Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РАСКО» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником нежилого здания общей площадью 1214,5 кв. м, лит. О, О1, расположенного по <адрес>, и земельного участка под ним, площадью 3763,00 кв. м. Помещение и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности. 19.01.2013 года между ФИО1 и ООО «РАСКО» в лице филиала организации в г. Воронеже заключен договор аренды на срок менее года № ..... Согласно п. 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 1214,5 кв.м, лит О, О1 по адресу<адрес> с прилегающей бетонированной территорией и подъездными путями к зданию. Здание и земельный участок переданы 19.01.2013 г. арендодателем в аренду и приняты арендатором по акту приема-передачи к договору аренды № ..... от 19.01.2013 г. При передаче стороны осмотрели передаваемые помещение и земельный участок, признали техническое состояние здания и территории годным к эксплуатации и использовании по назначению, определенном в договоре аренды. Пунктом 3.2. договора аренды определена ежемесячная сумма арендной платы, всего 274879,00 рублей в месяц. Арендатор обязан оплачивать арендную плату ежемесячно, перечислением на лицевой счет арендодателя не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно п. 3.1. договора аренды. Арендатор оплачивал арендную плату с нарушением условий договора, систематически допуская просрочку оплаты. По состоянию на 23.12.2013 г. задолженность арендатора перед арендодателем по арендной плате за период с июля 2013 года по декабрь 2013 года (с учетом акта сверки за период с 01.01.2013 г. по 03.10.2013 г.) составляет 1 493 225,66 рублей. Срок аренды и срок действия договора определен сторонами с 19.01.2013 г. до 31.12.2013 г., согласно п. 6.1. договора. 05.12.2013 г. стороны досрочно расторгли договор аренды, в соответствии с п. 1 дополнительного соглашения о досрочном расторжении. Помещение возвращено арендатором арендодателю по акту 05.12.2013 г. Задолженность в полном объеме арендатором не оплачена. За пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму таких средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Указанием Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У с 14 сентября 2012 года установлена ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых. Общая сумма неустойки за весь период просрочки оплаты суммы арендной платы по состоянию на 23.12.2013 года составляет 20 618,47 рублей. В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Истец просит суд взыскать с ООО «РАСКО» 1 493 225,66 рублей - задолженность по оплате арендной платы, 20 618,47 рублей - процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 23.12.2013 г. включительно и далее по день фактической оплаты задолженности, а всего взыскать 1 513 844,13 рублей, отнести расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска на ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36), поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. № .....).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности (л.д. № .....) в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные исковые требования, с учетом частичной оплаты арендной платы ответчиком, произведенной в период с 07.10.2013 г. по 16.12.2013 г. в сумме 159 770,41 руб. и просит взыскать с ООО «РАСКО» 1 333 455,25 рублей - задолженность по арендной плате, проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 13.02.2014 г. в размере 35 121,63 рублей, а всего взыскать 1 368 576,88 рублей, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15769 рублей 22 копейки, на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на проезд - 4541 рубль 10 копеек (л.д. № .....).

Доверенность, выданная истцом представителю ФИО2, предусматривает право представителя дополнять и изменять исковые требования (л.д. № .....).

Уточненное исковое заявление в протокольной форме принято к производству.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РАСКО» по доверенности ФИО3 (л.д. № .....) с правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, исковые требования признала полностью, добровольно, что выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. № .....).

Доверенность от 01.01.2014 года, выданная ответчиком представителю ФИО3, предусматривает право представителя на признание иска в полном объеме.

Порядок и последствия признания иска сторонам судом разъяснены.

Последствия признания иска понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 признала иск добровольно.

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку такое решение не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Поскольку признание иска совершено представителем ответчика - коммерческой организации по доверенности, предусматривающей право на признание иска, признание иска не противоречит закону, права и законные интересы других лиц признанием иска не затрагиваются, суд принимает его

Таким образом, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованы приложенными копиями документов и потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 48 ГПК РФ, граждане имеют право вести свои дела лично или через представителей.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО2 договор на оказание услуг по представлению интересов в суде (л.д.№ .....).

Согласно указанному договору Исполнитель взял на себя обязательства по представлению услуг по подготовке искового заявления о взыскании денежных средств по договору аренды; составлению процессуальных документов (ходатайства, жалобы, заявления); представлению интересов Клиента в суде.

Указанные услуги оказаны Исполнителем надлежащим образом, и оплачены истцом в соответствии с порядком расчетов в размере 15 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела (л.д.№ .....).

Факт участия представителя ФИО2 в судебном заседании подтверждается протоколом судебного заседания от 06.02.2014 года.

Цены на указанные услуги являются договорными и основываются на Постановлении Совета Адвокатской палаты Воронежской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь», утвержденном решением Совета Адвокатской палаты Воронежской области 26.12.2011 г.

Таким образом, суд считает правильным в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя частично, при этом суд учитывает, сложность гражданского дела, занятость представителя ФИО2 в Железнодорожном районном суде г. Воронеж, за составление искового заявления и считает разумным и справедливым удовлетворить требования о взыскании судебных расходов в размере 10000 рублей.

Порядок и размеры возмещения процессуальных издержек в связи с рассмотрением гражданского дела регламентируются Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01 декабря 2012 года N 1240.

Согласно п. п. 2,3,33 указанного положения проезд к месту производства процессуальных действий и обратно к месту жительства, работы или месту временного пребывания оплачивается не свыше стоимости проезда: железнодорожным транспортом - в купейном вагоне скорого фирменного поезда; автотранспортом общего пользования (кроме такси); воздушным транспортом - в салоне экономического класса. В расходы на проезд к месту производства процессуальных действий и обратно к месту жительства, работы или месту временного пребывания подотчетных лиц включаются расходы на проезд транспортом общего пользования соответственно к станции, пристани, аэропорту и от станции, пристани, аэропорта, а также на оплату услуг по оформлению проездных документов и предоставлению в поездах постельных принадлежностей.

Понесенные расходы на проезд в размере 4541 рубль 10 копеек подтверждаются железнодорожными билетами ......... и обратно (л.д.№ .....), распиской (л.д.№ .....).

Факт оплаты госпошлины в размере 15769 рублей 22 копейки подтверждается квитанцией от 24.12.2013 года (л.д.№ .....).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 30 310 рублей 32 копейки (15769,22 руб. + 10000 руб. + 4541,10 руб. = 30310,32 руб.)

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РАСКО» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от 19.01.2013 года в размере 1 333 455 (один миллион триста тридцать три тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 25 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 121 (тридцать пять тысяч сто двадцать один) рубль 63 копейки, а всего 1 368 576 (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 88 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РАСКО» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 30310 (тридцать тысяч триста десять) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через районный суд.

Председательствующий Л.И. Скулкова