Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Загородная сервисная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

установил:

ООО «Загородная сервисная служба» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загородная сервисная служба» и ФИО1, как собственником недвижимости, расположенной в Жилом комплексе (далее - ЖК ), былзаключен договор оказания услуг №, согласно которому ООО«Загородная сервисная служба» обязалось оказывать ФИО1 услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры Жилого комплекса услуги по уборке территории, услуги по уличному освещению, услуги по организации поста физической охраны при въезде-выезде на территорию, услуги по содержанию въездной группы, ограждения по периметру (п.2.1, п.2.2 договора) по стоимости рублей в месяц (п.4.1 договора), а ФИО1 обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые услуги (п.2.3, 3.3.2 договора). Указанная стоимость является рыночной и обоснованной, что подтверждается справкой из АНО о рыночной стоимости услуг. В соответствии с п.4.3 договора заказчик обязался вносить предоплату по договору в размере 100% платы за месяц в срок не позднее последнего числа текущего месяца за следующий месяц на основании выставленного счета на оплату. ООО «Загородная сервисная служба» исполняет свои обязательства по оказанию услуг надлежащим образом. Услуги оказываются как с привлечением третьих лиц, так и собственными силами. В целях оказания услуг истцом заключены договоры с третьими лицами: с ООО на оказание услуг по охране ЖК с ООО «Спецавтодорстрой» на услуги по содержанию территории ЖК в зимний период, с ООО на услуги по содержанию территории ЖК в летний период, с ООО «Спецавтодорстрой» на услуги по ремонту дорожного покрытия, с ПАО на энергоснабжение и прочие. Кроме того, у истца в штате имеются сотрудники, которые осуществляют подметание территории, покос травы, сбор мусора, мелкие ремонтные работы на объектах инфраструктуры. Таким образом, ООО «Загородная сервисная служба» ежемесячно и надлежащим образом оказывает услуги ответчику по обслуживанию объектов инфраструктуры жилого комплекса по стоимости, согласованной сторонами в договоре. В соответствии с условиями договора истец ежемесячно выставляет ФИО1 извещения - квитанции на оплату услуг (счет) по рублей в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ включительно исполнитель оказал заказчику услуги и выставил извещения-квитанции на оплату услуг на общую сумму рублей ( рублей х месяцев). Однако, заказчик не оплачивал оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере рублей. ФИО1 предупреждалась о необходимости погашения задолженности за оказанные услуги путем направления досудебной претензии исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, которая осталась без ответа. Кроме того, судебным участком № был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако, приказ был впоследствии отменен ответчиком, а задолженность не погашена. До настоящего времени оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований (в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором указано о взыскании с ответчика пени на основании пункта 5.3 договора, согласно которого, в случае неисполнения заказчиком принятых на себя обязательств по настоящему договору (п.4.3 договора) более одного раза, исполнитель вправе начислить заказчику пени в размере % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств, просрочка начинает исчисляться спустя календарных дней с даты оплаты, предусмотренной п.4.3 договора. С учетом уточненных исковых требований представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Загородная сервисная служба» задолженность по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.

Истец ООО «Загородная сервисная служба»в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях, в ходе рассмотрения дела представитель истца К.Т.С. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ЖК представляет собой обособленную территорию, состоящую из земельных участок и домовладений, принадлежащих собственникам, а также из объектов инфраструктуры, принадлежащих на праве собственности и праве аренды истцу: асфальтированных дорог, фонарей уличного освещения, инженерных коммуникаций, детских площадок, контрольно-пропускного пункта со шлагбаумом. Данная территория огорожена, проезд собственников домовладений на территорию осуществляется через КПП. Объекты инфраструктуры предназначены для пользования жителями именно этого жилого комплекса, для их комфортного и безопасного проживания. Ответчик является собственником домовладения - квартиры в многоквартирном доме, расположенном в границах территории ЖК ООО «Загородная сервисная служба» является организацией, оказывающей услуги по содержанию и обслуживанию территории и объектов инфраструктуры ЖК с которой собственниками домовладений на территории ЖК заключены соответствующие договоры оказания услуг по стоимости руб. в месяц, в том числе и с ФИО1 Данный договор в заявленный спорный период действовал, услуги истец оказывал в полном объеме, претензий со стороны ответчика не поступало, однако, услуги ответчиком не оплачивались. О задолженности ответчик знает, истец предлагал ответчику заключить мировое соглашение, однако, предложение осталось без ответа. В связи с указанным просит удовлетворить заявленные исковые требования.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, в заявлении об увеличении исковых требований, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) (пункт 3).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422, пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статья 425 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Загородная сервисная служба» (ранее до переименования - ООО ) зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, а также осуществляющая деятельность по забору, очистке и распределению воды, сбору и обработке сточных вод, сбору отходов, аренде и управлению собственным и арендованным недвижимым имуществом, операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, деятельностью по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки, пр., что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копией протокола внеочередного общего собрания участников общества, копией устава, копией выписки из ЕГРЮЛ.

Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по . Данный дом расположен на территории ЖК

Как следует из материалов делав ЖК имеются объекты инфраструктуры,предназначенные для комфортного и безопасного проживания на территории жилого комплекса:асфальтированные дороги, фонари уличного освещения, инженерные коммуникации, детскиеплощадки, контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, ограждение по периметру жилого комплексаи прочее.

ООО «Загородная сервисная служба» оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, расположенных в ЖК

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загородная сервисная служба» и ФИО1, как собственником недвижимости, расположенной в ЖК заключен договор оказания услуг № с протоколом разногласий, согласно которому ООО«Загородная сервисная служба» обязалось оказывать ФИО1 услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры ЖК : услуги по уборке территории, услуги по уличному освещению, услуги по организации поста физической охраны при въезде-выезде на территорию, услуги по содержанию въездной группы, ограждения по периметру (п.2.1, п.2.2 договора), а ФИО1 обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые услуги (п.2.3, 3.3.2 договора).

Стоимость услуг составила рублей в месяц (п.4.1 договора)

В соответствии с п.4.3 договора заказчик обязался вносить предоплату по договору в размере % платы за месяц в срок не позднее последнего числа текущего месяца за следующий месяц на основании выставленного счета на оплату.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, в случае неисполнения заказчиком принятых на себя обязательств по договору (п.4.3 договора) более одного раза, исполнитель вправе начислить заказчику пени в размере % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств. Просрочка начинает исчисляться спустя 30 (тридцать) календарных дней с даты оплаты, предусмотренной п.4.3 договора.

В целях исполнения обязательств по предоставлению услуг истцом понесены затраты. Для надлежащего исполнения услуг истцом заключены ряд договоров с подрядными организациями, а именно:

- для организации поста физической охраны при въезде-выезде на территорию ЖК заключен договор об оказании услуг по охране объекта - жилого комплекса с ООО

- по уличному освещению заключен договор на энергоснабжение с ПАО

- по уборке и содержанию территории заключены договоры на услуги по содержанию территории ЖК в зимний период с ООО на услуги по содержанию территории ЖК в летний период с ООО на услуги по ремонту и восстановлению дорог ЖК с ООО

Выполнение этих договоров подтверждается актами выполненных работ, актами приема-передачи электроэнергии, счетами-фактурами.

Работы по обслуживанию объектов инфраструктуры, которые не выполняют подрядные организации, но которые относятся к услугам по договору с ответчиком (такие как, замена ламп уличного освещения, ремонт ограждения, сбор мусора у КПП и ограждения и т.д.), выполняются штатными сотрудниками истца, что подтверждается: выписками из штатного расписания, заказ-нарядами.

Вышеуказанные обстоятельства и документы подтверждают надлежащее исполнение истцом обязательств по договору.

Таким образом, из представленных в материалах дела доказательств следует, что квартира ответчика расположена в границах территории ЖК истцом предоставляются услуги по обслуживанию объектов инфраструктуры, доказательств неоказания указанных услуг в материалы дела не представлено, из материалов дела следует, что территория жилого комплекса огорожена, организованы контрольно-пропускной пункт при въезде-выезде на территорию; на территории производится очистка дорог, детской и др.площадок и объектов от мусора и снега, покос травы и пр.; организовано освещение улиц в темное время суток, т.е. услуги по договору оказываются надлежащим образом.

Однако оплату оказанных истцом услуг ответчик не производит. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказанные по договору услуги в размере рублей.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности. Досудебная претензия была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Однако претензия осталась без ответа.

Имеющимися в материалах дела договорами, актами приема-передачи, счетами-фактурами, товарными накладными, фотографиями и др. с достаточной полнотой подтверждается надлежащее исполнение ООО «Загородная сервисная служба» своих обязанностей по договору.

Платежные документы для оплаты формировались для ответчика, но им не оплачены. Оставлено без удовлетворения и досудебное требование о погашении образовавшейся задолженности.

Оценив все фактически и юридически значимые обстоятельства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что имеются достаточные и правовые основания для удовлетворения иска о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные ей по договору услуги, а также пени за неисполнение ответчиком обязательств по договору.

За заявленный период истцом произведен подробный и детализированный расчет задолженности за услуги по договору в сумме рублей. Также истцом произведен подробный и детализированный расчет пени по договору на основании п.5.3 договора в сумме руб.

Данные расчеты судом проверены и признаются правильными, соответствующими порядку расчета, установленному действующим законодательством. Стороной ответчика возражений на представленные расчеты не представлено. Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере руб. подлежит возмещению за счет ответчика.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Загородная сервисная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, о взыскании пени удовлетворить:

Взыскать в пользу ООО «Загородная сервисная служба» с ФИО1 задолженность по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

Взыскать в пользу ООО «Загородная сервисная служба» с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. коп.;

Взыскать в пользу ООО «Загородная сервисная служба» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Б. Лебедева