Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело №2-343/2021 по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования жилым домом,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах <данные изъяты>ФИО2 как <данные изъяты>, обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование своих требований заявитель указала, что 5 марта 2014 года по договору мены совместно <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты>, приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <...>. Право собственности было зарегистрировано на объект: квартиру общей площадью 109,26 кв.м с кадастровым номером 75:17:160102:85. В 2016 году ей стало известно, что у жилого помещения, имеется второй кадастровый номер 75:17:160102:78, объект зарегистрирован как жилой дом.

Просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 и ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 75:17:160102:78.

Заявитель ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в заявлении, дополнив, что жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой. Принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) ей и <данные изъяты>ФИО2, <данные изъяты>.

В судебном заседании <данные изъяты>ФИО2 также просит удовлетворить заявление.

Представитель заинтересованного лица - администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края ФИО5 по доверенности просит рассмотреть дело без участия представителя администрации округа, выразил согласие с заявленными требованиями.

Выслушав ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ее <данные изъяты>ФИО2, <данные изъяты>, на основании договора мены от 5 марта 2014 года приобрели жилое помещение по адресу: <...> на праве общей долевой собственности (по ? доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 марта 2014 года сделана запись регистрации №75-75-20/003/2014-411. ??????????????????????????????????????????????

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данный объект был поставлен на учет 15 октября 2013 года (л.д.12).

В Едином государственном реестре недвижимости с 28 ноября 2011 года поставлен на учет с кадастровым номером 75:17:160102:78 объект недвижимости – жилой дом площадью 109,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании достоверно установлено, что объекты, зарегистрированные под кадастровыми номерами 75:17:160102:85 и 75:17:160102:78, фактически являются одним и тем же жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>. Данный факт объективно подтверждается местоположением объекта, его площадью. Указанное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой.

Как следует из заявления ФИО1, установление факта владения и пользования жилым домом на праве собственности необходимо для устранения противоречий, имеющихся в регистрационных документах.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном случае отсутствует спор о праве. Заинтересованное лицо – представитель администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не выразил возражений в отношении заявленного требования.

Возможности установить факт владения и пользования жилым домом ФИО1 и ФИО2 на праве собственности в ином порядке, кроме судебного, не имеется.

Заявление подлежит удовлетворению по указанным основаниям.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности (в равных долях) ФИО1 и ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 75:17:160102:78.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано: Судья В.В. Вишняков

<данные изъяты>