Гражданский кодекс часть 1

в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, Михайловой А.М., Чепелевой А.М., представителя ответчика Администрации Новореченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, представителей 3-х лиц Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и Белгородской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, Чепелевой Александры Михайловны, ФИО5, Михайловой Антонины Михайловны к ООО «Русагро-Инвест», Администрации Новореченского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

на основании решений мирового судьи Чернянского района Белгородской области ФИО1, ФИО4, Чепелева А.М., Михайлова А.М., Михайлов В.Н., Чепелев Н.Ф. являлись собственниками земельной доли площадью 5,86 га каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56, земель сельскохозяйственного назначения площадью 1699400,00+/- 11407,00 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское».

Земельный участок площадью 25297000 кв.м., с кадастровым номером 31:08:000000:57 (в последующем 31:08:0:56) в границах АОЗТ «Новореченское» был преобразован в связи с передачей собственниками земельных долей в уставный капитал ОАО «Новореченская Нива».

30.03.2002 г. ОАО «Новореченская Нива» по решению общего собрания акционеров было реорганизовано в форме присоединения в ОАО «Волотовская Нива»; 14.08.2002 г. решением общего собрания акционеров внесены изменения в устав ОАО о том, что ОАО «Волотовская Нива» является правопреемником ОАО «Новореченская Нива»; 27.05.2003 г. ОАО «Волотовская Нива» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Чернянская Нива»; 16.11.2010 г. за ОАО «Чернянская Нива» было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:429, площадью 1699400,00+/-11407,00 кв.м., 02.02.2011 г. за ООО «Золотая Нива» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:429; 30.06.2011 г. ООО «Золотая Нива» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Русагро-Инвест». 25.07.2011 г. осуществлена регистрация права собственности ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок площадью 1699400 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0:56.

По решению собственника земельный участок с кадастровым номером 31:08:00000000:429 преобразован путем раздела на два земельных участка с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 1470562 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 228838 кв.м. Собственником первого земельного участка является ООО «Русагро-Инвест», второго – Новореченское сельское поселение муниципального района «Чернянский район» Белгородской области.

Земельный участок ООО «Русагро-Инвест» используется под пашни. Второй земельный участок – неугодья: балки, овраги, сенокосы, пастбища, собственником не используется.

Истцы считают, что у них возникло право на земельный участок с кадастровым номером 31:08:00000000:974 в размере 4,99 га, а на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0506001:112 в размере 0,87 га каждого. Поскольку пай каждого из них состоит из 4,99 га пашни и 0,87 га неугодья.

Истцы обращались в Управление Росреестра за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 в 2011 году и земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:974 в 2020 году. В регистрации было отказано.

Чепелева А.М. является наследником ФИО, умершего 07.12.2017 г. ФИО6 также была выделена земельная доля (пай) площадью 5,86 га в земельном участке с кадастровым номером 31:08:0:56. В отношении ФИО также состоялось решение мирового судьи о признании недействительным по признаку ничтожности договора о передаче земельной доли в уставный капитал. Оформить свои права на данную земельную долю при жизни ФИО не успел, поэтому в состав наследственного имущества данная доля не вошла. Чепелева А.М. считает, что у нее возникло право как наследника на данную земельную долю.

Считают, что нарушаются их права как собственников земельных долей.

ФИО1, ФИО4, Чепелева А.М., Михайлова А.М., Михайлов В.Н. просят прекратить право собственности за ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 147,0562 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское», признать право долевой собственности за ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО6, умершего 07.12.2017 г. земельную долю площадью 5,86 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1699400+/-11407,00 кв.м., по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Михайловой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское» прекратить право собственности за Новореченским сельским поселением муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 22,8838 га, по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право долевой собственности за Новореченским сельским поселением муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородской области, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признать право собственности за Михайловой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенностям ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование сослались на то, что определениями мирового судьи в 2020 году были исправлены описки в решениях мирового судьи 2011 года. Указанными решениями мирового судьи был признан недействительным договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельных долей в уставный капитала при множественности вкладчиков и применены последствия ничтожности сделки, стороны возвращены в первоначальное положение. Установлено отсутствие права долевой собственности за ОАО «Чернянская Нива» на спорные земельные доли. Считают, что в последующем распорядительные действия в отношении земельных долей земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 в пользу ОАО «Чернянская Нива» являются незаконными, как и распорядительные действия ОАО «Чернянская Нива» в пользу ООО «Золотая Нива». ООО «Русагро-Инвест» принимало участие в деле о банкротстве ОАО «Чернянская Нива», должно было знать о недействительности сделки, следовательно действовало недобросовестно. ООО «Золотая Нива», а в последующем и ООО «Русагро-Инвест» не может быть признано добросовестным приобретателем. Право собственности истцов возникло на основании постановления главы администрации Чернянского района №208 от 08.09.1994 г. Спорные земельные участки выбыли из владения истцов помимо их воли путем шантажа, обмана и психологического давления. Фактически истцами заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Представитель ответчика ООО «Русагро-Инвест» ФИО3 исковые требования не признал. В обоснование сослался на то, что истцами был пропущен срок исполнения решения суда, поскольку решения были приняты в 2011 году. Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 30.12.2011 г. истцам стало известно о наличии зарегистрированного права собственности ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56. Требования истцов неисполнимы, поскольку обязательства по решениям суда, вынесены в отношении иного юридического лица ОАО «Чернянская Нива», которое ликвидировано. ООО «Русагро-Инвест» не является правопреемником ОАО «Чернянская Нива». Земельные доли, выданные на основании Постановления главы администрации района имеют четкую структуру, являющуюся неоднородной. Земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:974 полностью состоит из пашни. ООО «Русагро-Инвест» в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:974 является добросовестным приобретателем.

Представитель ответчика Администрации Новореченского сельского поселения Чернянского района Белгородской области по доверенности ФИО7 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 12.09.2011 г. был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между ФИО1 и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить ФИО1 земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику ФИО1 возвратить полученные по договору 949 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Апелляционным решением Чернянского районного суда от 15.11.2011 решение мирового судьи было изменено в части количества акций, постановлено ФИО1 возвратить 915 обыкновенных именных акций. В остальной части решение оставлено без изменения.

30.12.2011 г. ФИО1 было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56, поскольку земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 имеет площадь 1699400 кв.м. С 25.07.2011 г. собственником данного земельного участка является ООО «Русагро-Инвест». Решение мирового судьи и апелляционное решение районного суда не содержат сведений о прекращении права действительного собственника на земельную долю, переданную ФИО1 в уставный капитал ОАО «Новореченская Нива».

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 12.09.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 08.09.2011 г. был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между ФИО5 и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить ФИО5 земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику ФИО5 возвратить полученные по договору 949 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Апелляционным решением Чернянского районного суда от 24.11.2011 решение мирового судьи было изменено в части количества акций, постановлено ФИО5 возвратить 915 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 08.09.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 12.09.2011 г. был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между ФИО4 и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить ФИО4 земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику ФИО4 возвратить полученные по договору 949 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Апелляционным решением Чернянского районного суда от 21.11.2011 решение мирового судьи было изменено в части количества акций, постановлено ФИО4 возвратить 915 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая. В остальной части решение оставлено без изменения.

30.12.2011 г. ФИО4 было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56, поскольку земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 имеет площадь 1699400 кв.м. С 25.07.2011 г. собственником данного земельного участка является ООО «Русагро-Инвест». Решение мирового судьи и апелляционное решение районного суда не содержат сведений о прекращении права действительного собственника на земельную долю, переданную ФИО4 в уставный капитал ОАО «Новореченская Нива».

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 12.09.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Апелляционным решением Чернянского районного суда от 24.11.2011 решение мирового судьи было изменено в части количества акций, постановлено ФИО5 возвратить 915 обыкновенных именных акций. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 08.09.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Решения и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 08.09.2011 г. был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между Михайловой А.М. и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить Михайловой А.М. земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику Михайловой А.М. возвратить полученные по договору 949 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Апелляционным решением Чернянского районного суда от 15.11.2011 решение мирового судьи было изменено в части количества акций, постановлено Михайловой А.М. возвратить 915 обыкновенных именных акций. В остальной части решение оставлено без изменения.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 08.09.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 18.10.2011 г. был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между Чепелевой Александрой Михайловной и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить Чепелевой А.М. земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику Чепелевой А.М. возвратить полученные по договору 915 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Апелляционным определением Чернянского районного суда от 12.12.2011 г. решение мирового судьи было оставлено без изменения.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 15.10.2020 г. была исправлена описка в решении и.о. мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района, мирового судьи судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области от 18.10.2011 г., постановлено считать правильным площадь земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 1699400,00+/- 11407,00 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области от 30.11.2011 г., с учетом апелляционного определения Чернянского районного суда от 20.01.2012 г., был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между ФИО и ОАО «Новореченская Нива». Применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить ФИО земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1699400 кв.м, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское», ответчику ФИО возвратить полученные по договору 915 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая.

Земельные доли истцам были выделены на основании Постановления Главы администрации Чернянского района от 08.09.1994 г. №208 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества «Новореченское».

Таким образом, судом установлено, что истцам с 2011 года было известно о наличии зарегистрированного права собственности ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок 31:08:0:56.

С указанного времени истцы не интересовались судьбой данного земельного участка, земельных долей, не следили за плодородием почвы, использованием земель по их целевому назначению в соответствии с положениями ФЗ РФ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст.6).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в п.57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления данных исковых требований истек. Ходатайства о восстановлении данного срока, уважительности его пропуском истцами не заявлено.

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 12.07.2012 г., представленное представителем истцов, суд признает недопустимым доказательством, поскольку его копия не заверена надлежащим образом, нет сведений о вступлении данного решения в законную силу.

Кроме того, указанное решение не подтверждает и не опровергает обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование заявленных ими требований.

По этим же основаниям не могут быть приняты в качестве доказательств показания свидетеля ВАА, который лишь показал, что свою земельную долю и долю своей супруги они своевременно оформили и передали в аренду. Вопрос оказания давления на собственников земельных долей при оформлении договора передачи в уставный капитал от 25.08.2001 г. при множественности вкладчиков не относится к предмету настоящего судебного разбирательства. Кроме того, таких обстоятельств ФИО8 не подтвердил, не назвав лиц, на которых оказывалось давления, а также лиц, которые оказывали такое давление.

Кроме того, судом установлено, что согласно сведений ЕГРН земельный участок площадью 25297000 кв.м. с кадастровым номером 31:08:000000:57 по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское» образован в связи с передачей собственниками земельных долей в уставный капитал ОАО «Новореченская Нива».

В период с 15.09.2009 г. по 15.11.2010 г. в отношении пятнадцати участников, в том числе ООО «Русагро-Инвест» осуществлена регистрация общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:57.

16.11.2010 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 04.05.2010, решения о выделе земельного участка от 27.07.2010 в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:57 осуществлена регистрация права собственности ООО «Русагро-Инвест» на земельные участки:

площадью 22730746 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0:55;

площадью 1699400 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0:56;

площадью 46454 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0:57.

После образования указанных участков площадь исходного земельного участка составила 8204000 кв.м.

12.04.2012 г. в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:57 осуществлена регистрация права общей долевой собственности девяти участников на земельный участок площадью 527400 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0000000:474, площадь исходного земельного участка составила 293000 кв.м.

В ходе работ по нормализации семантической базы данных государственного кадастра недвижимости земельные участки из кадастрового квартала 31:08:0 перенесены в кадастровый квартал 31:08:0000000 (в количестве 87 земельных участков), в связи с чем:

земельному участку с кадастровым номером 31:08:0:55 присвоен кадастровый номер 31:08:0000000:428;

земельному участку с кадастровым номером 31:08:0:56 присвоен кадастровый номер 31:08:0000000:429;

земельному участку с кадастровым номером 31:08:0:57 присвоен кадастровый номер 31:08:0000000:430.

17.08.2020 в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 31:08:0000000:57 осуществлена регистрация права общей долевой собственности двух участников на земельный участок площадью 117200 кв.м., с кадастровым номером 31:08:0000000:1304, площадь исходного земельного участка составила 175800 кв.м.

По решению собственника земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:429 преобразован путем раздела на два земельных участка с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 1470562 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 228838 кв.м.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку передача спорных земельных долей от ОАО "Малотроицкая Нива" в пользу ООО "Золотая Нива" была осуществлена в виде вклада в уставный капитал, что подтверждено представленными в материалы дела письменными доказательствами - протоколом заседания совета директоров ОАО "Малотроицкая Нива" от 25 января 2011 г., протоколом общего собрания участников ООО "Золотая Нива" от 03 февраля 2011 г., актом приема-передачи имущества в уставный капитал от 03 февраля 2011 г., передача имущества состоялась до вступления в законную силу решений мирового суда Чернянского района Белгородской области в отношении истцов, данные правоотношения квалифицируются возмездным приобретением Обществом "Золотая Нива" имущества ОАО "Малотроицкая Нива", и приобретение - добросовестным.

Такие выводы следуют из п.37 вышеуказанного Постановления, в соответствии с которым при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Последующий переход права собственности на земельную долю от ООО "Золотая Нива" к ответчику ООО "Русагро-Инвест" опредееляется п.13 Постановления, которым разъяснено, что поскольку добросовестный приобретатель (в данном случае - ООО "Золотая Нива") становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник (по настоящему делу истцы) не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В этой связи не имеет юридического значения, возмездным или безвозмездным было основание получения ответчиком ООО "Русагро-Инвест" спорного имущества, поскольку его предыдущий собственник ООО "Золотая Нива" являлся добросовестным приобретателем.

Также обоснованным является довод ответчика о невозможности исполнения решения суда по заявленным исковым требованиям.

Земельные доли, выданные истцам в соответствии с Постановлением Главы администрации Чернянского района от 08.09.1994 г. №208 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества «Новореченское» имеют четкую структуру, каждая доля (пай) содержит в себе земли различного назначения, такие как пашня и остальные земли – неугодья, пастбища, сенокосы. Структура пая неоднородна, включает в себя пашни 4,99 га и остальные 0,87 га другие категории.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:974 полностью состоит из пашни.

Земельный участок с кадастровым номером 31:08:0506001:112 полностью состоит из земель иных категорий – неугодья.

Решениями мирового судьи Чернянского района, которыми был признан недействительным по признаку ничтожности договор от 25.08.2001 г. в части передачи земельных долей каждого из истцов площадью 5,86 га в уставный капитала при множестве вкладчиков между каждым из истцов и ОАО «Новореченская Нива», были применены последствия ничтожности сделки, возвращены стороны в первоначальное положение: ответчик ОАО «Чернянская Нива» был обязан возвратить каждому из истцов земельную долю площадью 5,86 га в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56 земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11407,00 га, расположенной по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах земель АОЗТ «Новореченское».

В установленный законом срок решения суда исполнены не были, никто из истцов не зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество свое право на земельную долю. В настоящее время не существует ОАО «Чернянская Нива», а также земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56, в котором были предоставлены земельные доли истцам.

В результате неоднократных преобразований земельного участка с кадастровым номером 31:08:0:56 образовались два новых самостоятельных объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 1470562 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 228838 кв.м.

Оснований для признания за истцами прав общей долевой собственности в указанных земельных участках не имеется.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 05.02.2007 N 2-П указал, что общеправовой принцип правовой определенности предопределяет стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений. Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, в том числе в принудительном порядке помимо воли обязанного субъекта.

Удовлетворение исковых требований истцов противоречит принципу исполнимости судебного акта, что недопустимо.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 10Статьей 10 названного кодекса установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 этой же статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены данным кодексом (пункт 3).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4).

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ,

решил:

ФИО1, ФИО4, Чепелевой Александре Михайловне, Михайловой Антонине Михайловне, ФИО5 в удовлетворении требования о прекращении права собственности за ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 147,0562 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское», признании права долевой собственности за ООО «Русагро-Инвест» на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; включении в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО, умершего 07.12.2017 г. земельную долю площадью 5,86 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:56, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1699400,00+/-11407,00 кв.м., по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Михайловой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0000000:974 площадью 4,99 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; прекращении права собственности за Новореченским сельским поселением муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 22,8838 га, по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права долевой собственности за Новореченским сельским поселением муниципального района «Чернянский район» Белгородской области на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Чепелевой Александрой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское»; признании права собственности за Михайловой Антониной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:08:0506001:112 площадью 0,87 га по адресу: Белгородская область, Чернянский район, в границах АОЗТ «Новореченское» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года.

Судья Н.С.Тонких

Решение27.08.2021