Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» к Н.С., Е.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Санкт – Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт – Петербурга» (далее по тексту – СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района») обратилось в суд с иском к Н.С., Е.Н., в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ представителям Агентства и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в по для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями отдельной , расположенной по адресу: , СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией, обслуживающей данный дом. Согласно акту обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, техническая возможность для установки индивидуальных приборов учета водоснабжения имеется. В связи с чем, истцом в адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласовать с представителями ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки. Вместе с тем, в установленные сроки доступ в жилое помещение нанимателями не предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства (№).

Ответчики Н.С., Е.Н., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленным им правом по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащим образом извещенными.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально – технического обеспечения деятельности администрации Московского района Санкт – Петербурга, а также для осуществления от имени Санкт – Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга.

Управление многоквартирным домом по адресу: осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».

Между СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» заключен Договор № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт – Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме (№).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: является Е.В., в состав семьи включены Н.А. – муж нанимателя, Е,Н. – дочь нанимателя (№).

Согласно справке Ф-9 Е.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы совершеннолетние граждане Е.Н. – дочь нанимателя, Н.С. – внучка нанимателя (№).

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно п. 5.1 вышеуказанной статьи до 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В силу указанных нормативных положений, обязанность по оснащению жилого помещения индивидуальными приборами учета используемых коммунальных ресурсов возложена на собственника жилого фонда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района», осуществляющее от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и являвшееся стороной договора социального найма, обязано оснастить жилое помещение индивидуальными приборами учета, и, следовательно, вправе требовать обеспечения доступа в квартиру, предоставленную ответчикам для ее оснащения приборами учета на основании п. «е» п. 34 Правил № 354 от 06 мая 2011 года.

Поскольку во внесудебном порядке ответчики доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета истцу не обеспечили, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ (№), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на Н.С., Е.Н. обязанности обеспечить доступ представителям Агентства и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в по для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме , по с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» к Н.С., Е.Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения - удовлетворить.

Обязать Н.С.ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ , №, Е.Н.ДД.ММ.ГГГГ , № обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в по для производства работ по установке индивидуальных приборов учета водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Н.С.ДД.ММ.ГГГГ , №, Е.Н.ДД.ММ.ГГГГ , № в пользу Санкт – Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере , по с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Шемякина