Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось с настоящим исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что ответчик на праве собственности в соответствии со свидетельствами о наследовании по закону, является собственником двух земельных участков с кадастровым номером КН:№ площадью 331191 кв. м., вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (3/43 доли в праве общей долевой собственности) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 111637 вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (4/14 доли в праве общей долевой собственности).

Ответчик не является гражданином РФ.

В силу п.2 ст.3 Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 и п.2 ст.238 ГК РФ просит обязать ответчика продать на торгах указанное имущество в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

В соответствии ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст.3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта РФ.

Орган государственной власти субъекта РФ в течение шести месяцев со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

По смыслу положений п.2 ст.238 ГК РФ и п.2. ст.5 Закона №101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Согласно материалов дела ответчик в соответствии со свидетельствами о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двух земельных участков с кадастровым номером КН:№ площадью 331191 кв. м., вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (3/43 доли в праве общей долевой собственности) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 111637 вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (4/14 доли в праве общей долевой собственности).

Ответчик гражданства Российской Федерации не имеет.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик указанные земельные участки не реализовал, гражданства РФ не приобрел.

Таким образом в силу положений п.2 ст.238 ГК РФ и п.2. ст.5 Закона №101-ФЗ, указанные земельные участки подлежат принудительной продаже на торгах.

В случае неисполнения ответчиком указанного решения суда в определенный в нем срок, данное решение подлежит принудительному исполнению путем реализации имущества на торгах, с выплатой ответчику, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии со ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Казахстан) об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу, продать на торгах долю в размере 3/43 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадасровым номером № площадью 331191 кв. м., вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, долю в размере 4/14 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111637 вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2023.

Судья И.Э. Яшков