Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, указав, что является нанимателем квартиры <адрес><адрес>. В квартире зарегистрирован племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родной отец ФИО1 умер в 2011 году. С момента рождения племянник проживает по месту жительства его матери ФИО4 по адресу <адрес>. Брак между ФИО1 (братом истицы) и ФИО4 расторгнут в 2006 году. Истица указывает, что своевременно и в полном объеме оплачивает расходы, связанные с содержание общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные платежи. За период с августа 2016 года по август 2019 года она понесла расходы по оплате за жилье в общей сумме 128631,86 рублей, половину которых (64315,93 рубля) просит взыскать с ФИО4, полагая, что являясь законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, его мать должна нести равную с истицей обязанность по оплате за своего сына. Также истица просит с ФИО4 взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, что за период с 01.08.2016 по 30.06.2019 составило 15843,31 рубль.

Ссылаясь на положения ст. 61, 67, 69, 154 ЖК РФ, ст. 61 СК РФ, просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за пользование, содержание и текущий ремонт жилого помещения - квартиры по алдресу <адрес> в размере 64315,95 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15843,31 рубля, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2604,78 рубля.

В судебном заседании ФИО3 настаивала на удовлетворении требований о взыскании в свою пользу расходов по оплате за пользование, содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в полном объеме. Суду пояснила, что начисления за электроэнергию, воду и канализацию, за газ производятся по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире. Вместе с тем, ФИО3 в судебном заседании отказалась от требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании ответчик несовершеннолетний ФИО2 не присутствовал, надлежаще уведомлен.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО4 и её представитель ФИО5 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями в полном объеме, представив письменные возражения на иск, из содержания которых следует об отсутствии у ФИО4 обязанности по оплате за жилье по месту регистрации сына по <адрес>, поскольку мальчик с рождения фактически проживает в адресу <адрес>, членом семьи истицы не является. В удовлетворении требований просили отказать.

Выслушав пояснения сторон и представителей, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из поквартирной карточки, истица ФИО3 с 1972 года зарегистрирована по адресу <адрес>.

По этому же адресу до 25.12.2011 года был зарегистрирован ФИО1 (брат истицы), снят с учета в связи со смертью, а также племянник истицы н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.06.2003 года постоянно.

19 ноября 2018 года истицей ФИО3 с администрацией Светловского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения № 35, по которому ФИО3 является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселен совместно с нанимателем как член семьи (п. 1.3 договора).

Разрешая заявленные ФИО3 исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку ответчик ФИО2 в период, заявленный ФИО3 ко взысканию, был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, имел равное с нанимателем право на жилое помещение.

Каких-либо соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми зарегистрированными лицами в суд не представлено, поэтому обязанность по оплате лежит на каждом из зарегистрированных в квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО2 несовершеннолетний, поэтому в силу статьи 61 Семейного кодекса РФ, законный представитель ответчика ФИО4 несет равную с истицей обязанность по оплате за ЖКУ, а потому в данном деле она является надлежащим ответчиком и именно за её счет подлежат возмещению расходы в пользу истца.

Статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в число коммунальных услуг в отношении квартиры ФИО3 входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчиком представлены документы, о том, что несовершеннолетний ФИО2 проживает по адресу <адрес>. Это подтверждается справкой школы № 5 г.Светлого, свидетельством о регистрации по месту пребывания (с 02.10.2019 года), показаниями ФИО4 и не отрицалось истицей ФИО3

При этом, ФИО3 заявила суду и подтвердила платежными документами, представленными в дело, что оплата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плата за отведение сточных вод производится ею по индивидуальным приборам учета, исходя из их показаний по фактическому потреблению.

Поскольку наниматели обязаны оплачивать за наем жилого помещения, за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с утвержденной стоимостью содержания и обслуживания жилья в конкретном доме, а коммунальные платежи, исходя из объема потребляемых услуг, требование о возмещении истице расходов по оплате за коммунальные услуги, оплата за которые начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, заявлено ФИО3 не правомерно. К их числу относится плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плата за отведение сточных вод. Требование о возмещении расходов по оплате за данный вид коммунальных услуг удовлетворению не полдлежит.

В подтверждение заявленных требований ФИО3 представлены квитанции с отметкой об оплате ею за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по август 2019 года. Тот факт, что оплата произведена именно ФИО3, в судебном заседании не оспаривалось ответчиками, таким образом, расходы по оплате подлежат возмещению в её пользу.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат возмещению расходы по оплате за содержание жилого помещения ( в том числе оплату электроэнергии по общедомовым нуждам), за отопление, за вывоз твердых коммунальных отходов, за социальный наем, вознаграждение председателю МКД, единовременная плата за валку деревьев.

Исходя из данных об оплате, ФИО3 за период с августа 2016 года до августа 2019 года понесла расходы по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 26304,78 рублей, электроэнергия ОДН 1247,31 рублей, за отопление 37656,63 рублей, за вывоз ТКО 2923,67 рубля, за социальный наём жилого помещения 6356,25 рублей, вознаграждение председателю МКД 1700 рублей, оплата за вал деревьев 205,11 рублей, что в общей сумме составляет 76393,75 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38196,88 рублей (76393,75 руб./2).

В силу требований статьи 98 ГПК РФ с ФИО4, исходя из размера удовлетворённых требований, подлежат также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1346 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38196 рублей 88 копеек (тридцать восемь тысяч сто девяносто шесть рублей 88 копеек), а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1346 рублей (одна тысяча триста сорок шесть рублей 00 копеек)

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2019 года.

Судья Светловского городского суда подпись Авдеева Т.Н.