Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 31 августа 2022 года в открытом судебном заседании в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Курганской области гражданское дело по иску Коротовских Александра Валентиновича к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратился Коротовских А.В. к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором указал, что Коротовских А.В. является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГФИО2 При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На дату подачи искового заявления истец вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал право собственности на него. ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Данной квартирой ФИО2 владела на основании договора найма жилого помещения и правил пользования жилым помещением в колхозе «Зауралье» № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было, сведений в ЕГРН о ней не имеется. На момент смерти истец постоянно проживал с наследодателем в указанной квартире с 1979 года по настоящее время. После смерти матери он продолжал владеть и пользоваться указанным имуществом, ежемесячно оплачивает расходы по содержанию квартиры, поддерживает её в хорошем состоянии. Полагает, что совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти матери. Просил признать принявшим наследство и признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,1 кв. метров, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Давыдова А.В., Давыдов С.М. Ненадлежащий ответчик администрация Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области заменен на администрацию Юргамышского муниципального округа Курганской области.

В судебном заседании истец Коротовских А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показал, что он хочет приватизировать квартиру.

Третье лицо Давыдова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области, третьи лица Евсевьева Т.В., Бердникова Л.В., Давыдов С.М. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены своевременно и надлежаще.

Евсевьева Т.В. направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на квартиру не претендует. От иных лиц письменных заявлений не имеется.

С учетом мнения истца и третьего лица, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, их представителей, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования о признании принявшим наследство и признании за истцом право собственности на жилое помещение удовлетворить частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Коротовских А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ноября 1979 года. Земельный участок по указанному адресу общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается: паспортом гражданина РФ на его имя; похозяйственной книгой; выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало колхозу «Зауралье», который был ликвидирован в 90-х годах прошлого века, предоставлено для проживания матери истца – ФИО2, что установлено договором найма, паспортом жилого помещения, правилами пользования жилым помещением.

Согласно свидетельства о смерти, заявлений наследников к нотариусу, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельств о рождении, паспортов гражданина РФ на имя Бердниковой и Евсевьевой, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, путем обращения к нотариусу, вступил в наследство Коротовских А.В. на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Другие наследники первой очереди – дети наследодателя Евсевьева Т.В., Бердникова Л.В. отказались от наследства в пользу истца.

Как уже указывалось выше, истец после смерти матери остался проживать в жилом помещении, совместно с ним проживает Давыдова А.В. На последнюю оформлен лицевой счет в АО «ЭК «Восток» для оплаты электроэнергии. Коротовских А.В. оплачивались налоги за земельный участок, счета за электроэнергию, баллонный газ, что подтверждается: выпиской из похозяйственной книги, чек-ордерами об оплате коммунальных услуг, извещениями об уплате налогов, налоговым уведомлением, страницами книг похозяйственного учета, информацией АО «ЭК «Восток».

Согласно уведомления об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений, права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрированы.

В соответствии с техническим планом, отчетом об оценке рыночной стоимости объекта, технические характеристики жилого помещения следующие: квартира № по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метров.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение выделено матери истца для проживания её семьи, Коротовских А.В. был вселен в жилое помещение как член семьи. Колхоз «Зауралье» ликвидирован более 25 лет назад. Коротовских А.В. вступил в наследство после смерти матери, то есть является её правопреемником, она и истец открыто и непрерывно владели квартирой по адресу: <адрес> более 18 лет, после ликвидации предприятия. Истец является собственником земельного участка по указанному адресу.

Поскольку наследодатель и Коротовских более 18 лет владели названным жилым помещением открыто, непрерывно, добросовестно, следовательно, истец приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Исходя из выше указанного, требование истца о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) основано на законе и подлежит удовлетворению.

Так как истец вступил в наследство после смерти матери ФИО2 путем обращения к нотариусу, требования о признании его принявшим наследство являются излишними и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коротовских Александра Валентиновича к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Коротовских Александром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв. метров.

В удовлетворении исковых требований Коротовских Александру Валентиновичу к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании принявшим наследство после смерти матери ФИО2 - отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Плешков