Гражданский кодекс часть 1

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка 10 сентября 2019 г. дело по иску Мисникевича Петра Андреевича к администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ он вступил в права наследования на оставшееся после ее смерти имущество, умершей ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Государственный нотариус Крутинской государственной нотариальной конторы <адрес>ФИО6 выдал ему свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выдаче данного свидетельства государственным нотариусом была допущена неточность, ошибка в написании улицы, на которой расположен жилой дом, который перешел ему по наследству, вместо жилого <адрес> в р.<адрес>, государственный нотариус указал <адрес> в р.<адрес>, то есть ошибочно указал жилой дом, в котором он проживал на период получения наследства и проживает в настоящее время. Выданное государственным нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в органах Бюро технической инвентаризации, которые в тот период времени занимались регистрацией объектов недвижимого имущества, на оборотной стороне свидетельства о праве на наследство проставлен штамп регистрации в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, причем в этом штампе адрес наследственного имущества указан правильно: <адрес>. Просил суд признать за ним, Мисникевичем П.А., право собственности на жилой дом, кадастровый № площадью 17,3 кв.м., год постройки 1959, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истец Мисникевич П.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по устному ходатайству Сазанов В.А. заявленные требования Мисникевича П.А. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в свидетельстве о право собственности по завещанию была допущена ошибка в указании адреса дома, указанное свидетельство зарегистрировано в БТИ, с 1989 года истец является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время истец желает продать дом, однако неверные сведения, указанные в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не позволяют ему распорядиться своим имуществом.

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что проживают с истцом по соседству, им известно, что в собственности Мисникевича П.А. имеется жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, ранее принадлежащий его матери.

Представители администрации Крутинского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО6 Мисникевичу П.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Мисникевич П.А., проживающий по адресу <адрес>№ домовладение, расположенное в р.<адрес>№ (л.д. 7). Согласно регистрационной надписи на обороте свидетельства, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Мисникевичем П.А.

Согласно справке БТИ о принадлежности домовладения (л.д. 15) субъектом права домовладения по адресу: <адрес>, рп Крутинка, <адрес> является Мисникевич П.А. на основании свидетельства о праве на наследство №.

Согласно выписке ЕГРН (л.д. 8) сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: рп Крутинка, <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выписке из ЕГРН (л.д. 11-13) правообладателем земельного участка по адресу: рп Крутинка, <адрес> является Мисникевич П.А.

Согласно ответу муниципального архива администрации Крутинского муниципального района <адрес> (л.д. 29) дела постоянного срока хранения от государственного нотариуса ФИО6 в муниципальный архив на хранение не поступали, поэтому выдать копию свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Согласно ответу нотариуса ФИО11 (л.д. 31) после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО5 было заведено наследственное дело №, сообщить круг наследников ФИО5 и предоставить материалы наследственного дела не представляется возможным, в связи с тем, что наследственные дела за 1988 год уничтожены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено лично гражданином, обладающим в момент совершения дееспособность в полном объеме. Согласно ст. 1124 ГКРФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Допущенная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию ошибка в указании адреса дома препятствует истцу Мисникевичу П.А. в оформлении своего права в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так как в свидетельство о праве на наследство по завещанию, являющееся правоустанавливающим документом для регистрации права, изменения внесены быть не могут. Спора о праве собственности на жилой дом по адресу р.<адрес> нет.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец с 1989 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: р.<адрес> на основании свидетельства праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в БТИ, также истцу принадлежит земельный участок по данному адресу, однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, которое является основанием возникновения у истца права собственности имеется ошибка, а именно, государственным нотариусом неверно указан адрес домовладения, подлежащего наследованию, завещание, а также наследственное дело до настоящего времени не сохранились.

Таким образом, суд полагает, что необходимо признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Мисникевичем П.А. на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мисникевича Петра Андреевича удовлетворить.

Признать за Мисникевичем Петром Андреевичем право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Мисникевичем Петром Андреевичем на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Иванова Н.А.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Иванова Н.А.