Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Кораблиной Е.А., при секретаре судебного заседания Ревчук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК – 2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного требования указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК – 2» и общественным региональным Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» заключен договор о подключении к системе теплоснабжения №№<адрес>.

С целью обеспечения Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» исполнения обязательств по оплате выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ – №<адрес>ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК – 2» и ФИО5, ФИО6 заключен договор залога прав требования № – №

По указанному договору ФИО5, ФИО6 передали ПАО «ТГК – 2» в залог права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве многоэтажного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования передачи в собственность нежилого помещения (магазин), расположенного на цокольном этаже, (в осях 1 – 11, А – К), проектной площадью 55 квадратных метра. Помещение расположено: Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения (вторая очередь), пристраивается к существующему 8 – этажному жилому дому, расположенному по <адрес>.

Также с целью обеспечения Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» исполнения обязательств по оплате выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№№<адрес>ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК – 2» и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога прав требования № – №.

Поскольку Фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» не исполнил свои обязательства по оплате работ, выполненных ПАО «ТГК – 2» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№№<адрес>, у фонда имеется задолженность в размере 6 680 096 рублей 20 копеек, истец обратился в суд с настоящим иском и просил обратить взыскание на заложенные права требования.

По ходатайству представителя ПАО «ТГК – 2» к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ПАО «ТГК – 2» к ФИО7, ФИО6 выделены в отдельное производство № – 1488/2021.

ПАО «ТГК – 2», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1, Шпилевая Д.В., ФИО3, ФИО4, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду материалов следует и никем не оспаривается, что что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК – 2» и общественным региональным Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» заключен договор о подключении к системе теплоснабжения №№<адрес>.

По указанному договору истец принял на себя обязательства выполнить работы по подключению теплоснабжения многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения (вторая очередь), расположенного по адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, <адрес>, а Фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» принял на себя обязательства оплатить выполненные работы.

Стоимость работ по договору составила 8 879 594 рубля 60 копеек (п. 3.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ№<адрес>).

Работы по договору выполнены ПАО «ТГК – 2» в полном объеме, вместе с тем, Фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» свои обязательства по оплате выполненных работ не исполнил, у него имеется задолженность в размере 6 680 096 рублей 20 копеек, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Таким образом, материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, факт неисполнения Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ – №<адрес>, факт наличия задолженности по оплате выполненных работ в размере 6 680 096 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

С целью обеспечения Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» исполнения обязательств по оплате выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ№№ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТГК – 2» и ФИО1, ФИО2 заключен договор залога прав требования №№

По указанному договору ФИО1, Шпилевая Д.В. передали ПАО «ТГК – 2» права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве многоэтажного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно право требования передачи в собственность нежилого помещения (офис), расположенного на первом этаже, (в осях 1 – 11, А – К), проектной площадью 83 квадратных метра. Помещение расположено: Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения (вторая очередь), пристраивается к существующему 8 – этажному жилому дому, расположенному по <адрес> – односекционное, со встроенными административными помещениями, с цокольным этажом и теплым чердаком, расположенное по строительному адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, <адрес>, кадастровые номера земельных участков: №.

Стоимость прав требования оценена сторонами в 4 150 000 рублей (п. 1.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ№№

Дополнительным соглашением № к договору залога прав требований от ДД.ММ.ГГГГ№ – 0001/ДогД18 в п. 1.1 договора внесены изменения, в частности установлено, что предметом залога являются права требования передачи в собственность нежилого помещения (№, 122, 123, 123.1, 124), площадью 91,29 квадратных метра, помещения определены в соответствии с планом, прилагаемым к дополнительному соглашению.

Также из представленных в материалы дела документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с условиями договора ФИО1, Шпилевая Д.В. передали ФИО3, ФИО8 права требования на объект долевого строительства (нежилые помещения №, 114, 113, 120) проектной общей площадью 75,88 квадратных метров, в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями административного назначения (вторая очередь), расположенному по строительному адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, <адрес>, кадастровые номера земельных участков: №

Дополнительным соглашением к договору уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ№, подписанным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Шпилевая Д.В. приняли на себя обязательства путем реконструкции увеличить площадь передаваемых помещений на 9 квадратных метров.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГФИО1, Шпилевая Д.В. приняли на себя обязательства увеличить площадь передаваемых ФИО3, ФИО4 помещений на 10,76 квадратных метра путем присоединения помещения №.

В соответствии с ч. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Доказательств наличия обстоятельств, указанных в п.п. 2 ч. 1 ст. 352, ст. 357 ответчиками ФИО3, ФИО4 в материалы дела не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о сохранении залога после перехода к ФИО3, ФИО4 прав требования передачи помещения №.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ№№ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество обращается в случае просрочки платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ№№ Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия», а также в иных случаях предусмотренном законом.

Обращение взыскания и реализация права требования осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (п. 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ№№

Поскольку материалами дела подтвержден факт неисполнения Фондом социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» обязательств по оплате работ, выполненных ПАО «ТГК – 2» по договору от ДД.ММ.ГГГГ№№ суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиком в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 750 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» на заложенное по договору залога прав требования от ДД.ММ.ГГГГ№ – 0001/ДогД18 право требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве многоэтажного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № с учетом договора уступки прав по ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №№ 345/1 от ДД.ММ.ГГГГ), договора уступки прав по ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ№ а именно прав требования передачи в собственность нежилого помещения, расположенного на первом этаже, (№, 122, 123, 123.1, 124), создаваемого с привлечением денежных средств ФИО1, ФИО2. Проектная общая площадь нежилого помещения составляет 91,29 квадратных метра. Помещение расположено: Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения (вторая очередь), пристраивается к существующему 8 – этажному жилому дому, расположенному по <адрес> – односекционное, со встроенными административными помещениями, с цокольным этажом и теплым чердаком, расположенное по строительному адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, <адрес>, кадастровые номера земельных участков: №№. Разрешение на строительство выдано мэрией города Архангельска ДД.ММ.ГГГГ№

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2021 года.

Судья Е.А. Кораблина