Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-3422/2013 по иску Васюковой Л.В. к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Васюкова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 02.02.2005 года нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., реестровый номер №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой - 77 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на имя Васюковой Л.В., в соответствии с которым она является собственником указанного дома на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2.

Дом, в котором расположена принадлежащая истице на праве собственности 1/2 доля, состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Принадлежащее истице жилое помещение, фактически являющееся частью жилого дома, обозначено на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома следующими помещениями: в лит. А: № 1 – коридор площадью 5,6 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 10,4 кв.м, № 3 – жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 4 - жилая комната площадью 17,5 кв.м, № 5 - кухня площадью 5,3 кв.м, № 6 - кладовая площадью 0,3 кв.м, № 7 - санузел площадью 1,2 кв.м, № 8 - санузел площадью 1,4 кв.м, в лит. а1: № 9 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м; № 10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,4 кв.м; №11 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 9,5 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м. Собственником части жилого дома, занимаемого квартирой № 2, является Бокарева Л.И. Просила признать за ней, Васюковой Л.В., право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома следующими помещениями: в лит. А: № 1 – коридор площадью 5,6 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 10,4 кв.м, № 3 - жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 4 - жилая комната площадью 17,5 кв.м, № 5 - кухня площадью 5,3 кв.м, № 6 -кладовая площадью 0,3 кв.м, № 7 - санузел площадью 1,2 кв.м, № 8 - санузел площадью 1,4 кв.м, в лит. а1: № 9 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м; № 10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,4 кв.м; №11 -вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 9,5 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м.

В судебном заседании истец Васюкова Л.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Бокарева Л.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения истца Васюковой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 17.11.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 02.02.2005 года нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., реестровый номер №, что Васюковой Л.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой-77 кв.м.

Из технического паспорта на здание (жилой дом), выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26 мая 2004 года, с датой последней инвентаризации 07.11.2013 года, следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, являются: Васюкова Л.В., которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 02.02.2005 года нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н., реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 17.11.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение и Бокарева Л.И., которой на основании договора передачи № от 14.12.1992 года, выданного КПП УЖКХ ПО «Тулауголь», свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района Тульской области, реестровый номер № от 14.12.1992 года, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОКХ исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области № от 25.12.1992 года, соглашения об определении долей квартиры, находящейся в общей совместной собственности, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н. 19.06.2002 года, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Б.В.Н. 23.01.2003 года, реестровый номер №, дубликата договора передачи, выданного МУ «УЖКХ» 19.04.2002 года, на праве собственности принадлежит квартира № в указанном домовладении.

Факт принадлежности Бокаревой Л.И. на праве собственности квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 12.05.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области на основании вышеуказанных документов.

Из анализируемых документов следует, что одноэтажное домовладение, 1956 года постройки, состоит из двух обособленных жилых помещений, общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой – 77,0 кв.м, то есть является домом, состоящим из двух изолированных частей.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1-ч.3 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит выделить свою долю из общего имущества.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Факт того, что занимаемое Васюковой Л.В. жилое помещение расположено в одноэтажном здании с двумя трехкомнатными квартирами, имеющими отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Щекино, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 мая 2004 года, с датой последней инвентаризации 07.11.2013 года.

Из пояснений истицы следует, что принадлежащая ей на праве собственности 1/2 доля спорного жилого дома состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, кладовой двух санузлов и трех вспомогательных помещений, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой – 38,7 кв.м, обозначенных на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома следующими помещениями: в лит. А: № 1 –коридор площадью 5,6 кв.м, № 2 -жилая комната площадью 10,4 кв.м, № 3 -жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 4 -жилая комната площадью 17,5 кв.м, № 5 -кухня площадью 5,3 кв.м, № 6 -кладовая площадью 0,3 кв.м, № 7 -санузел площадью 1,2 кв.м, № 8 -санузел площадью 1,4 кв.м, в лит. а1: № 9 –вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м; № 10 –вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,4 кв.м; №11 -вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 9,5 кв.м.

Данные обстоятельства никем, в том числе третьим лицом Бокаревой Л.И., поддержавшей в письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования Васюковой Л.В., не оспаривалось.

На основании изложенного, учитывая, что выдел принадлежащей истице на праве собственности 1/2 доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области и третьего лица Бокаревой Л.И., суд приходит к выводу, что исковые требования Васюковой Л.В. подлежат удовлетворению и полагает правильным признать за Васюковой Л.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома следующими помещениями: в лит. А: № 1 – коридор площадью 5,6 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 10,4 кв.м, № 3 - жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 4 - жилая комната площадью 17,5 кв.м, № 5 - кухня площадью 5,3 кв.м, № 6 - кладовая площадью 0,3 кв.м, № 7 - санузел площадью 1,2 кв.м, № 8 - санузел площадью 1,4 кв.м, в лит. а1: № 9 –вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м; № 10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,4 кв.м; №11 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 9,5 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Васюковой Л.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома следующими помещениями: в лит. А: № 1 – коридор площадью 5,6 кв.м, № 2 - жилая комната площадью 10,4 кв.м, № 3 - жилая комната площадью 10,8 кв.м, № 4 - жилая комната площадью 17,5 кв.м, № 5 - кухня площадью 5,3 кв.м, № 6 - кладовая площадью 0,3 кв.м, № 7 - санузел площадью 1,2 кв.м, № 8 - санузел площадью 1,4 кв.м, в лит. а1: № 9 –вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,6 кв.м; № 10 – вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 1,4 кв.м; №11 - вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью 9,5 кв.м, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -