Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о восстановлении площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с исковым заявлением к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просил:

- Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь, равную необоснованно включенной в него земельной доли- 1796226 кв.м.,

- Исключить из документов оснований возникновения права собственности образованного земельного участка с кадастровым номером № договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г.,

- Включить в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № исключенную из земельного участка с кадастровым номером № площадь в размере 1796226 кв.м.,

- Указать в решении суда, что оно является основанием для кадастрового инженера ФИО2 для подготовки межевого плана по отделению от земельного участка с кадастровым № земельного массива площадью 1796226 кв.м. для целей последующего включения данного массива в состав земельного участка с кадастровым номером №,

- Указать в решении суда, что оно является основанием для кадастрового инженера ФИО2 для подготовки межевого плана по объединению земельного массива площадью 1796226 кв.м., отделенного от земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым номером №,

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в уменьшении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2,

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в увеличении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2,

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из архивной записи перечня документов оснований возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г.,

- Указать в решении суда, что оно является основанием для заключения соглашения между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности на данный земельный участок,

- Указать в решении суда, что оно наряду с соглашением между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. является основанием для государственной регистрации права долевой собственности собственников долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности,

- Указать в решении суда, что оно является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности на данный земельный участок на условиях, определенных собранием от 07.07.2021 г..

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он являлся ранее и является в настоящее время участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. 16.08.2012 г. за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8699200 кв.м., кадастровый №, выделенный в счет принадлежавших ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. В площади земельного участка с кадастровым номером № среди прочих была учтена 133/1070 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, приобретенная им по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г., зарегистрированном за № 23-23-04/017/2011-430 от 02.09.2011 г. мерою 1796226 кв.м. Однако, при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № регистрационная запись 23-23-04/017/2011-430 от 02.09.2011 г. на 133/1070 долю мерою 1796226 кв.м. не была погашена, в результате чего он формально по данным ЕГРН оставался собственником данной земельной доли. 22.01.2016 г. за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2597408 кв.м., кадастровый №, выделенный в счет принадлежавших ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. При этом в площади земельного участка с кадастровым номером № среди прочих была повторно учтена 133/1070 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, приобретенная им по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г., зарегистрированном за № от 02.09.2011 г. мерою 1796226 кв.м.. Таким образом, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № необоснованно уменьшилась на площадь данной земельной доли, которая была дважды учтена при формировании и выделе вышеуказанных земельных участков. 07.07.2021 г. было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. 18.11.2021 г. было заключено и сдано для проведения государственной регистрации соглашение между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2411658 кв.м. кадастровый №. На момент заключения соглашения площадь данного земельного участка составляла 2411658 кв.м., а должна составлять с учетом площади необоснованно выделенной земельной доли 4207884 кв.м.. На тот же момент- 07.07.2021 г. ему принадлежали земельные доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, которые должны были составлять в совокупности площадь 517500 кв.м. однако, в связи с необоснованным уменьшением его площади на 1796226 кв.м., что составляет 42,687 %, площадь принадлежащей мне доли в праве общей долевой собственности также необоснованно уменьшилась на 42,687 %. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, в площадь которого не обосновано была включена 133/1070 земельная доля мерою 1796226 кв.м., является ответчик. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора дарения земельного участка от 25.07.2018 г.. Для восстановления нарушенного права собственности меня и других участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № необходимо исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь, равную необоснованно включенной в него земельной доли- 1796226 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Представитель ответчика предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Однако, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

16.08.2012 г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8699200 кв.м., кадастровый №, выделенный в счет принадлежавших ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

При регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № регистрационная запись 23-23-04/017/2011-430 от 02.09.2011 г. на 133/1070 долю мерою 1796226 кв.м. не была погашена, в результате чего по данным ЕГРН истец оставался собственником данной земельной доли.

22.01.2016 г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2597408 кв.м., кадастровый №, выделенный в счет принадлежавших ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

При этом в площади земельного участка с кадастровым номером № среди прочих была повторно учтена 133/1070 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, приобретенная им по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г., зарегистрированном за № 23-23-04/017/2011-430 от 02.09.2011 г. мерою 1796226 кв.м..

Соответственно, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № необоснованно уменьшилась на площадь данной земельной доли, которая была дважды учтена при формировании и выделе вышеуказанных земельных участков.

07.07.2021 г. проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

18.11.2021 г. заключено и сдано для проведения государственной регистрации соглашение между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2411658 кв.м. кадастровый №.

На основании договора дарения земельного участка от 25.07.2018 г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, в площадь которого не обосновано была включена 133/1070 земельная доля мерою 1796226 кв.м., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности, которого зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о восстановлении площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь, равную необоснованно включенной в него земельной доли- 1796226 кв.м.

Исключить из документов оснований возникновения права собственности образованного земельного участка с кадастровым номером № договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г.

Включить в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № исключенную из земельного участка с кадастровым номером № площадь в размере 1796226 кв.м.

Данное решении суда является основанием для кадастрового инженера ФИО2 для подготовки межевого плана по отделению от земельного участка с кадастровым № земельного массива площадью 1796226 кв.м. для целей последующего включения данного массива в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решении суда является основанием для кадастрового инженера ФИО2 для подготовки межевого плана по объединению земельного массива площадью 1796226 кв.м., отделенного от земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в уменьшении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, выражающихся в увеличении его площади на 1796226 кв.м. и соответствующем изменении конфигурации, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из архивной записи перечня документов оснований возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности земельного участка от 17.06.2011 г.

Данное решении суда является основанием для заключения соглашения между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности на данный земельный участок.

Данное решении суда, наряду с соглашением между собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. является основанием для государственной регистрации права долевой собственности собственников долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности.

Данное решении суда является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4207884 кв.м., образованный после включения в площадь земельного участка с кадастровым номером № земельного массива площадью 1796226 кв.м. без повторного проведения общего собрания участников долевой собственности на данный земельный участок на условиях, определенных собранием от 07.07.2021 г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/