Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации к Иванову В.В., Ивановой М.Ж., Мурыжниковой (Ивановой) К.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБОУ ВПО «ОрГМУ» обратилось в суд с иском, указав, что Иванов В.В., Иванова М.Ж., Мурыжникова (Иванова) К.В. являются нанимателями жилого помещения в общежитии ...

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ... составляет ...

Просит суд взыскать с Иванова В.В., Мурыжниковой (Ивановой) М.К., Ивановой К.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ...

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать Иванова В.В., Мурыжниковой (Ивановой) М.К., Ивановой К.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... расходы по оплате госпошлины в размере ...

В судебном заседании представитель истца Бютнер Е.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иванов В.В., Иванова М.Ж. возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Мурыжникова (Иванова) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Иванов Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность нанимателя оплачивать за наем жилого помещения закреплена и в ст.678 ГК РФ.

Судом установлено, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...

Ответчики Иванов В.В., Иванова М.Ж., Мурыжникова (Иванова) К.В., Иванов Э.В. являются нанимателями жилого помещения ...

Факт проживания в общежитии до настоящего времени ответчиками не оспаривался.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ... за ответчиками числится задолженность в размере ... которая включает в себя задолженность по оплате за содержание и ремонт, отопление, водоснабжение, электроэнергию, а также задолженность по оплате за проживание.

Оспаривая произведенный истцом расчет, ответчики представили собственный расчет задолженности.

Вместе с тем, данный расчет не может быть принят судом, по следующим основаниям.

Так, ответчиками неверно указана площадь жилого помещения, а именно ... тогда как из пояснений представителя ответчика следует, что площадь составляет ...

Кроме того, при расчете платы за содержание и ремонт ответчики указали стоимость ... площади за период с ... а также ... за период с ... по декабрь ... Вместе с тем, согласно решению Оренбургского городского совета ...... размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей установлен в размере ... плата установлена в размере ...

Расчет электроэнергии ответчиками также произведен неверно.

В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области №686 от 17.08.2012 г. с июля 2013 года норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях с электрическими плитами с количеством комнат от 4 и более составляет 200 кВт/ч на 1 человека.

Следовательно, при расчете задолженности по электроэнергии учитывается количество комнат в жилом помещении и количество проживающих в нем граждан.

Указанная задолженность представляет собой произведение норматива потребления, количество проживающих граждан и стоимость единицы измерения электроэнергии (кВт/ч).

Стоимость электроэнергии определяется Департаментом Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов.

Так, ... стоимость электроэнергии составляла 1,55 рублей за кВт/ч, с июля 2014 года стоимость электроэнергии составляет 1,62 рубля за кВт/ч.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение ответчиков состоит из 4 комнат, в котором проживают 4 человека, истец правильно определил норматив потребления, стоимость электроэнергии, и формулу расчета задолженности.

Довод ответчиков о том, что не учтена сумма в размере ..., суд находит несостоятельным, поскольку данная сумма истцом была учтена при расчете задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от ...

Таким образом, расчет представленный истцом суд находит верным, соответствующим положениям Жилищного кодекса РФ и региональным нормативным правовым актам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общежитии в размере ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96ГПК РФ.

В материалах дела имеется платежное поручение ... об оплате истцом при подаче настоящего иска суммы государственной пошлины в размере ... Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме ... каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванова В.В., Ивановой М.Ж., Мурыжниковой (Ивановой) К.В. в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...

Взыскать с Иванова В.В., Ивановой М.Ж., Мурыжниковой (Ивановой) К.В. в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в размере ... по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Плясунова А.А.

Решение принято в окончательной форме 16 июня 2015 года.

Судья Плясунова А.А.