Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца Когана С.А., действующего на основании доверенности от Дата, представителя ответчика Гулиной В.В., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Е.В., Якупова С.В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о применении последствий недействительности сделки, обязании предоставить жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Якупов С.В., Якупова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» (с учетом уточненного искового заявления) о применении последствий недействительности сделки, договора приватизации жилого помещения по Адрес; обязании предоставить жилое помещение в соответствии с нормативами и отвечающее санитарным нормам, а также заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования обосновывают тем, что Дата между администрацией Дзержинского района г. Перми и ... был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения по Адрес, в собственность. В данном жилом помещении были прописаны ..., Якупова С.В., Якупов Е.В., ...Дата..., Якупова Е.В., Якупов С.В. отказались от приватизации. После отказа в приватизации договор безвозмездной передачи жилого помещения был заключен с ...Дата Дзержинским районным судом г. Перми было вынесено решение о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, которое Дата Пермским краевым судом было оставлено без изменения.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, со слов представителя истца они знают о судебном заседании, их неявку объяснить не может.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третьи лица Администрация Дзержинского района г.Перми, МО «Город Пермь» в лице администрации г.Перми, Селезнева О.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Юридические лица направили в суд отзывы из которых следует, что с исковыми требования они не согласны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением ... районного суда г. Перми от Дата исковые требования ... Якупова С.В., Якуповой Е.В. к ...к Администрации Дзержинского района г. Перми о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от Дата, заключенного между Администрацией Дзержинского района г. Перми и ..., удовлетворены, договор признан недействительным.

Апелляционным определение Пермского краевого суда от Дата решение суда от Дата оставлено без изменения.

Решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, в удовлетворении исковых требований Якуповой Е.В., Якупова С.В. к Администрации Дзержинского района г.Перми, Администрации г.Перми, ... об обязании вселения, заключения договора социального найма, выселении отказано.

Согласно Уставу, утвержденному распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми от Дата№, функции наймодателя муниципального жилищного фонда выполняет МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». В компетенцию учреждения входят вопросы, связанные с правом пользования и правом владения муниципальными жилыми помещениями.

В соответствии с п. 3.3.1. Положения о департаменте имущественных отношений администрации г. Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12.09. 2006 №210, департамент имущественных отношений администрации г. Перми осуществляет организацию и прием объектов движимого и недвижимого имущества (здания, сооружения, нежилые помещения, объекты жилищного фонда, земельные и лесные участки и иное имущество) в муниципальную собственность: из государственной (федеральной, краевой) собственности (в этом случае подписывает акты приема-передачи имущества в муниципальную собственность), а также из иных форм собственности (в этом случае заключает договоры о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность города Перми, подписывает акты приема- передачи имущества в муниципальную собственность, заключает с передающей стороной соглашение (договор) об участии передающей стороны в расходах (целевом финансировании) на приведение объектов в нормативное техническое состояние).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата, с Дата правообладателем квартиры по Адрес, на основании договора купли-продажи, является Селезнева О.О.

Решением ... районного суда г.Перми от Дата Муниципальному образованию г. Пермь в лице Администрации г. Перми в удовлетворении исковых требований к Селезневой О.Ю., ... о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительными договора купли-продажи квартиры Адрес, заключенного между ..., договора дарения, заключенного между ... с одной стороны и ... с другой стороны, договоров купли-продажи, заключенных между ... с одной стороны, Селезневой О.О., с другой стороны, признании права собственности Муниципального образования «город Пермь» на квартиру Адрес, возврате квартиры Адрес в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Пермь», прекращении права собственности Селезневой О.О. на квартиру Адрес, возложении на Управление Росреестра по Пермскому краю обязанности внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказано.

Следовательно, жилое помещение по Адрес в состав имущества муниципальной казны не входит, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» правами на него не обладает. В силу ст.24 ФЗ «О некоммерческих организациях» от Дата№, указанное учреждение не вправе заниматься деятельностью по заключению договоров социального найма на жилые помещения не находящиеся в муниципальной собственности г. Перми. При этом суд учитывает тот факт, что жилое помещение после приватизации приобретено другим лицом, обратно в муниципальную собственность не принималось. Представителю истца было судом разъяснено право о замене ответчика на надлежащего, однако последний возражал против замены ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку представитель истца возражал против замены ненадлежащего ответчика надлежащим, то суд считает возможным рассмотреть дело по заявленным истцами требованиям и отмечает, что в данном споре МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» надлежащим ответчиком по делу не является по основаниям, указанным выше, не имеет возможности заключить договор социального найма, поскольку спорная квартира находится в собственности третьего лица, управление не наделено полномочиями по предоставлению истцам другого жилого помещения взамен спорного и не является надлежащим ответчиком по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Якуповой Е.В., Якупова С.В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о применении последствий недействительности сделки, обязании предоставить жилое помещение, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение в срок один месяц может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова