Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцевой ФИО6, Меняйлова ФИО7 к Администрации муниципального образования сельского поселения Рубцовский сельсовет <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд. В обоснование своих требований указали, что они состоят в зарегистрированном браке. Им на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В указанной квартире была выполнена: самовольная реконструкция, самовольная перепланировка- в результате которой изменилась площадь квартиры. В соответствии с техническим паспортом на квартиру №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилые строения «А1», «А2» не соответствуют правоустанавливающим документам. Указанные строения обладают признаками самовольной постройки. Согласно ответу <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес> не может быть выдано, так как заявителем не были представлены документы, определенные ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, технический план, в связи с чем данные строения квалифицируются как самовольные постройки по основаниям, изложенным в ст.222 ГК РФ. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят прекратить право общей совместной собственности Мальцевой ФИО8., Меняйлова ФИО9 на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №; признать за Мальцевой ФИО10., Меняйловым ФИО11 право общей совместной собственности на квартиру №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик представитель Администрации муниципального образования сельского поселения Рубцовский сельсовет <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Мальцева ФИО12 и Меняйлов ФИО13 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, <данные изъяты>№.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права №, №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании заключения № АКГУП Проектного института «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций <адрес>, расположенной в жило доме по адресу: <адрес> в <адрес>, пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции указанной квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома в котором находится <адрес> по санитарным нормам не нарушает требования п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков; не нарушает противопожарные нормы.

Согласно ответу <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес> не может быть выдано, так как заявителем не были представлены документы, определенные ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, технический план.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка

На основании выписки ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю из Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира принадлежит Меняйлову ФИО14., Мальцевой ФИО15

Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также с учетом отсутствия спора в отношении спорной квартиры, отсутствия возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой ФИО16, Меняйлова ФИО17 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Мальцевой ФИО18, Меняйлова ФИО19 на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Признать за Мальцевой ФИО20, Меняйловым ФИО21 право общей совместной собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Машукова