Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкиной Т. Н. к ООО «НЖК» о взыскании денежных средств в качестве вознаграждения председателя совета многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Шашкина Т. Н. обратилась в суд с иском к ООО «НЖК» о возложении обязанности по включению в платежные документы по оплате коммунальных и жилищных услуг МКД строки о добровольных взносах за работу председателя совета дома в размере 2,50 руб./ кв.м. общей площади помещения в месяц, указав, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2018 г. взыскано с ООО «НЖК» в пользу Шашкиной Т. Н. вознаграждение в размере 96 263 руб. 81 коп.

В процессе рассмотрения дела, судом было установлено, что решением общего собрания собственников помещений в МКД __ по ... в г. Новосибирске, оформленным протоколом от 01.02.2016 г. был избран совет МКД в составе 5 человек, в том числе истец Шашкина Т.Н., которая была избрана председателем совета МКД.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД __ по ... в г. Новосибирске от 18.02.2016 г. с 01.03.2016 г. были утверждены добровольные взносы за работу председателя совета дома в размере 1,00 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД __ по ... в г. Новосибирске от 30.12.2016 г. с 01.01.2017 г. были утверждены добровольные взносы за работу председателя совета дома в размере 2,50 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц.

На основании принятых решений истцу причитались выплаты.

ООО «НЖК» осуществляет управление МКД __ по ... в г. Новосибирске.

На основании решений общих собраний МКД, ответчик включал в платежные документы собственникам помещений МКД «добровольные взносы председателю совета дома». С 01.03.2018 г. начисления на эти цели ответчик прекратил в связи с заявлениями собственников об отмене этих добровольных взносов.

Истец считает, что действия ответчика, связанные с прекращением включения в платежные документы строки «добровольные взносы на работу председателя совета МКД» являются неправомерными. Исключить данную строку ответчик может только на основании общего собрания собственников МКД.

На данный момент решения общего собрания собственников МКД о выборе истца в качестве совета МКД не отменено, решения о смене председателя совета дома не принималось. Заявления от нескольких собственников об отмене добровольных взносов в отсутствие об этом решения общего собрания не могут являться законным основанием для приостановления таких выплат истцу.

С учетом изложенного, истец просит суд обязать ООО «НЖК включить в платежные документы по оплате коммунальных и жилищных услуг многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске строку о добровольных взносах за работу председателя совета дома в размере 2,50 руб./ кв.м. общей площади помещения в месяц, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 14.06.2019 г. производство по делу по иску Шашкиной Т. Н. к ООО «НЖК» о возложении обязанности по включению в платежные документы по оплате коммунальных и жилищных услуг МКД строки о добровольных взносах за работу председателя совета дома, взыскании денежных средств в качестве вознаграждения председателя совета многоквартирного дома, прекращено в части исковых требований Шашкиной Т. Н. к ООО «НЖК» о возложении обязанности по включению в платежные документы по оплате коммунальных и жилищных услуг МКД строки о добровольных взносах за работу председателя совета дома, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец Шашкина Т.Н., представитель истца по устному ходатайству Гладких С.В. уточнили исковые требования (л.д. 109), просили суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, поступившие на расчетный счет ООО «НЖК» в качестве вознаграждения председателя совета многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске за период с 01.03.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 21 672,42 руб., пояснили в соответствии с вышеизложенным.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «НЖК» по доверенности Газецкий В.В. (л.д. 27) с исковыми требованиями не согласился полностью, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 83-84, 94-97), указав, что истец неправильно толкует решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2018 г., которым взыскано с ООО «НЖК» в пользу Шашкиной Т. Н. вознаграждение в размере 96 263 руб. 81 коп. С 01.03.2018 г. ООО «НЖК» перестало принимать платежи от жильцов по указанной строке, при этом суд в данном факте не увидел нарушений, следовательно, все последующие платежи были оплачены жильцами в рамках погашения ранее возникшей задолженности. Денежная сумма не подлежит выплате Шашкиной Т.Н., поскольку уже была выплачена ранее принятого решения, в противном случае возникает ситуация, когда за счет ООО «НЖК» одна и та же работа будет оплачена два раза. Кроме того, с 01.03.2018 г. Шашкина Т.Н. не является председателем, что подтверждается решением собственников МКД, оформленного протоколом общего собрания от 26.03.2018 г., следовательно, никаких оснований для выплаты денежных средств у ООО «НЖК» перед Шашкиной Т.Н. не возникает. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Шашкиной Т. Н. к ООО «НЖК» о взыскании денежных средств в качестве вознаграждения председателя совета многоквартирного дома, подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в МКД избирается председатель совета МКД.

В соответствии с положениями части 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета МКД и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД.

Полномочия председателя совета МКД установлены частью 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в г.Новосибирске, оформленного протоколом от 01.02.2016 г. был избран совет многоквартирного дома в составе пяти человек, в том числе истец Шашкина Т.Н. (собственник __), которая была избрана председателем совета МКД (л.д.8).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД __ по ....02.2016 г. с 01.03.2016 г. утверждены добровольные взносы за работу председателя совета дома в размере 1,00 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц (л.д. 6-7).

Согласно протоколу общего собрания от 30.12.2016 г., с 01.01.2017 г. были утверждены добровольные взносы за работу председателя совета дома в размере 2,50 руб./кв.м. (л.д. 9-10).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2018 г., вступившим в законную силу с ООО «НЖК» в пользу Шашкиной Т. Н. взыскано вознаграждение в размере 96 263 руб. 81 коп. (л.д. 13-15).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения суда, ответчик, согласно указанным решениям общих собраний, включал в платежные документы собственникам помещений в МКД «добровольные взносы председателю совета дома». С 01.03.2018 г. начисления на эти цели ответчик перестал включать в платежные документы в связи с заявлениями собственников об отмене этих добровольных взносов.

Судом было установлено, что за период с 01.01.2017 г. по 01.07.2018 г. – за 18 месяцев истцу подлежала начислению сумма вознаграждения из расчета: 2,5 руб. х 9401,86 руб. х 18 мес. =423 083,7 руб. Итого: 517 102,3 руб.

Истцу ответчиком была произведена выплата вознаграждения как председателю совета дома в общем размере 224 039,42 руб.

Согласно сводным отчетам по поступлениям ответчика, ООО «НЖК» на указанные цели поступили денежные средства в общем размере 320 303,23 руб. (99 514,75 + 220 788,48 руб.).

С учетом произведенных выплат, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 96 263,81 руб. (320 303,23 – 224 039,42).

Вместе с тем, суд пришел к выводу, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика остальной суммы задолженности, поскольку денежные средства ему не поступали. Ответчик не является обязанным лицом по уплате вознаграждения за работу председателя совета дома. Указанные взносы подлежат выплате собственниками МКД, которыми приняты указанные решения.

В процессе рассмотрения настоящего дела, ответчиком представлен сводный отчет по поступлениям ответчика (л.д. 92), согласно которому на расчетный счет ООО «НЖК» поступили «добровольные взносы председателю совета дома» за период с 01.03.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 21 672,42 руб.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 05.09.2018 г. было установлено, что за период с 01.01.2017 г. по 01.07.2018 г. истцу подлежала начислению сумма вознаграждения за работу председателя совета МКД.

Вместе с тем, согласно протоколу __ по ... в г. Новосибирске за период с 01.03.2018 г. по 25.03.2018 г. в размере 5 876 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего 6 176 (Шесть тысяч сто семьдесят шесть) руб. 00 коп.

В остальной части иска Шашкиной Т. Н., - отказать.

Взыскать с ООО «НЖК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 (Сто) руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме:27.06.2019 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска