Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3433/10 по иску Храбсковой М.В. к Козаку П.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Истец Храбскова М.В., в лице представителя, действующей на основании доверенности Тепляковой Л.А, обратилась в суд с иском к ответчику Козаку П.Н. о прекращении права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик является ее бывшим мужем, который, в отсутствие соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений, проживая фактически по другому адресу, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца Храбсковой М.В., действующая на основании доверенности Теплякова Л.А., иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Козак П.Н. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС по г.Москве о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, мнения по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Храбскова М.В. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 25 августа 2006 года, зарегистрированного в ГУФРС по Москве 25.09.2006г. за № 77-77-09/0502006-516, о чем на имя истца 25.09.2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АГ № 822814 (л.д.8-10).

10.11.2006г. ответчик Козак П.Н., с котором истец Храбскова М.В. состояла в зарегистрированном браке до 23.09.2003г., был зарегистрирован по месту жительства на спорной жилой площади в качестве члена семьи собственника (л.д.11-13).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 70 района «Ховрино» г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ года брак между сторонами был прекращен (л.д.11).

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем истца, судом установлено, что регистрация ответчика на спорной жилой площади носит формальный характер, в спорную квартиру он не вселялся, так как создал другую семью, имеет возможность проживать и проживает в другом жилом помещении, соглашение о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось. Однако, ответчик отказывается от снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в добровольном порядке, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчик прекратил семейные отношения с истцом и не является членом семьи собственника жилого помещения, имеет возможность проживать и проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истца и ответчика не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Козак П.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил

Прекратить право пользования Козака П.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Федеральный судья