Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Т.П., Павленко Э.Н. к АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКЛАДИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко Т.П., Павленко Э.Н. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета Романовского района о признании права общей долевой собственности с равными долями на квартиру общей площадью , жилой площадью по адресу , обосновав свои требования тем, что 21 декабря 1992 года они, а также Павленко Н.С. в порядке приватизации заключили с собственником жилья совхозом «Закладинский» договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 21.12.1992 года в администрации Закладинского сельсовета.

В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также Павленко Н.С. с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на квартиру, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации истцы, хотя Павленко Т.П. не отказывалась от приватизации, а Павленко Э.Н. на момент заключения договора был несовершеннолетним, не указан вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствует ее техническим характеристикам, не полностью указан адрес приватизируемой квартиры.

Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как один из участников приватизации -Павленко Н.С. умер, а другая сторона по договору совхоз «Закладинский» был реорганизован в 1993 году в ТОО "Закладинское», затем в 2000 году в ЗАО (нп) "Закладинское», которое в 2006 году ликвидировано.

Истцы, являясь после смерти Павленко Н.С. наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, проживая в квартире, вступили во владение наследственным имуществом, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не могут получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности с равными долями, то есть по 1\2 доли на спорную квартиру с учетом того, что по 1\3 доли они имеют как участники приватизации и по 1\6 доли в порядке наследования 1\3 доли умершего Павленко Н.С.

В судебном заседании Павленко Т.П. и Павленко Э.Н. свои требования поддержали, представитель ответчика попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что Павленко Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Романовского района Грин Л.П. следует, что после смерти Павленко Н.С.заведено наследственное дело №, наследниками по нему являются супруга Павленко Т.П. и сын Павленко Э.Н.

Согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному не позднее 21.12.1992 года совхозом «Закладинский» и Павленко Н.С., последнему с семьей из трех человек передано в собственность жилое помещение общей площадью , жилой площадью по адресу .

Учитывая, что согласно справке администрации Закладинского сельсовета на момент приватизации в составе семьи Павленко Н.С. были Павленко Т.П., Павленко Э.Н. 1976 года рождения, семья проживала по адресу , а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированную квартиру принадлежало в равных долях на момент смерти Павленко Н.С. последнему, а также истцам.

Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, истцы имеют 1\3 долю в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру как участники приватизации.

Кроме того, они являются наследниками по закону первой очереди к имуществу Павленко Н.С. приняли наследство, а значит они приобрели право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования каждый, так как в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет , жилая - , несоответствие технических данных об общей и жилой площади квартиры с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что при передаче жилья в собственность, технический паспорт на него не изготовлялся и истцам не передавался.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности с равными долями, то есть по 1\2 доли каждого Павленко Т.П., Павленко Э.Н. на квартиру общей площадью , жилой площадью по адресу .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Чуб Г.В.