Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации г. Махачкала. Югстройресурс»,, «Сбербанк России» о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 140кв.м., расположенный по адресу: Россия, <...>.

Признать постановление администрации г.Махачкалы №1912 от 08.07.2011г. о переоформлении ему в собственность земельного участка пл. 126кв.м. под индивидуальное жилье по ул.ФИО11, дом №17-а недействительным

Обязать ответчика ООО«Югстройресурс» заложить дверь и шесть окон пробитые сторону моего земельного участка, снести все строения и вывести мусор с его земельного участка расположенного по адресу: <...> «а», а также не чинить препятствия в пользовании им земельным участком, признать постановление администрации г.Махачкалы №523 от 05.03.2014 незаконным.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к. Администрации <адрес>. Югстройресурс»,, «ФИО1» о признании за ним собственности на земельный участок площадью 140кв.м., расположенный по адресу: ФИО4, РД, <адрес>., признать постановление администрации <адрес> № от 08.07.2011г. о переоформлении гр.ФИО3 в собственность земельного участка пл. 126кв.м. под индивидуальное жилье по <адрес>-а недействительным, обязать ответчика ООО «Югстройресурс» заложить дверь и шесть окон пробитые сторону его земельного участка, снести все строения и вывести мусор с его земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, а также не чинить препятствия в пользовании его земельным участком. Признать постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. указывая, что

согласно договора № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от 1991г., выписки из протокола совместного заседания администрации и СТК МП «Авиаагрегат» от 30.01.1992г. №140/06, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки из технического паспорта от 20.08.2010г. ему принадлежит жилой дом и земельный участок с общей пл. 140кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с изложенными документами МПО «Авиаагрегат» бесплатно передало ему в личную собственность дом с земельным участком общей площадью 140кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам 140кв.м. и право собственности на домовладение зарегистрировано в 1993г. за ним.

Ещё в 1948г. по договору о праве застройки свободного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> отдел коммунального хозяйства предоставил застройщику ФИО2 на право застройки сроком на 45 лет земельный участок под № «а» по <адрес> размером 20м.х7м., всего мерою 140кв.м.

Затем по акту-договору (дарения) от 04.12.1987г. ФИО2 передал право собственности на свое домовладение общ.пл. 140кв.м. Махачкалинскому машиностроительному заводу. Согласно техническим паспортам на его жилой дом за 1951г., 1975г., 1987г., 1993г., 2012г. площадь его земельного участка составляет 140кв.м. размером 20м.х7м., в описи регистрации земель города за 1943года" площадь его земельного ""участка также составляет 140кв.м-.

Он заказал межевой план на его земельный участок, _где также площадь земельного участка составляет 140кв.м., кроме того, границы земельного участка согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования месторасположения границы земельного участка.

Однако несмотря на все вышеуказанные документы администрация <адрес> вынесла постановление_№-1912-0x11:07.2011д о передаче ему в собственность земельного участка почему то 126 кв.м.

После получения данного постановления он его не читал его и оно до сих пор лежало дома.

В настоящее время, так как он находиться в преклонном возрасте 8 5лет, решил зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и получить на до земельный участок свидетельства о государственной регистрации права, чтоб в последующем написать завещание на сына, в связи с чем передал все имеющиеся документы на домовладение сыну.

Увидев постановление от 08.07.2011г. сын удивился и показал ему постановлении площадь земельного участка не 140кв.м., а 126кв.м., в связи с чем не может, получить кадастровый паспорт на землю и обратиться в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок пл. 140кв.м., при этом непонятно куда делись его 14кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. он обратился с заявлением в администрацию <адрес> с просьбой выделить ему дополнительно 14кв.м., согласно имеющихся документам, так кш постановлении от 08.07.11г. указано 126кв.м.

Затем ответчик ООО «Югстройресурс» начал пристраиваться на его земельном участке, якобы они делают лестницу, после чего он им пояснил, что это его участок, и не имеют право строить, либо пристраивать что-либо к основному зданию на его земельном участке, на что ему ответили, что у них имеются документы.

потребовал дать ему копии этих документов, в связи с чем, ему они дали постановление

Из данного постановления усматривается, что ответчику администрация <адрес> дополнительно переоформила в собственность 18кв.м. и разрешило организацию дополнительного входа и лестницы по проекту.

Данное постановление является незаконным, так как администрация города передал его земельный участок ответчику ООО «Югстройресурс в собственность, при этом разрешила возвести лестницу.

Представитель истца просить удовлетворить иск по указанным основанием

Представил ответ <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в котором указано, №что его заявление рассмотрено с выходом на место и что пери этом установлено, что действительно место организации прохода по <адрес> ( ранее ФИО10 ) на дворовую территорию является частью Вашего домовладения. № Письмо подписано 1-Зам гл. администрации района.

Представитель ООО «Югстройресурс» пояснил, что они обратились в Администрацию <адрес> о предоставлении им дополнительного земельного участка, площадью 18.8 кв. м и разрешить им организацию дополнительного входа и лестницы по проекту согласованного в Управлении Архитекторы по ул ФИО11, 17/3 <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их просьба была удовлетворена. Согласно договора купли продажи ООО «Югстройресурс с со ФИО1 они продали не жилое помещение по <адрес> /3 <адрес> земельный участок под этим строением

Представитель Администрации <адрес> просит в иске отказать пояснив, что постановление о передачи земельного участка в размере 126 кв. м Администрацией было вынесено 2011 года, а истец обратился в суд в 2014 году по истечении 3 месячного срока обжалования.

. Представитель ФИО1 пояснил, что земельному участку выделенному ООО «Югстройресурс Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ они отношении не имеют, ФИО1 согласно договора купли продажи приобрел у ООО «Югстройресурс не жилое помещение по <адрес> /3 <адрес> земельный участок под этим строением.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о переоформлении на него в собственность земельный участок по адресу ФИО11 17.»А» приложив документы подтверждающее право на земельный участок в размере 140 кв. м.

Постановлением администрации <адрес> № от 08.07.2011г. переоформлена истцу в собственность земельного участка пл. только на 126кв.м. под индивидуальное жилье по <адрес>-а без указании причин на уменьшение размера земельного участка

Согласно выписки из протокола заседания Исполкома Махачкалинского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 инвалиду Отечественной войны работнику Республиканского Бюро Контроля переводов Министерства Связи отведен земельный участок по <адрес> № размером 20х 7 =140 кв.м Протокол подписано Председателем горисполкома и Секретарем Горисполкома заверенное печатью

В 1948г. по договору о праве застройки свободного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> отдел коммунального хозяйства предоставил застройщику ФИО2 на право застройки сроком на 45 лет земельный участок под № «а» по <адрес> размером 20м.х7м., всего мерою 140кв.м.

Согласно договора № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от 1991г., выписки из протокола совместного заседания администрации и СТК МП «Авиаагрегат» от 30.01.1992г. №140/06, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки из технического паспорта от 20.08.2010г. ему принадлежит жилой дом и земельный участок с общей пл. 140кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с изложенными документами МПО «Авиаагрегат» бесплатно передало истцу в личную собственность дом с земельным участком общей площадью 140кв.м., площадь земельного участка по правоустанавливающим документам 140кв.м. и право собственности на домовладение зарегистрировано в 1993г. за истцом.

В ответе <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 указано, что его заявление рассмотрено с выходом на место и что пери этом установлено, что действительно место организации прохода по <адрес> ( ранее ФИО10 ) на дворовую территорию является частью его домовладения Письмо подписано 1-Зам гл. администрации района.

ФИО3 согласно представленных им квитанции и справки налоговой инспекции оплачивал земельный налог исходя из размера земельного участка 140 кв.м

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ: оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ч.9.1ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

При указанных обстоятельствах истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 140кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (ранее ул Макарова ) 17-а.к В Вашем производстве находится исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельньм участком и признании постановления администрации <адрес> № незаконным.

Доводы представителя Администрации. <адрес> о пропуске истцом 3 –х месячного срока исковой давности суд считает не состоятельным, поскольку имеет место спор о праве на земельный участок. и по этому распространяется общий срок исковой давности.

Других доказательств в обосновании о причине не предоставлении в собственность истца 140 кв.а предоставлении только 126 кв.м Администрации <адрес> не представила.

В иске ФИО3, обязать ответчика ООО«Югстройресурс» заложить дверь и шесть окон пробитые сторону его земельного участка, снести все строения и вывести мусор с его земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, а также не чинить препятствия в пользовании им земельным участком, и о признании постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. следует от казать поскольку в установленном порядке выдел земельного участка в размере не произведен, границы не определены, кадастровый учет не поставлен.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

Иск ФИО3 удовлетворить частично

Признать постановление администрации <адрес> № от 08.07.2011г. о переоформлении гр.ФИО3 в собственность земельного участка в меньшей части чем 140 кв. м.. под индивидуальное жилье по <адрес>-а недействительным

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 140кв.м., расположенный по адресу: ФИО4, РД, <адрес>.

В иске ФИО3, Обязать ответчика ООО«Югстройресурс» заложить дверь и шесть окон пробитые сторону его земельного участка, снести все строения и вывести мусор с его земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (ФИО10), <адрес>, а также не чинить препятствия в пользовании им земельным участком, и о признании постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. от казать

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения

Председательствующий Г. Джунайдиев.