3 просит признать право собственности на участок принадлежащий ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования общей площадью 594 кв.м., тогда как на момент обращения в суд такого не существует, поскольку общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 627 кв.м., что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

ФИО3 не представлено доказательств, свидетельствующих о правомерности увеличения площади и образовании земельного участка в 627 кв.м.

.В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правовых оснований установленных положениями ст. 218 ГК РФ для признания за ФИО3 право собственности на земельный участок судом не установлено.

Вместе с тем, ФИО3 как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, вправе, в соответствии с положениями п. 3 ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, приобрести его за плату либо взять в аренду

Разрешая требования ФИО3 о признании прекратившей право бессрочного пользования земельным участком умершей ФИО10 суд находит их законными и обоснованными, поскольку гражданско-правовым последствием смерти гражданина является прекращение его правоспособности, то есть возможности иметь гражданские права – ст. 17 ГК РФ.

Указание в едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии у ФИО11 право бессрочного пользования после её смерти не может породить никаких гражданско-правовых последствий для умершего лица.

На основании изложенного и руководствуясь тс. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании прекратившим право бессрочного пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать прекратившим право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 594 кв.м. почтовый ориентир <адрес> ФИО5.

В удовлетворении требований о признании за ФИО1 земельным права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 594 кв.м. почтовый ориентир <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течении 1 месяц со дня составления мотивированного решения по делу, то есть с 28.02.2020 года.

Судья В.О. Рязанцев