Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Молодежный Квартал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств, уплаченных в счёт паевого взноса, в размере 2 377 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 331 055,81 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 540,28 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 68 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что 29 июля 2016 года между сторонами был заключен Договор паевого взноса <№>, в соответствии с пунктом 1.1 которого, предметом настоящего договора являются организационные отношения, возникающие в ходе участия пайщика в строительстве многоквартирного дома при удовлетворении Обществом потребности Пайщика в получении объекта, указанного в пункте 1.6 Договора, при исполнении обязательств, предусмотренных п. 1.2 Договора. В соответствии с п. 1.6 Договора, объектом по настоящему договору является нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: <_>. Согласно п. 1.6 Договора общая стоимость объекта составляет 1 487 000 рублей. По данному договору истцом были внесены денежные средства в размере 1 487 800 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02 августа 2016 года. Согласно п. 3.1 Договора, ответчик обязуется исполнить свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 Договора, в срок до 4 квартала 2016 года. Объект до настоящего времени не построен. Также 29 июля 2016 года между сторонами был заключен Договор паевого взноса <№>, в соответствии с п. 1.1 которого предметом настоящего договора являются организационные отношения, возникающие в ходе участия Пайщика в строительстве многоквартирного дома при удовлетворении Обществом потребности пайщика в получении объекта, указанного в пункте 1.6 Договора, при исполнении обязательств, предусмотренных п. 1.2 Договора. В соответствии с п. 1.6 Договора, объектом по настоящему договору является жилое помещение в виде: одной однокомнатной квартиры. Объект согласно рабочим чертежам в проектной документации на здание определяется: <_>. В соответствии с п. 1.6 Договора общая стоимость объекта составляет 890 000 рублей. Согласно п. 3.1 Договора, Общество обязуется исполнить свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 Договора в срок до конца 2 квартала 2017 года. По договору истцом были внесены денежные средства в размере 890 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02 августа 2016 года № 10, чек-ордером от 03 августа 2016 года <№>, чек-ордером от 03 августа 2016 года <№>. До настоящего времени указанный объект также ответчиком не построен. Согласно пунктам 9.1 Договоров истец имеет право в любой момент расторгнуть настоящие договора. В соответствии с Дополнительными соглашениями № 1 к договорам паевого взноса <№> и <№> от 13 июля 2017 года Договор 1 и Договор 2 были расторгнуты. Заявление о выходе из членов кооператива, расторжении договоров, возврате денежных средств были направлены истцом ответчику 30 мая 2017 года и было получено ответчиком 08 июня 2017 года, что подтверждается уведомлением о вручении. До настоящего времени ответчиком денежные средства истцу не возвращены. По мнению истца, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 июля 2016 года по 23 января 2018 года в размере 331 055,81 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Истец о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель истца – адвокат Карпов А.Е., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29 июля 2016 года между сторонами был заключен Договор паевого взноса <№>, в соответствии с пунктом 1.1 которого, предметом настоящего договора являются организационные отношения, возникающие в ходе участия пайщика в строительстве многоквартирного дома при удовлетворении Обществом потребности Пайщика в получении объекта, указанного в пункте 1.6 Договора, при исполнении обязательств, предусмотренных п. 1.2 Договора.

В соответствии с п. 1.6 Договора, объектом по настоящему договору является нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: <_>

Согласно п. 1.6 Договора общая стоимость объекта составляет 1 487 000 рублей.

По данному договору истцом были внесены денежные средства в размере 1 487 800 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02 августа 2016 года.

Согласно п. 3.1 Договора, ответчик обязуется исполнить свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 Договора, в срок до 4 квартала 2016 года. Объект до настоящего времени не построен.

Также 29 июля 2016 года между сторонами был заключен Договор паевого взноса <№>, в соответствии с п. 1.1 которого предметом настоящего договора являются организационные отношения, возникающие в ходе участия Пайщика в строительстве многоквартирного дома при удовлетворении Обществом потребности пайщика в получении объекта, указанного в пункте 1.6 Договора, при исполнении обязательств, предусмотренных п. 1.2 Договора.

В соответствии с п. 1.6 Договора, объектом по настоящему договору является жилое помещение в виде: одной однокомнатной квартиры.

Объект согласно рабочим чертежам в проектной документации на здание определяется: <_>.

В соответствии с п. 1.6 Договора общая стоимость объекта составляет 890 000 рублей.

Согласно п. 3.1 Договора, Общество обязуется исполнить свои обязательства, предусмотренные п. 1.1 Договора в срок до конца 2 квартала 2017 года.

По договору истцом были внесены денежные средства в размере 890 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 02 августа 2016 года № 10, чек-ордером от 03 августа 2016 года <№>, чек-ордером от 03 августа 2016 года № 101.

До настоящего времени указанный объект также ответчиком не построен.

Согласно пунктам 9.1 Договоров истец имеет право в любой момент расторгнуть настоящие договора.

В соответствии с Дополнительными соглашениями № 1 к договорам паевого взноса <№> и <№> от 13 июля 2017 года Договор 1 и Договор 2 были расторгнуты.

Заявление о выходе из членов кооператива, расторжении договоров, возврате денежных средств были направлены истцом ответчику 30 мая 2017 года и было получено ответчиком 08 июня 2017 года, что подтверждается уведомлением о вручении.

До настоящего времени ответчиком денежные средства истцу не возвращены.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств возврата ответчиком истцу уплаченного паевого взноса в размере 2 377 000 рублей, с учетом выше приведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 2 377 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком до настоящего времени не возвращен истцу паевой взнос, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 июля 2016 года по 23 января 2018 года в размере 331 055,81 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 540,28 рублей.

С учётом положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, обстоятельств дела, сложности дела и количестве судебных заседаний, требований разумности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Молодежный Квартал» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 377 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 июля 2016 года по 23 января 2018 года в размере 331 055,81 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 540,28 рублей, всего в общей сумме – 2 736 596 рублей, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 05 февраля 2018 года