Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ФИО1, поданном от имени индивидуального предпринимателя ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительной записи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ Волгодонской отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвел государственную регистрацию права собственности ФИО3 на квартиру, площадью 77,8 кв.м. на 2-м этаже по адресу: .

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Ростовской области в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 была введена процедура конкурсного производства все имущество должника должно было быть включено в конкурсную массу.

ДД.ММ.ГГГГ Волгодонским районным судом брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ между супругами А-выми был признан недействительным, как несоответствующий требованиям закона.

Просит суд признать недействительной запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать Управление Росреестра аннулировать данную запись и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЕ № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: .

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, из которого следует, что Управление иск не признает по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав, в том числе и посредством предъявления иска - требования истца к ответчику, предметом которого является спорное правоотношение, то есть материально-правовой спор. При этом предполагается, что стороны являются субъектами спорного материального правоотношения, а ответчик - нарушителем прав и законных интересов истца.

Действия Управления, как органа государственной власти могут быть оспорены исключительно в порядке главы 25 ГПК РФ, при наличии условий, предусмотренных ст. 255 ГПК РФ, а именно: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Однако, в иске не указаны права истца, нарушенные именно в результате действий Управления, а также не указаны нормы законов, нарушенные Управлением, и позволяющие считать недействительными действия Управления по внесению записи.

По существу изложенных в иске требований в отзыве указано следующее.

В соответствии с пунктами 17,62 Правил ведения Единого государственного реестра прав, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Запись от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № о праве собственности ФИО3 на квартиру по адресу: (документ основание - брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ) погашена ДД.ММ.ГГГГ

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав погашенной регистрационной записью.

Таким образом, основания для обязания Управления аннулировать данную запись регистрации отсутствуют.

В настоящее время в ЕГРП право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № на основании решения Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Сведения об отмене указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении отсутствуют.

На основании изложенного считают, что основания для признания недействительной записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и обязания аннулировать данную запись отсутствуют.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в суд не прибыли. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

От ФИО3 поступило возражение на исковое заявление, где указано,что онапросит произвдство по делу прекратить, так как указанное дело рассматривается в рамках дела о банкротстве, а ст. 27 АПК РФ указывает на подведомственность данного спора Арбитражному суду Ростовской области. Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексорм РФ. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. а не сама запись о регичстрации. Оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований и (или) правовых предпосылок для регистрации права.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ Волгодонской отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произвел государственную регистрацию (номер регистрации №) права собственности ФИО3 на квартиру, площадью 77,8 кв.м. на 2-м этаже по адресу: . Документ основание - брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО3 (номер регистрации №) на на основании решения Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Ростовской области в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 была введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим назначен ФИО1, который обратился в суд с иском от имени индивидуального предпринимателя ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец просит признать недействительной запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области аннулировать данную запись и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЕ № о государственной регистрации права.

Требования истца не основаны на законе, исходя из следующего.

Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, как органа государственной власти могут быть оспорены исключительно в порядке главы 25 ГПК РФ, при наличии условий, предусмотренных ст. 255 ГПК РФ, а именно: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В иске не указаны права истца, нарушенные именно в результате действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Посредством внесения записей в Едином государственном реестре прав регистрируются права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Внесение и погашение регистрационных записей носит технический характер, и с момента их внесения возникают и прекращаются права на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право собственности.

Предметом материально-правового спора между сторонами является право на недвижимое имущество, а не запись регистрации.

Требование о недействительности записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № заявлено истцом как последствие недействительности брачного договора, послужившего основанием для государственной регистрации права собственности.

На момент государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ не был признан недействительным.

Последующие признания брачного договора недействительным решением Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ не может характеризовать действия Управления по государственной регистрации права на основании брачного договора как недействительные в силу отсутствия прямой причинно-следственной связи между признанием договора недействительным и ранее совершенными действиями Управления по государственной регистрации.

Требование о признании недействительной записи регистрации может быть заявлено только одновременно с требованием о признании права отсутствующим в связи с недействительностью правоустанавливающего документа.

При этом такие требования должны быть заявлены к сторонам брачного договора, которые и являются надлежащими ответчиками по такому иску.

Кроме того, в соответствии с пунктами 17,62 Правил ведения Единого государственного реестра прав, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Как установлено судом, в настоящее время в ЕГРП право собственности ФИО3 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) на основании решения Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Запись от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № о праве собственности ФИО3 на квартиру по адресу: (документ основание - брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ) погашена ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, основания для признания недействительной записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и возложении на ответчика обязанности аннулировать данную запись отсутствуют.

Требование об аннулировании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ № не подлежит удовлетворению в силу следующего. Статья 12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты гражданского права, как аннулирование свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации прав носит исключительно удостоверяющий характер и выдается правообладателю, поскольку и пока право принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Конкурсному управляющему ФИО1, в иске, поданном от имени индивидуального предпринимателя ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области -

о признании недействительной записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и -

возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области аннулировать данную запись и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АЕ № о государственной регистрации права,

отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Волгодонской районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 18 октября 2010г.

Судья: И.В. Мотченко