Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хон ФИО7 к Администрации г.о.Щелково Московской области, Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании указал, что является членом ГСК «Колос-3», за ним закреплен гаражный бокс с подвалом № площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Паевые взносы внесены полностью, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области (до переименования Администрации Щелковского муниципального района Московской области) в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Колос-3» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года N 443-1.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Колос-3», за ним закреплен гаражный бокс с подвалом № площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По настоящее время истец пользуется указанным гаражом. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

По делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в результате которой было установлено, что спорный гаражный бокс с подвалом №, находящийся по адресу: <адрес> возведен с соблюдением требований строительных норм, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям о площади и границе этого земельного участка в ЕГРН, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение гаражей.

Указанный земельный участок на основании постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области № от 13.10.1995г. предоставлен ГСК «Колос-3» в аренду сроком на 49 лет под размещение гаражей.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом ГСК «Колос-3», паи за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса с подвалом № площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования к ответчику Администрации г.о.Щелково Московской области о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В отношении привлеченного истцом в участию в деле ответчика Министерства строительного комплекса Московской области суд поясняет.

На основании постановления Губернатора Московской области от 24.09.2018г. № «О структуре исполнительных органов государственной власти Московской области и составе правительства Московской области» Правительством Московской области приняты постановления от 02.10.2018г. № «Об утверждении положения о Министерстве строительного комплекса Московской области» и от 02.10.2018г. № «О формировании Министерства жилищной политики Московской области».

В соответствии с п.10 Положения о Министерстве жилищной политики Московской области данное Министерство является правопреемником Министерства строительного комплекса Московской области в части исполнения переданных полномочий в сферах жилищной политики, реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

На основании п.13.2 постановления Правительства Московской области от 02.10.2018г. № «О формировании Министерства жилищной политики Московской области» в период перераспределения полномочий между органом местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области, установленных законами Московской области, полномочия по выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию относятся к компетенции Министерства жилищной политики Московской области.

На момент рассмотрения дела полномочия по выдаче разрешения на строительство и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в компетенцию Министерства строительного комплекса Московской области не входили.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца к Министерству строительного комплекса Московской области не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хон ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за Хон ФИО9 право собственности на гаражный бокс (гараж) с подвалом № площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований Хон ФИО10 к Министерству строительного комплекса Московской области о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина