Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егоровой В.С. к администрации г.Лангепас о признания жилого строения пригодным для постоянного проживания,

установил:

Егорова В.С. обратилась в Лангепасский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Лангепас о признании жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Клубничка», <адрес>, жилым помещением пригодным для постоянного проживания, ссылаясь на то, что постановлением Главы <адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность передан земельный участок общей площадью 1006 кв.м, предназначенный для ведения садоводства, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном садовом земельном участке СОТ «Клубничка» расположено жилое строение в виде двухэтажного дома общей площадью 73,8 кв.м. в блочном исполнении, которое зарегистрировано ею в собственность, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лангепасским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому АО-Югра ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилое строение выдана карточка учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке (технический паспорт). Жилое строение зарегистрировано без права регистрации проживания. В садовом доме она проживает постоянно, в указанном доме с неё проживает муж - Егоров Г.Н. Другого жилья они не имеют. Её дом состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, имеет электроснабжение, автономное отопление, водопровод, канализацию. В соответствии с актом о результате проведении мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ «техническое состояние жилого помещения № по <адрес>, расположенного на садовом земельном участке СОТ «Клубничка» в г. Лангепасе, соответствует предъявляемым требованиям жилищного законодательства об использовании и сохранности жилого дома, условия соответствуют установленным требованиям жилых помещений согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Правительства РФ». Полагает, что указанный дом, соответствует санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является пригодным для круглогодичного проживания. Дачный дом находится на садовом участке в пределах населенного пункта. Поскольку садовый дом не признан жилым помещением пригодным для постоянного проживания, она лишена возможности зарегистрировать свое проживание по месту постоянного жительства, что нарушает ее конституционные права. Администрация г.Лангепаса рекомендовала обратиться в суд. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания ей необходимо для получения свидетельства государственной регистрации права на жилое помещение, регистрации места жительства в доме.

В судебном заседании истец Егорова В.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации гор. Лангепаса в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без его участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела без участия представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ Егоровой В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1006 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ХМАО, <адрес>, уч.154 по направлению на юго-запад от ориентира гаражные боксы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул.<адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Егорова В.С. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 73,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, СОТ «Клубничка», строение 49.

Из Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. №7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» следует, что абз.2 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных коммерческих объединениях граждан» признан несоответствующим Конституции РФ, ее ст.19 (ч.1 и 2), 27 (ч.1) и 55 (ч.3) в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В своем постановлении Конституционный суд также указал, что исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.72 п. «к» ч.1 Конституции РФ), субъекты РФ вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в ст.32 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки. При этом не исключается возможность введения субъектами РФ указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции.

Как следует из акта службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры о результате проведения мероприятия по государственному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого помещения № по <адрес>, расположенного на садовом земельном участке СОТ «Клубничка» в <адрес> соответствует предъявляемым требованиям санитарно-бытового состояния жилого дома, условия соответствуют установленным требованиям для жилых помещений согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Правительства РФ.

Таким образом, факт того, что жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, СОТ «Клубничка», строение 49 пригодно для постоянного проживания, не вызывает у суда сомнений, зарегистрировано как жилое строение, расположено на садовом земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов, в связи с чем требование Егоровой В.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд,

решил:

Заявление Егоровой В.С. удовлетворить.

Признать жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, СОТ «Клубничка», <адрес>, расположенного на садовом земельном участке, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 73,8 кв.м., кадастровый номер № жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд. Председательствующий С.В. Василькив