Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик зарегистрирован в доме с ДАТА, в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, личных вещей не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, регистрацией ответчика в данном жилом помещении нарушаются права ФИО1 как собственника дома.

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала, пояснила, что около трех лет проживала с ответчиком ФИО2 в гражданском браке, прописала его в свой дом, ответчик в покупке дома не участвовал. Уже длительное время она с ответчиком совместно не проживает, он выехал из дома, забрал свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, проживает у своих родителей в г.Чебаркуле.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л. д.9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книги в жилом доме зарегистрирован ФИО2 с ДАТА (л.д. 16-17).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С.С.В., показавшего в судебном заседании, что ФИО2 проживал совместно с ФИО1 в доме АДРЕС, последние несколько месяцев периодически появлялся, но постоянно не проживал. С лета 2016 года ФИО1 выгнала ФИО2, за ним приезжали его родители, вывезли его вещи из дома, ФИО2 уехал вместе с ними, больше не вселялся в дом.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО2 ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение правом собственности на дом, принадлежащий истцу.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и выселить ответчика из жилого дома по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на дом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины 300 руб. (л.д. 5 – платежная квитанция).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: М. И. Гончарова