Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Игольниковой Веры Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Игольникова В.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью , расположенную по адресу: - Кузбасс, Тяжинский муниципальный округ, .

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Листвянского сельсовета ей выдан ордер № на квартиру, находящуюся по адресу , выделенную им с мужем администрацией совхоза «Тяжинский» в 1981 году для постоянного проживания как работникам хозяйства. По данным последней инвентаризации общая площадь квартиры составляет

В марте 1985 года отделение №, в котором они работали, было выделено из совхоза «Тяжинский» и объединено с совхозом «Берчикульский».

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Берчикульский» реорганизован в ТОО «Валериановское», которое в мае 1997 года реорганизовано в СПК «Валериановский» ликвидированное в октябре 2004 года решением Кемеровского арбитражного суда. В 2001 году Игольников А.С. умер.

В 2012 году земельный участок, на котором расположена квартира, передан ей в собственность. В июне 2022 года она обратилась к ответчику с просьбой, в которой просила передать квартиру в ее собственность в порядке приватизации, где ей устно пояснили, что распоряжаться ею КУМИ не может т.к. собственником квартиры не является. При таких обстоятельствах она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры в досудебном прядке.

В судебное заседание истец Игольникова В.А. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, истец Игольникова В.А. представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с участием ее представителя Василяускас О.П., на исковых требованиях настаивает.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцаИгольниковой В.А..

Представитель истца Василяускас О.П., действующая на основании доверенности о ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований истца, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика –Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.

Также в судебное заседание не явилось третье лицо – Колупаев В.Е., извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указал, что поддерживает исковые требованияИгольниковой В.А.

На основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца Василяускас О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ордера №от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру (л.д.6) следует, что И Вере Алексеевнеадминистрацией Листвянского сельсовета администрации , предоставлена по адресу: д. Валериановка, , общей площадью 61,7 кв.м.

Согласно ст. 2 и ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Истец Игольникова В.А. длительное время проживает в спорной квартире, следит за её состоянием, несет расходы по её содержанию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорную квартиру в соответствие с указанными нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, так как занимала это ведомственное жилое помещение на законном основании.

В соответствие со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из выписок ЕГРЮЛ, исторических справок следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделение № было выделено из совхоза «Тяжинский» и объединено с совхозом «Берчикульский».ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Берчикульский» реорганизован в ТОО «Валериановское», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «Валериановский» и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кемеровского Арбитражного суда.

Квартира №, предоставленная Игольниковой В.А. находится по адресу , д. Валерьяновка, , ее общая площадь составляет 66,9 кв.м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.11-12).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, иные права в случаях, предусмотренных законами.

Так же согласно п.1 и п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления лица, право которого на объект недвижимости прекращается, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом.

В настоящее время отделение №, которое было выделено из совхоза «Тяжинский» и объединено с совхозом «Берчикульский», а также совхоза «Берчикульский» не существует, поэтому ими не может быть заключен с истцом договор приватизации и подано заявление о государственной регистрации права собственности.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие у истца Игольниковой В.А. права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, у неё отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное жилье, соответственно отсутствует возможность во внесудебном порядке быть признанными собственниками этого жилья.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Иной внесудебный способ защиты гражданских прав, в случае прекращения правоспособности одной из сторон правоотношений в сфере приватизации жилищного фонда до момента регистрации перехода права, законом не предусмотрен.

Спора по поводу данной квартиры в настоящее время нет, о чём в судебном заседании показала представитель истца.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на (л.д.7).

Игольникова В.А. не участвовала в приватизации на территории , что подтверждается справкой МУП «Архитектурное бюро».

Из копии паспорта истца Игольниковой В.А. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации , Игольников Анатолий Семенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № , копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что собственником земельного участка, площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: является Игольникова Вера Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14,15).

Данный участок находится под спорной квартирой.

Указанные доказательства подтверждают отсутствие препятствий для признания права собственности на спорную квартиру за истцом в настоящее время.

Оценив представленные доказательства с точки зрения достаточности для рассмотрения гражданского дела, а так же оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Игольниковой Веры Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Игольниковой Верой Алексеевной (паспорт серии 32 00 №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , Тяжинский муниципальный округ, , общей площадью 66,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тяжинский районный суд .

Судья подпись.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова

Решение не вступило в законную силу

Судья Тяжинского районного суда Е.А. Яхонтова