Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананьевой Л.В. к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Кирилловского сельсовета <адрес> об отмене результатов межевания, установлении границ земельного участка и признания права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Ананьева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Кирилловского сельсовета <адрес> об отмене результатов межевания, установлении границ земельного участка и признания права собственности, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от <дата>. Фактически же площадь данного участка составляет *** кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом.

<дата> администрация Кирилловского сельсовета провела работы по формированию земельного участка по адресу: №, площадью *** кв.м. и постановке его на кадастровый учет для предоставления в собственность по заявлению третьих лиц.

Ввиду того, что в последующем администрацией были выявлены ее права на вновь сформированный участок, администрация Кирилловского сельсовета <адрес> прекратила работы по заявлению.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет <дата> со статусом «учтенный», хотя права на него не зарегистрированы, в связи с чем, администрация Кирилловского сельсовета <адрес> не может снять его с учета, что нарушает ее права собственника.

Ананьева Л.В. просит отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., установить, что отмена результатов межевания является основанием для снятия данного земельного участка с кадастрового учета, установить границы данного земельного участка в следующих точках: *** и его площадь *** кв.м., признать на него право собственности.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску Ананьевой Л.В. к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Кирилловского сельсовета <адрес> об установлении того, что отмена результатов межевания является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета, прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Ананьева Л.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Арзамасского муниципального района по доверенности Козырина М.Г., администрации Кирилловского сельсовета <адрес> по доверенности Антипов А.В. исковые требования признали.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.10 ст.22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено следующее.Ананьевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>., заключенным между Ананьевой Л.В. и В. (дедушка истца).

Из искового заявления и объяснений истца усматривается, что на данном земельном участке стоит жилой дом. Данным домом и земельным участком истица и ее семья, дедушка В. пользуются с <дата>. Фактическая площадь используемого земельного участка составляет *** кв.м., данный земельный участок огорожен забором.

Таким образом, ФИО1 пользуется земельным участком площадью *** кв.м., с учетом сложившегося порядка землепользования.

Согласно межевому плану, выполненному <дата>. кадастровым инженером Л., установлено расхождение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, а именно: площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет *** кв.м., фактическая площадь данного земельного участка составляет *** кв.м. Данный земельный участок находится в границах следующих точек: ***.

Из межевого плана усматривается, что акт согласования местоположения границ земельного участка согласован администрацией Кирилловского сельсовета <адрес>.

<дата>. администрация Кирилловского сельсовета провела работы по формированию земельного участка по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м.

<дата> данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со статусом учтенный, ему присвоен кадастровый номер №.

Ввиду того, что в последующем, администрацией Кирилловского сельсовета были выявлены права Ананьевой Л.В. на вновь сформированный земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, администрация прекратила работы по данному вопросу.

В настоящее время снять с кадастрового учета земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку он поставлен на учет как «ранее учтенный». Кадастровые работы по учету изменений спорного земельного участка приостановлены, поскольку выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что в досудебном порядке истица не имеет возможность уточнить местоположение границ и площадь спорного земельного участка ввиду наложения двух участков, смежные землепользователи притязаний на данный земельный участок не имеют, ими подписан акт согласования границ, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отменить результат межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах следующих точек: ***.

Признать за Ананьевой Л.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, координатах поворотных точек границ земельного участка :***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова