Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 31 августа 2022 года в открытом судебном заседании в <...> Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором указал, что ФИО1 является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГФИО2 При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. На дату подачи искового заявления истец вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал право собственности на него. ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Данной квартирой ФИО2 владела на основании договора найма жилого помещения и правил пользования жилым помещением в колхозе «Зауралье» № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано не было, сведений в ЕГРН о ней не имеется. На момент смерти истец постоянно проживал с наследодателем в указанной квартире с 1979 года по настоящее время. После смерти матери он продолжал владеть и пользоваться указанным имуществом, ежемесячно оплачивает расходы по содержанию квартиры, поддерживает её в хорошем состоянии. Полагает, что совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти матери. Просил признать принявшим наследство и признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,1 кв. метров, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4 Ненадлежащий ответчик администрация Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области заменен на администрацию Юргамышского муниципального округа Курганской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показал, что он хочет приватизировать квартиру.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены своевременно и надлежаще.

ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на квартиру не претендует. От иных лиц письменных заявлений не имеется.

С учетом мнения истца и третьего лица, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, их представителей, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования о признании принявшим наследство и признании за истцом право собственности на жилое помещение удовлетворить частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ноября 1979 года. Земельный участок по указанному адресу общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается: паспортом гражданина РФ на его имя; похозяйственной книгой; выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало колхозу «Зауралье», который был ликвидирован в 90-х годах прошлого века, предоставлено для проживания матери истца – ФИО2, что установлено договором найма, паспортом жилого помещения, правилами пользования жилым помещением.

Согласно свидетельства о смерти, заявлений наследников к нотариусу, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельств о рождении, паспортов гражданина РФ на имя ФИО6 и ФИО5, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, путем обращения к нотариусу, вступил в наследство ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Другие наследники первой очереди – дети наследодателя ФИО5, ФИО6 отказались от наследства в пользу истца.

Как уже указывалось выше, истец после смерти матери остался проживать в жилом помещении, совместно с ним проживает ФИО3 На последнюю оформлен лицевой счет в АО «ЭК «Восток» для оплаты электроэнергии. ФИО1 оплачивались налоги за земельный участок, счета за электроэнергию, баллонный газ, что подтверждается: выпиской из похозяйственной книги, чек-ордерами об оплате коммунальных услуг, извещениями об уплате налогов, налоговым уведомлением, страницами книг похозяйственного учета, информацией АО «ЭК «Восток».

Согласно уведомления об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений, права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрированы.

В соответствии с техническим планом, отчетом об оценке рыночной стоимости объекта, технические характеристики жилого помещения следующие: квартира № по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метров.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение выделено матери истца для проживания её семьи, ФИО1 был вселен в жилое помещение как член семьи. Колхоз «Зауралье» ликвидирован более 25 лет назад. ФИО1 вступил в наследство после смерти матери, то есть является её правопреемником, она и истец открыто и непрерывно владели квартирой по адресу: <адрес> более 18 лет, после ликвидации предприятия. Истец является собственником земельного участка по указанному адресу.

Поскольку наследодатель и ФИО1 более 18 лет владели названным жилым помещением открыто, непрерывно, добросовестно, следовательно, истец приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Исходя из выше указанного, требование истца о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) основано на законе и подлежит удовлетворению.

Так как истец вступил в наследство после смерти матери ФИО2 путем обращения к нотариусу, требования о признании его принявшим наследство являются излишними и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв. метров.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании принявшим наследство после смерти матери ФИО2 - отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Плешков