Решение № 2-3439/19 от 17.07.2020 Кировского районного суда г. Перми (Пермский край)

УИН: №

Дело №2-403/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Закамская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилья по <адрес> за период с 01.11.2016 по 31.03.2017 в размере 235281,72 руб.; пени, образовавшиеся за период с 11.11.2016 по 17.09.2019 в размере 120730,29 руб., государственную пошлину в размере 6760 руб.

В обоснование иска указано, что истец в период с 01 июля 2007 года по 31 марта 2017 года управлял многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с условиями договора управления предоставлял собственникам помещений в указанном многоквартирном доме коммунальные услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества. ФИО2 является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, пользовалась жилищно-коммунальными услугами, являлась потребителем данных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате. Поскольку ответчик производил оплату предоставляемых ему услуг не в полном объеме, у ответчика имеется задолженность по оплате указанных услуг за период с 01.11.2016 по 31.03.2017 в размере 235281,72 руб. Сумма пени по указанной задолженности за период с 11.11.2016 по 17.09.2019 составляет 120730,29 руб. Ранее 26.02.2019 истцом было подано заявление мировому судье судебного участка №, который по заявлению ФИО2 был отменен.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса истец уточнил свои требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилья по <адрес> за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 в размере 50104,46 руб.; пени по задолженности, образовавшейся за период с 11.12.2016 по 17.09.2019, в размере 18317,20 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в доход бюджета - 2253 руб.

Истец - ООО «Закамская управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в суде исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражениях, согласно которым истцом пропущен срок исковой давности, неправильно произведен расчет задолженности.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась, указав, что истцом не представлены документы, подтверждающие расчет задолженности, оспаривала произведенные начисления коммунальных услуг, в связи с чем предоставила свой контррасчет, признав обоснованными требования истца на сумму 47342,83 руб. Также указала, что истцом заявлены требования о взыскании за ремонт и содержание жилья, при этом задолженность просят взыскать с учетом ГВС, ХВС и водоотведение. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ООО «Закамская управляющая компания» зарегистрировано в качестве юридического лица 26 мая 2004 года и в спорный период (с ноября 2016 года по март 2017 года) на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2007 года осуществляло управление жилым домом по <адрес>.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13 апреля 2018 года по делу № ООО «Закамская управляющая компания» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий Д.

Жилое помещение по <адрес>, принадлежит с 24.11.2016 на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 декабря 2019 года.

В соответствии со справкой ООО «Закамская управляющая компания» от 06 декабря 2018 года по <адрес> зарегистрирована ФИО2 (с 01 апреля 1994 года), Б. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Б.1. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 31 июля 2019 года ООО «Закамская управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 по май 2017 года в размере по 374590,81 руб.

01 марта 2019 года мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Закамская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по май 2017 года в размере 374590,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3473 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от 04 сентября 2019 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.

17 декабря 2019 года ООО «Закамская управляющая компания» обратилось в суд с настоящим иском.

Исходя из заявленного ответчиком и ее представителем ходатайства о применении срока исковой давности, истцом представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2016 по 31.05.2017, размер которой составляет 50104,46 руб.

По расчету истца размер пени, исчисленных на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся за период с 11.12.2016 г по 17.09.017 года, составляет 18 317,20 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком и ее представителем в судебном заседании оспаривалась правильность расчета начисленных сумм за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с чем ими представлен контрасчет.

Согласно представленному контрасчету размер суммы начисленных жилищно - коммунальных платежей за период с ноября 2016 по май 2017 года исходя из количества 3 зарегистрированных человек составляет:

за отопление - 16212,69 руб. (из них за ноябрь 2016 года - 2458,71 руб., декабрь 2016 года -2656,89 руб., январь 2017 года в размере 3281,12 руб., февраль 2017 года -3075,52 руб., март 2017 года – 1936,24 руб., апрель 2017 года -1536,70 руб., май 2017 года -1267,51 руб.);

по горячему водоснабжению -12706,74 руб. (из них ноябрь 2016 года -1727,13 руб., декабрь 2016 года -1727,13 руб., январь 2017 года -1850,50 руб., февраль 2017 года -1850,50 руб., март 2017 года – 1850,50 руб., апрель 2017 года -1850,50 руб., май 2017 года -1850,50 руб.);

горячее водоснабжение на содержание общего имущества – 277,27 руб. (из них ноябрь 2016 года -39,61 руб., декабрь 2016 года -39,61 руб., январь 2017 года -39,61 руб., февраль 2017 года -39,61 руб., март 2017 года – 39,61 руб., апрель 2017 года -39,61 руб., май 2017 года -39,61 руб.);

холодное водоснабжение - 3646,86 руб. (из них ноябрь 2016 года -495,69 руб., декабрь 2016 года -495,69 руб., январь 2017 года -531,10 руб., февраль 2017 года -531,10 руб., март 2017 года – 531,10 руб., апрель 2017 года -531,10 руб., май 2017 года -531,10 руб.);

холодное водоснабжение на содержание общего имущества – 57,26 руб. (из них ноябрь 2016 года -8,18 руб., декабрь 2016 года -8,18 руб., январь 2017 года -8,18 руб., февраль 2017 года -8,18 руб., март 2017 года – 8,18 руб., апрель 2017 года -8,18 руб., май 2017 года -8,18 руб.);

водоотведение- 3746 руб. (из них ноябрь 2016 года -509,16 руб., декабрь 2016 года -509,16 руб., январь 2017 года -545,53 руб., февраль 2017 года -545,53 руб., март 2017 года – 545,53 руб., апрель 2017 года -545,53 руб., май 2017 года -545,53 руб.);

содержание жилья -7542,93 руб. (из них ноябрь 2016 года -1077,56 руб., декабрь 2016 года -1077,56 руб., январь 2017 года -1077,56 руб., февраль 2017 года -1077,56 руб., март 2017 года – 1077,56 руб., апрель 2017 года -1077,56 руб., май 2017 года -1077,56 руб.);

текущий ремонт – 3153,09 руб. (из них ноябрь 2016 года -450,44 руб., декабрь 2016 года -450,44 руб., январь 2017 года -450,44 руб., февраль 2017 года -450,44 руб., март 2017 года – 450,44 руб., апрель 2017 года -450,44 руб., май 2017 года -450,44 руб.).

Таким образом, согласно контррасчету ответчика сумма задолженности за предоставленные истцом услуги за период с 01 ноября 2016 по 31 мая 2017 года составила 47 342,83 руб.

При сопоставлении выписок по лицевому счету, представленных истцом за период с ноября 2016 года по май 2017 года и контррасчета, представленного ответчиком, установлено, что услуги по начислению за отопление, по горячему водоснабжению на содержание общего имущества, по холодному водоснабжению на содержание общего имущества, по содержанию жилья, а также текущему ремонту ответчиками не оспариваются, поскольку схожи с расчетом истца.

Исходя из анализа контрасчета ответчика и выписок по лицевому счету за спорный период, ответчиками оспаривались суммы, предъявленные к оплате за спорный период за услугу горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Судом неоднократно истребовались у истца расчеты начисления по указанным услугам, однако ООО «Закамская управляющая компания» такие расчеты в нарушение статьи 56 ГПК РФ представлены не были, в связи с чем суд считает необходимым произвести свой расчет по действующим в спорный период нормативами и тарифам потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В соответствии с данными Правилами размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5.

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

В соответствии с приведенной выше нормой и учитывая, что жилое помещение ответчиков в спорный период не было оборудовано индивидуальными приборами учета водоснабжения, доначисления платы за указанные коммунальные услуги в 2016 году необходимо производить с повышающим коэффициентом 1,4, начиная с 01 января 2017 года необходимо производить с повышающим коэффициентом 1,5.

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 17.09.2015 № 647 базовый норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длинной 1650-1700 мм с душем составляет 3,881 куб.м. на человека, норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения – 2,802 куб.м. на человека.

Указанный норматив приведен в контррасчете ответчика, в связи с чем принимается судом при расчете.

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 19.12.2014 № 361-в утверждены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 30,41 руб./куб.м., за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 года в размере 30,41 руб./куб.м.

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2015 № 381-вг утверждены тарифы в сфере горячего водоснабжения на период с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 147,33 руб./куб.м.

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2016 № 388-вг утверждены тарифы в сфере горячего водоснабжения на период с 05 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 147,33 руб./куб.м.

Исходя из изложенного, плата за холодное водоснабжение за период с 01 ноября 2016 года по 31 мая 2017 года рассчитывается следующим образом:

за ноябрь-декабрь 2016 года: 3,881 куб.м. (норматив потребления) х 3 (количество человек) х 30,41 руб. (тариф) х 1,4 (повышающий коэффициент) = 495,69 рублей за каждый месяц, всего 991,38 рублей (495,69 х 2 месяца);

с января по май 2017 года: 3,881 куб.м. (норматив потребления) х 3 (количество человек) х 30,41 руб. (тариф) х 1,5 (повышающий коэффициент) = 531,10 рублей за каждый месяц, всего 2655,50 рублей (531,10 х 5 месяцев).

Итого за период с ноября 2016 года по май 2017 года путем сложения полученных значений: 991,38 рублей + 2655,50 рублей = 3646,88 рублей.

Плата за горячее водоснабжение за период с ноября 2016 года по май 2017 года рассчитывается следующим образом:

за ноябрь - декабрь 2016 года: 2,802 куб.м. (норматив потребления) х 3 (количество человек) х 147,33 руб. (тариф) х 1,4 (повышающий коэффициент) = 1733,83 рублей за каждый месяц, всего 3467,67 рублей,

за январь - май 2017 года: 2,802 куб.м. (норматив потребления) х 3 (количество человек) х 147,33 руб. (тариф) х 1,5 (повышающий коэффициент) = 1857,68 рублей за каждый месяц, всего 9288,41 рублей (1857,68 х 5 месяцев).

Итого за период с ноября 2016 года по май 2017 года путем сложения полученных значений: 3467,67 рублей + 9288,41 рублей = 12756,08 рублей.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды – в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (пункт 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2014 № 354).

Данная формула применения повышающего коэффициента не предусматривает.

Плата за водоотведение за период с ноября 2016 года по май 2017 года составляет 2545,82 рублей, исходя из следующего расчета:

с ноября 2016 года по май 2017 года: 6,683 куб.м. (сумма нормативов потребления ХВС и ГВС) х 3 (количество человек) х 18,14 руб. (тариф) = 363,68 рублей за каждый месяц, всего 2545,82 рублей (363,68 х 7 месяцев).

Таким образом, сумма коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) в спорный период составила 18948,74 руб. (3646,84 +12756,08 + 2545,82).

С учетом произведенного судом расчета коммунальных платежей сумма начислений за период с ноября 2016 года по 31 мая 2017 года составляет:

Ноябрь 2016 года – 6627,70 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 2458,71 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1733,83 (ГВ) + 495,69 (ХВ);

Декабрь 2016 года – 6825,88 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 2656,89 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1733,83 (ГВ) + 495,69 (ХВ);

Январь 2017 года – 7609,37 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 3281,12 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1857,68 (ГВ) + 531,10 (ХВ);

Февраль 2017 года – 7401,07 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 3075,52 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1857,68 (ГВ) + 531,10 (ХВ);

Март 2017 года – 6264,49 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 1936,24 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1857,68 (ГВ) + 531,10 (ХВ);

Апрель 2017 года – 5864,95 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 1536,70 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1857,68 (ГВ) + 531,10 (ХВ);

Май 2017 года – 5593,06 руб. (39,61 (ГВС на СОИ) +8,18 (ХВС на СОИ) + 1077,56 (содержание жилья) + 450,44 (текущий ремонт) + 1267,51 (отопление) + 363,68 (водоотведение) + 1857,68 (ГВ) + 531,10 (ХВ).

Таким образом, общая задолженность ответчиков по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период составила 46 186,52 руб.

При этом то обстоятельство, что истец, обращаясь в суд, указал в качестве оснований своих требований «взыскание задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию и ремонту за период 01.11.2016 по 31.03.2017», не влекут отказ в удовлетворении иска ООО «Закамская управляющая компания» в части ХВС, ГВС и водоотведения, так как при рассмотрении спора суд не связан с правильностью правового обоснования требования истцом и должен применить нормы материального права, подлежащие применению исходя из предмета требования и фактических обстоятельств, положенных в основание иска, в связи с чем доводы ответчика о необходимости отказа в иске в части взыскания коммунальных услуг судом не принимаются.

При этом заявленный ко взысканию период задолженности не выходит за пределы сроков исковой давности, исчисляемого со дня обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, о применении которого заявлено ответчиками.

На момент рассмотрения дела доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 за период с 01.11.2016 по 31.05.2017 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46186,45 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец предъявляет ко взысканию с ответчиков пени, исчисленную исходя из ставки 5,50 % годовых, на 17 сентября 2019 года.

По расчету истца сумма пени, исчисленная на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 11 декабря 2016 года по 17 сентября 2019 года, составляет 18 317,20 руб.

Однако данный расчет сделан без учета установленных судом обстоятельств, в связи с чем не принимается.

При определении начала течения периода просрочки и размера пени суд исходит из установленной п. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанности вносить платежи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, а также п. 14 той же статьи; при исчислении и окончания периода просрочки судом учтены выходные и праздничные дни, при выпадении на которые последнего дня срока платежа таковые продлевались до следующего рабочего дня в соответствии со ст. 193 ГК РФ.

Таким образом, сумма пени, начисленная на задолженность, образовавшуюся за период с сентября 2016 по июль 2017 года, составляет 16795,11 руб.

Ответчиком возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «Закамская управляющая компания», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до 13 000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию а пользу ООО «Закамская управляющая компания» пени в размере 13000 руб.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда от 18 декабря 2019 года ООО «Закамская управляющая компания» при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Судом признаны обоснованными требования истца на сумму 62981,63 руб. (46186,52 + 16 795,11). При этом снижение судом неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и не является основанием для уменьшения расходов по оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного с ответчика ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2089,45 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Закамская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 46186,52 руб., пени за период с 11 декабря 2016 года по 17 сентября 2019 года в размере 13000 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 2089,45 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий