Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового Некоммерческого Товарищества «КВИК» к Некоммерческому партнерству «Благоустройство земли «Финский поселок», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исполнении обязанности передать в собственность земельный участок, регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Садовое Некоммерческое Товарищество «КВИК» обратилось в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Благоустройство земли «Финский поселок», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исполнении обязанности передать в собственность земельный участок, регистрации перехода права.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано ДНП «КВИК»- основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленное на достижение целей, предусмотренных уставом Партнерства. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДНП «КВИК» сменило организационно-правовую форму на СНТ «КВИК».

На ДД.ММ.ГГГГ год Партнерство имело в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ДНП «КВИК» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение войти в состав членов НП «Благоустройство земли Финский поселок», в качестве вступительного взноса внесен указанный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «КВИК» и НП «Благоустройство земли Финский поселок» был подписан передаточный акт. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН была внесена запись за № о признании за НП Благоустройство земли Финский поселок» право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Протоколом № общего собрания ДНП «КВИК» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение отменить ранее принятое решение общего собрания ДНП «КВИК» от ДД.ММ.ГГГГ. о вступлении в состав членов НП «Благоустройство земли Финский поселок» и внесения целевого имущественного взноса в виде земельного участка с кадастровым номером №, а также обратиться в НП «Благоустройство земли Финский поселок» с заявлением о выходе из членства в Партнерстве, определить срок возврата имущественного взноса в виде земельного участка и расположенных на нем объектов инфраструктуры.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДНП «КВИК» признано вышедшим из членов НП «Благоустройство земли Финский поселок» с ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с состоявшимися судебными актами у ответчика НП «Благоустройство земли Финский поселок» не имелось оснований для оставления в собственности земельного участка, внесенного ДНП «КВИК» в качестве имущественного взноса, в связи с чем, на НП «Благоустройство земли Финский поселок» возложена обязанность определить срок возврата СНТ «КВИК» переданного по акту от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №

Однако, несмотря на вступившее в законную силу решение суда, НП «Благоустройство земли Финский поселок» не возвратило земельный участок, не определилось со сроками возврата. В связи с чем, СНТ «КВИК» обратилось в суд с иском к НП «Благоустройство земли Финский поселок» об исполнении обязательств передать спорный земельный участок.

Просит суд, обязать Некоммерческое партнёрство «Благоустройство земли «Финский посёлок» передать Садовому некоммерческому товариществу «КВИК» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра зарегистрировать переход права собственности к Садовому некоммерческому товариществу «КВИК» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители СНТ «КВИК» по доверенности ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель НП «Благоустройство земли Финский поселок» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДНП «КВИК»- основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленное на достижение целей, предусмотренных уставом Партнерства. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ДНП «КВИК» сменило организационно-правовую форму на СНТ «КВИК».

Протоколом №3 общего собрания ДНП «КВИК» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение отменить ранее принятое решение общего собрания ДНП «КВИК» от ДД.ММ.ГГГГ. о вступлении в состав членов НП «Благоустройство земли Финский поселок» и внесения целевого имущественного взноса в виде земельного участка с кадастровым номером №, а также обратиться в НП «Благоустройство земли Финский поселок» с заявлением о выходе из членства в Партнерстве, определить срок возврата имущественного взноса в виде земельного участка и расположенных на нем объектов инфраструктуры.

В соответствии с состоявшимися судебными актами к ответчика НП «Благоустройство земли Финский поселок» не имелось оснований для оставления в собственности земельного участка, внесенного ДНП «КВИК» в качестве имущественного взноса, в связи с чем, на НП «Благоустройство земли Финский поселок» возложена обязанность определить срок возврата СНТ «КВИК» переданного по акту от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером №

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НП «Благоустройство земли «Финский поселок» и ФИО2, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Восстановлено право собственности Некоммерческого партнерства «Благоустройство земли «Финский поселок» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, заявленные требования СНТ «КВИК» об исполнении обязанности передать в собственность земельный участок, регистрации перехода права подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садового Некоммерческого Товарищества «КВИК» об исполнении обязанности передать в собственность земельный участок, регистрации перехода права - удовлетворить.

Обязать НП «Благоустройство земли «Финский поселок» передать СНТ «КВИК» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности к СНТ «КВИК» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда Захарова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.