Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр - СБК» об уменьшении размера задолженности и пени за неуплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Центр-СБК» об уменьшении размера задолженности и пени за неуплату коммунальных платежей по следующим основаниям.

С (дата) ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В данной квартире, кроме истца, на регистрационном учете состоят: бывшая супруга К.М.В.; сын К.С.В.

Данная квартира была предоставлена истцу в качестве служебного помещения в связи с прохождением военной службы в воинской части 3671 Приволжского округа внутренних войск МВД России. Однако, (дата) истец был уволен с военной службы в запас Вооруженных сил РФ.

С (дата) года семья истца в данной квартире не проживает.

В настоящий момент размер задолженности по оплате коммунальных платежей составляет 233 416,89 рублей, в т.ч. пени в размере 60 355,62, согласно платежному документу для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за (дата) года.
Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой произвести перерасчет образовавшейся задолженности, уменьшении размера пени за просрочку оплаты, однако, ответчик бездействовал.

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги рассчитан ответчиком за период с (дата) год по (дата) г. (включительно).

На сегодняшний день действующим Гражданским кодексом Российской Федерации определен срок исковой давности, который составляет три года.

Согласно закрепленному в ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общему требованию, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, в данном случае срок исковой давности в части взыскания задолженности на период с (дата) по (дата) года истек в (дата) года.

При этом в соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам, пени за неуплату должны быть пересчитаны и уменьшены в виду истечения сроков исковой давности.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика уменьшить размер задолженности в связи с истечением сроков исковой давности; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей ; компенсацию понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 14 500 рублей.

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО "УК "Ангара".

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Центр-СБК» ФИО1 (по доверенности) полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению как заявленные к ненадлежащему ответчику. Представила письменные возражения на иск.

Третье лицо ООО "УК "Ангара" в судебное заседание не явилось, извещалось в установленном законом порядке судебной повесткой, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы иска, выслушав возражения представителя ответчика установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что с (дата) ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д. 7-11)

Из справки о составе семьи следует, что в данной квартире кроме истца, на регистрационном учете состоят: бывшая супруга К.М.В.; сын К.С.В.

Управляющей компанией соответствующего многоквартирного дома является ООО Управляющая компания «Ангара».

Между ООО «Центр-СБК» и ООО Управляющая компания «Ангара» заключен договор на информационно-расчетное обслуживание №... от (дата) В соответствии с условиями указанного договора заказчик обязан передавать ООО «Центр-СБК» необходимые для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги данные, к таким данным относится и информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществление перерасчетов, списании пени и задолженности, доначислении.

Согласно информации, содержащейся в истории начислений и оплаты, в данной квартире на регистрационном учете состоят три человека, площадь квартиры 44,4 кв.м.

Из представленной в дело истории начислений и оплаты следует, что по состоянию на начало (дата) г. по лицевому счету №..., открытому на жилое помещение, ответственным лицом по которому является истец, имеется задолженность по услугам заказчика на общую сумму 173 313 рублей 81 коп., а также начислены пени на общую сумму 64 415 рублей 20 коп.

Нанимателю квартиры предоставляются следующие виды услуг: содержание и ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт и т.п.

Таким образом, ООО «Центр-СБК» является организацией, осуществляющей организационное и информационное обслуживание по начислению платы за оказываемые услуги.

Соответственно, ООО «Центр-СБК» не является организацией, оказывающей указанные выше услуги нанимателю квартиры, и, соответственно, не является получателем поступающих от него денежных средств по оплате данных услуг.

С учетом того, что ООО «Центр-СБК» не оказывает непосредственно истцу ФИО2 указанные выше услуги, задолженность по которым у него образовалась, не является получателем платы за соответствующие услуги, в том числе санкции в виде пени, за несвоевременную их оплату, т.е. не является стороной материально-правовых отношений с истцом, ООО "Центр-СБК" не является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованием.

С соответствующими требованиями к получателям платы за соответствующие виды услуг истец с соответствующими требованиями в суд не обращался, о привлечении их качестве соответчиков по делу не ходатайствовал.

Кроме того, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что уменьшение размера пени за неуплату коммунальных платежей возможно при рассмотрении иска кредитора о взыскании с должника денежных средств.

Ссылка истца на необходимость применения положений гл. 12 ГК РФ для возложения на ответчика обязанности по уменьшению размера задолженности и пени за неуплату коммунальных платежей является несостоятельной, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пункт 2 ст. 199 ГК РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что односторонние действия, направленные на осуществление права, срок давности для зашиты которых истек, не допускаются.

В нормах главы 12 ГК РФ не содержится указания на то, что в случае пропуска срока исковой давности обязательства должника прекращаются. Истечение срока исковой давности не лишает кредитора права на удовлетворение его требований в добровольном порядке.

Исковая давность может быть применена судом только по заявлению ответчика в споре, к которому предъявляются требования, срок исковой давности по которым истек. По заявлению истца исковая давность применена быть не может. Соответственно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В силу положений ст.ст.11,12 ГК РФ выбор ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В связи с изложенным исковые требования об уменьшении размера задолженности и пени за неуплату коммунальных платежей являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов по уплате госпошлины, по оплате услуг представителя не имеется в силу отказа в удовлетворении основного материально-правового требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр - СБК» об уменьшении размера задолженности и пени за неуплату коммунальных платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись - Тоненкова О.А.

(марка обезличена)