Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО8 к ООО «УК Универсал» о признании действий незаконным, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд к ООО «УК Универсал» о признании действий незаконным, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО4 ФИО9 является сотрудником ООО «УК Универсал» <адрес>, которая без его ведома незаконно сдает в наем выделенную ему по договору социального найма квартиру по адресу <адрес>. В конце февраля 2015г. он узнал от родных, что его квартиру незаконно сдают в аренду без его разрешения ответчик ФИО4- сотрудница ООО «УК Универсал» впустила ФИО5 проживать с 01.12.2014г. и не сообщила ему в письменном виде что кто-то будет там проживать. Ответчик договорилась с ФИО5 об оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и сделает ремонт в данной квартире, будет проживать до тех пор, пока истец находится в местах лишения свободы. Телефон ФИО5 ему был известен и он предложил ей платить за аренду квартиры <данные изъяты> рублей, на что ФИО5 ответила отказом. После чего он попросил ее съехать с его квартиры. Тогда он обратился в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении сотрудника ООО «УК Универсал» <адрес> ФИО4, по факту незаконной сдачи в аренду его квартиру. Однако проверку никто не проводил, а участковый дал отписку. ФИО5 выехала из квартиры в апреле 2016г. и передала ключ от его квартиры специалистам социальной защиты населения администрации Юго-Камского сельского поселения. В настоящее время квартира закрыта на замок, доступ в нее посторонних невозможен. ФИО5 проживала с 01.12.2014г. по апрель 2016г. бесплатно. Сумма оплаты по <данные изъяты> рублей, что составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать незаконные действия ФИО4 сотрудника ООО «УК Универсал» <адрес>, которая без ведома истца сдает в наем, выданную по договору социального найма по адресу <адрес> финансов РФ в размере компенсации морального и нравственного вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка от 06.10.2016г.

Представитель ответчика директор ООО «УК Универсал» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что данный вопрос уже был установлен решением Пермского районного суда от 25.12.2015г. по гражданскому делу №, где в иске ФИО10 было отказано. Обстоятельства о незаконной сдачи квартиры в наем рассматривались в прошлом судебном заседании, обстоятельств незаконности не установлены данным решением. Ему известно, что бабушка истца распорядилась квартирой и сдала в аренду, их работник этим вопросом не занимался. Договор найма заключен не был с ФИО5 Кроме того, сейчас в квартире истца никто не проживает. Считает, что право истца не нарушено.

Суд, заслушав представителя ответчика ООО «УК Универсал», изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании действий незаконным, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей не имеется по приведенным ниже основаниям.

ООО «Управляющая компания «Универсал» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Устава (л.д. 16-39).

Решением Пермского районного суда от 25.12.2015г. ФИО3 в иске к ООО «УК»Универсал» о признании незаконными действия (бездействие). Признании незаконными и нарушающими его права и свободы ответчиком, нарушающим права других граждан по несоблюдению жилищных условий в жилом доме по адресу: <адрес> отказано. (л.д.

Статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением установлено, что Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении и эксплуатации ООО «УК»Универсал», что следует из договора управления многоквартирным домом от 22.05.2009г.

Из сведений ЕГРП следует, что <адрес> в <адрес>, Пермского муниципального района, <адрес> принадлежит на праве собственности МО Юго-Камское сельское поселение Пермского муниципального района <адрес> (из материалов надзорного производства прокуратуры <адрес>).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Жуковым ФИО11, согласно которого последнему предоставлена в бессрочное владение и пользование <адрес> в <адрес> (л.д.63-67).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора следует, что наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно справки УФМС России по Пермскому краю ФИО10 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21.04.2004г..

Согласно справке ООО «УК»Универсал» по адресу: <адрес> ни кто не зарегистрирован (л.д.83).

Приговором Пермского районного суда Пермского края от 24.07.2014г. ФИО10 приговорен <данные изъяты> лишения свободы с отбыванием наказания в <данные изъяты>, взят под стражу ДД.ММ.ГГГГг..

Суд установил, что ООО «УК «Универсал» с 01.11.2009г. осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>, с 03.09.2012г. с истцом ФИО10 заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. С 31.03.2014г. ФИО10 находится в местах лишения свободы. (л.д.13-15).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истец в своем исковом заявлении не указал, какие именно и когда его права нарушены ответчиком ООО «УК»Универсал» и в чем заключается незаконность действий специалиста ФИО1 данной организации.

Кроме того, истцом указано, что в его квартиру ответчиком незаконно вселены граждане.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Таким образом, предоставить в пользование жилое помещение вправе только собственник либо наниматель.

Решением также установлено, что из акта обследования жилого помещения от 20.08.2015г., комиссией в составе: главного специалиста по имуществу и ЖКХ администрации Юго-Камского сельского поселения, специалиста ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому районам следует, что на момент обследования помещение было закрыто, со слов соседей нанимателем данного жилого помещения является ФИО10, который длительное время в квартире не проживает, квартира закрыта. Жилое помещение является муниципальной собственностью (из материалов надзорного производства прокуратуры Пермского района).

Из материалов надзорного производства прокуратуры <адрес> следует, что собственник жилого помещения - администрация Юго-Камского сельского поселения в пользование третьим лицам не квартиру предоставляла.

В материалах надзорного производства прокуратуры <адрес> имеется договор найма жилого помещения от 01.12.2014г., заключенный между Жуковым ФИО12ФИО13 и ФИО5 ФИО14 о предоставления жилого помещения во временное пользование и проживание на срок с 01.12.2014г. по 31.12.2015г. Договор может быть продлен по соглашению сторон.

Таким образом, факта незаконной передачи в пользование третьим лицам <адрес> ответчиком ООО «УК»Универсал» не установлено. (л.д.13-15).

В связи с вышеизложенным оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО10 судом не установлено.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик ООО «УК»Универсал» нарушает права и законные интересы истца, оснований для взыскания морального вреда не имеется, т.к. действия ООО «УК»Универсал» не признаны незаконными и не могут регулироваться требованиями закона, которым определено взыскание морального вреда.

Вопрос об судебных расходах разрешается судом на основании правил, предусмотренных главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, сформулированному в части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жукова ФИО15 к ООО «УК Универсал» о признании действий незаконным, компенсации морального вреда в сумме 108000 рублей – отказать.

Взыскать с Жукова ФИО17 в пользу местного бюджета расходы по госпошлине в сумме ФИО16 рублей

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.В.Балакина