Решение № 2-341/2016 от 18.01.2016 Крымского районного суда (Краснодарский край)

К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года Крымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Гречко С.В.

при секретаре ФИО4

адвоката ФИО5 ордер № от 18.01.2016г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчицей по делу ФИО1 сделку купли- продажи жилого дома, принадлежащего ответчице на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>. Условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица после продажи дома выехала и место проживание ее в настоящее время неизвестно. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности.

В судебном заседании истица ФИО2 требования иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее место жительство неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ее назначена адвокат ФИО5, которая исковые требования истицы оставила на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно выписки из технического паспорта, свидетельства о праве на наследство по закону, ответчик является собственником указанной недвижимости, которая правовую регистрацию жилого дома в соответствии с требованиями не провела;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

Свидетельница ФИО6 допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что действительно стороны заключили сделку купли- продажи, условия которой полностью исполнили, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истицы обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи кирпичного одноэтажного жилого дома с мансардой А, А1 общей площадью 118,8 кв.м. и жилой 84,5 кв.м., 2004 года постройки, расположенного по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 / со стороны как покупатель/ и ФИО1 / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО2 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: