Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Монолитстройсервис" обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что с ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль».

По условиям договора ответчику ФИО1 за плату предоставляется право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль», а также оказываются пользователю услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя, находящихся на земельном участке № на территории указанного поселка по адресу: <адрес>

Земельный участок № принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.п. 4.3.1 договора, пользователь обязался осуществить плату в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Согласно п. 1 Приложения к договору стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном в базовом перечне услуг (приложение № к договору), с даты оформления права собственности на земельный участок № и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.4 договора (в зависимости от того, какое из этих событий наступит раннее), составляет сумму <данные изъяты>, включая НДС 18 % в месяц, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль».

В соответствии с п. 2.4 договора, пользователю было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ сумма по договору составила <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ стоимость по договору изменилась и составила <данные изъяты> рубля, о чем ответчику было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору изменилась и составила <данные изъяты> рублей, о чем ответчику было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 приложения № к договору установлено, что оплата услуг производится не позднее 10 числа расчетного месяца путем уплаты денежных средств на расчетный счет или в кассу истца.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты>

Ответчик неоднократно извещался о наличие задолженности и уведомлялся о необходимости принятия срочных мер к ее погашению.

До настоящего времени ответа от ответчика на извещения о задолженности не поступало, и задолженность остается непогашенной.

ООО «Монолитстройсервис» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей № судебного участка Истринского судебного района <адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному договору, неустойки и судебных расходов, однако данные судебные приказы были отменены ФИО1

Таким образом, ответчик сознательно не желает в добровольном порядке исполнять свои обязанности по оплате предоставленных услуг и, вследствие этого образовавшегося долга, тем самым нарушает законные права и интересы истца.

В соответствии с п. 5.3.1 договора, в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма договорной неустойки за просрочку платежа составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с <данные изъяты>. по июль <данные изъяты>. включительно, неустойку в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно, судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>

Представители истца ООО «Монолитстройсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика по доверенности ФИО4 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с подачей по данному делу частной жалобы на определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в передаче дела по подсудности.

Поскольку подача частной жалобы на определение суда не препятствует рассмотрению дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир- жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на северо- восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>. (л.д 14), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что между ООО "Монолитстройсервис" (Правообладатель) и ФИО1 (Пользователь) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль» (л.д.6-7).

Согласно условиям договора ООО "Монолитстройсервис" предоставляет ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) коттеджного поселка «Монтевиль», расположенного по адресу: <адрес>, и оказывает услуги, в том числе связанные с обслуживанием объектов недвижимости ФИО1 в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся на территории коттеджного поселка (п. 1.1 договора).

На основании п. 4.3.1 договора пользователь обязался осуществлять оплату услуг в полном объеме и в сроки, согласно условиям договора, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Изменение стоимости услуг, а также порядка расчетов по договору осуществляется на основании письменного уведомления правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу пользователя, указанному в разделе 9 договора, размещения объявления на территории поселка. Стоимость услуг изменяется с даты указанной в уведомлении. Если пользователь не получил уведомления по каким-либо причинам, не зависящим от правообладателя, оно считается полученным пользователем (п. 2.4 договора).

В соответствии с п. 2.5 договора, если стоимость услуг по договору с момента функционирования инженерных сетей (энергоснабжения, газоснабжения, наружных сетей канализации и водопровода, очистных сооружений) поселка в течение одного календарного года увеличивается более, чем на <данные изъяты> % от стоимости услуг по договору, то такое изменение стоимости услуг по договору возможно только по соглашению сторон.

Согласно соглашению о цене (приложение № к договору №/МВ/инфр от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры в объеме, предусмотренном базовым перечнем, с даты оформления права собственности на земельный участок № и до направления соответствующего уведомления, согласно п. 2.4 договора (в зависимости от того, какое из этих событий наступит раннее), составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, включая НДС <данные изъяты> месяц, независимо от факта пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Монолитстройсервис" направило в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении стоимости услуг по договору. С ДД.ММ.ГГГГг. стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты> рублей (л.д.16,17,18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Монолитстройсервис" направило в адрес ответчика уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты> (л.д.22, 23, 24, 26-29).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Монолитстройсервис" направило в адрес ответчика уведомление об изменении стоимости услуг по договору. С ДД.ММ.ГГГГг. стоимость услуг по договору составляет <данные изъяты> Также предложено подписать дополнительное соглашение о внесении изменений в договор, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитстройсервис» вправе производить индексацию стоимости услуг по договору один раз в год на величину, не превышающую сумму инфляции, опубликованного на официальном сайте ЦБ РФ (л.д.33, 34, 35-36, 37-38, 39-43).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Монолитстройсервис" направил в адрес ответчика уведомление о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность по оплате услуг по договору №/МВ/инфр от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ней и ООО "Монолитстройсервис". Задолженность составляет <данные изъяты> рублей, т.ч. НДС <данные изъяты> %, пени в размере <данные изъяты> % от суммы долга за каждый день просрочки (л.д. 45, 46-47, 48-51, 52-53).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Монолитстройсервис" направил в адрес ответчика уведомление о том, что за ней числится задолженность по оплате услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком и ООО "Монолитстройсервис". Задолженность по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в т.ч. НДС <данные изъяты> %, а также пени согласно условиям действующего договора, с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.55, 56-61).

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по договору на право пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями КП «Монтевиль» в пользу ООО «Монолитстройсервис». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный акт был отменен в связи с возражениями ответчика. (л.д.62).

На основании ст. 210 ГК РФ ФИО1 как собственник недвижимого имущества несет бремя по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой обязательства вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.3.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты по договору правообладатель вправе взыскать с пользователя неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

В нарушении условий договора ответчик за период с января ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ. своих обязательств по оплате не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. С расчетом, предоставленным истцом, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора.

ФИО1 неоднократно извещалась о наличии задолженности и о принятии срочных мер по ее погашению (л.д.55). Ответчик меры по погашению задолженности не приняла. Документов, опровергающих сведения, представленные истцом, о сумме задолженности ответчиком не представлено, поэтому данное дело разрешено по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 возложенную на нее законом обязанность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «Монтевиль» в полном объеме не выполняет, требование истца следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению (расчет произведен истцом с учетом произведенных ответчиком платежей).

Проверив расчет заявленной неустойки, начисленной за просрочку оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., представленный истцом, суд находит его верным (л.д.15).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины при рассмотрении данного дела в суде, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в полном объеме, в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Монолитстройсервис» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>, и всего <данные изъяты> путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Монолитстройсервис» в ПАО Банке «Зенит» (ОАО), р/с <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ