Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд в состав председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Зилеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/14, по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании приведения забора в соответствии с нормативами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником домовладения и смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО2 без согласований со смежным землепользователем ФИО1 возвела сплошной забор длинной <данные изъяты> метров из профнастила между земельным участком: <адрес> и <адрес>, высотой <данные изъяты> метра.

ФИО1 обратилась в суд с иском просит обязать ФИО3 привести в соответствие с требованиями региональных нормативов градостроительного регулирования забор между домовладениями <адрес> и <адрес> установив ограждение из сетчатого или решетчатого материала высотой не более <данные изъяты> метров, указывая, что установленный ответчиком забор нарушает её права собственника соседнего с ней земельного участка. Нарушения выражаются в том, что высокий, противоречащий правилам забор, создает повышенную затененность участка, который мы засаживаем овощами и фруктовыми деревьями, окна моего дома значительно затеняются. Кроме несоблюдения нормативов по размерам установленного ограждения оно не соответствует и по требованиям, касающимся материала. Забор ответчик изготовила из сплошного профнастила, тем самым нарушив мои права, выражающиеся в том, что такое ограждение препятствует естественной вентиляции моего участка, снижая урожайность и создавая повышенную влажность, что само по себе неблагоприятно для почвы. Забор между домовладениями должен проходить строго по линии межевания и соответствовать требованиям СНипов, например, СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка...». В соответствии с указанным документом ограждение с целью минимального затенения территорий соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Согласно правил землепользования и застройки, градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и утвержденных приложений к решению Совета городского округа №199 от 25 мая 2007 года максимальная высота ограждения земельного участка при индивидуальном жилом доме составляет 1,5 метра.

ФИО1 в суде требования по изложенным в иске основаниям поддержала. ФИО2 её представитель ФИО4 иск не признал, показал, что требования заявлены необоснованно и подлежат отклонению, пояснил, что ФИО1 не представила доказательств того, что спорный забор нарушает её права.

Представитель Администрации городского округа г. Октябрьский, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» извещенные о времени месте судебного разбирательства надлежаще, в суд не явились, ходатайств не заявляли.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своего имущества.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела и представленных суду документов следует, что ФИО2 собственник земельного участка: <адрес>, без согласований со смежным землепользователем ФИО1 проживающей <адрес> возвела сплошной забор длинной <данные изъяты> метров из профнастила высотой <данные изъяты> метра.

А между тем, согласно п. 13.1 Правил землепользования и застройки, градостроительного зонирования городского округа г. Октябрьский РБ, утвержденных Решением Совета городского округа г. Октябрьский от 25.05.2007 г. № 199, максимальная высота ограждения между домовладениями должна составлять не более 1,5 метров, других параметров для устройства забора не предусмотрено.

Следовательно требования истца о приведении забора из профнастила в соответствии с требованием норматива до высоты 1,5 метров, подлежат удовлетворению, а требования о том, чтобы забор был изготовлен из сетчатого или решетчатого материала, - отклонению.

Доводы ответчика о том, что

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 привести в соответствии забор из профнастила между домовладениями <адрес> и <адрес>, до высоты не более <данные изъяты> метров.

Остальные требования ФИО1, - отклонить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течении 30 дней, через Октябрьский городской суд РБ.

Председательствующий: