Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением, по арендной плате, по договору купли-продажи товара,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 02.09.2015года между ней и ответчиком был заключен договор № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>. 05.12.2015года договор № от 02.09.2015года о
предоставлении во временное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между был расторгнут, в связи с неоплатой ответчиком коммунальных платежей и оплаты за аренду помещения на сумму 18754 рубля. При этом задолженность за мусор за ноябрь месяц
составила 753 руб., за газ за ноябрь, декабрь 1500 руб., за свет за сентябрь,
ноябрь, декабрь 9034,0 руб., а общая задолженность по коммунальным платежам составила 13087 рублей. А также аренда помещения в размере 5667 рублей. Также 02.09.2015года между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) на сумму 88500 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот ) рублей. Согласно п.3.2 договора купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) окончательная оплата товара должна была быть произведена до 30.11.2015года. Однако до настоящего времени оплата товара ответчиком была произведена частично (в сумме 9000 рублей). В настоящее время ответчик отказывается производить оплату товара, ссылаясь на материальные трудности. Полагает, что действиями ответчика по невыплате мне денежных средств по договору о предоставлении во временное пользования нежилого помещения и материальный ущерб на общую сумму 92587 (девяносто две тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей. На основании изложенного, истец просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения задолженность по коммунальным платежам в размере 13087 рублей, аренду помещения в размере 5667 рублей, денежных средств по договору купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) в размере 92587 (девяносто две тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей.

В судебном заседании, назначенном на 28.03.2016г. истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения задолженность по коммунальным платежам в размере 10068 рублей за период с сентября 2015 года по 05 декабря 2015 года, аренду помещения за период с 01 ноября по 05 декабря 2015 года в размере 5667 рублей и стоимость товара по договору купли-продажи (с рассрочкой платежа) – 79500 рублей, а всего 95235 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, назначенном на 28.03.2016г. уточненные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Судом разъяснены ответчику права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Суд, также считает возможным принять признание иска ФИО2 в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание сделано ею добровольно и не нарушает интересов третьих лиц.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 24.01.2012 года, здание магазина литер «А», расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2011 года.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО2 02.09.2015года заключен договор № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Согласно акту приема передачи нежилого помещения с оборудованием от 02.09.2015 года, нежилое помещение с оборудованием по указанному адресу было предоставлено в аренду ответчику. Из материалов дела следует, что на основании уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, 05.12.2015года договор № от 02.09.2015года о предоставлении во временное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между сторонами был расторгнут, в связи с неоплатой ответчиком коммунальных платежей и оплаты за аренду помещения.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность по коммунальным платежам составляет 10068 рублей за период с сентября 2015 года по 05 декабря 2015 года, за аренду помещения за период с 01 ноября по 05 декабря 2015 года в размере 5667 рублей.

Как установлено судом, 02.09.2015года между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) на сумму 88500 рублей. Согласно п.3.2 договора купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) окончательная оплата товара должна была быть произведена до 30.11.2015года. Однако до настоящего времени оплата товара ответчиком была произведена частично (в сумме 9000 рублей).

В адрес ответчика была направлена претензия, в которой истица просит ответчика произвести оплату задолженности в течение 20 дней.

Поскольку до настоящего времени требования претензия ответчиком исполнены не были, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При установленных обстоятельствах, а так же принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд полагает правомерным постановить решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения задолженности по коммунальным платежам в размере 13087 рублей, задолженности за аренду помещения в размере 5667 рублей, взыскании денежных средств по договору купли- продажи товара (с рассрочкой платежа) в размере 92587 рублей.

Руководствуясь положением ст. ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением, по арендной плате, по договору купли-продажи товара, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору № о предоставлении во временное пользование нежилого помещения за коммунальные платежи в размере 13087 рублей, задолженность за аренду помещения в размере 5667 рублей, денежные средства по договору купли-продажи товара (с рассрочкой платежа) в размере 92587 рублей. А всего: 111 341 рублей.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате
28.03.2016г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 05.04.2016г.

Судья Е.А.Мамонова