Решение № 2-3440 от 31.12.9999 Орехово-зуевского городского суда (Московская область)

                                                                                    Орехово-Зуевский городской суд Московской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Орехово-Зуевский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

2-3440/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Швидкиной Ю.В.,

с участием представителя истицы Мишиной Н.И. – Сычева А.В.,

ответчика Мишина Ю.В., действующего в своих интересах и интересах ответчицы Мишиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной Н.И. к Мишину Ю.В., Мишиной О.Ю. об обязании заключить договор коммерческого найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора коммерческого найма жилого помещения –  в  действующим для Мишина Ю.В., Мишиной О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца уточнил требования и просил обязать ответчиков заключить договор коммерческого найма жилого помещения –  в  на следующих условиях:

1. Предмет договора:

1.1. наймодатель (истец) передает нанимателям (ответчикам) безвозмездно во временное владение и пользование для проживания жилое помещение 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу:  (далее по тексту жилое помещение).

1.2. Жилое помещение имеет общую площадь  кв.м, в том числе жилую площадь  кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на  лет.

1.4. Условия договора распространяют свое действие на правоотношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

2. Обязанности сторон:

2.1. В случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в найм Нанимателям, Наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. использовать вышеуказанное жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1., т.е. только для проживания;

2.2.2. обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправленном и надлежащем санитарном состоянии;

2.2.3. не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения;

22.4. в установленные сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги;

2.2.5. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

2.2.6. по истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

3. Размер платы и порядок расчетов:

3.1. По соглашению сторон плата за проживание не взимается.

3.2. Размер участия Нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определяется следующим порядком, путем внесения платежей из расчета: расходы в размере  стоимости оплаты коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт жилого помещения, несут Наниматели, которые обязуются самостоятельно ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, оплачивать две третьих частей стоимости указанных жилищно-коммунальных платежей; электроэнергии; газа; телефона.

4. Ответственность сторон:

4.1. В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п.2.2, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования и пояснил, что Мишина Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по мету жительства в указанном жилом помещении. Истец самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не являются членами семьи истицы, и они не ведут с ней совместное хозяйство.

Ответчик Мишин Ю.В., действующий от своего имени и от имени Мишиной О.Ю., признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав объяснение представителя истицы, признание иска Мишиным Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку положения, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мишиной ФИО7.

Обязать Мишина ФИО8, Мишину ФИО9 заключить договор коммерческого найма жилого помещения –  в  на следующих условиях:

1. Предмет договора:

1.1. наймодатель (Мишина ФИО10) передает нанимателям (Мишину ФИО11 и Мишиной ФИО12) безвозмездно во временное владение и пользование для проживания жилое помещение 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу:  (далее по тексту жилое помещение).

1.2. Жилое помещение имеет общую площадь  кв.м, в том числе жилую площадь  кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на  лет.

1.4. Условия договора распространяют свое действие на правоотношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

2. Обязанности сторон:

2.1. В случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в найм Нанимателям, Наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. использовать вышеуказанное жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1., т.е. только для проживания;

2.2.2. обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправленном и надлежащем санитарном состоянии;

2.2.3. не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения;

22.4. в установленные сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги;

2.2.5. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

2.2.6. по истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

3. Размер платы и порядок расчетов:

3.1. По соглашению сторон плата за проживание не взимается.

3.2. Размер участия Нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определяется следующим порядком, путем внесения платежей из расчета: расходы в размере  стоимости оплаты коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт жилого помещения, несут Наниматели, которые обязуются самостоятельно ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, оплачивать две третьих частей стоимости указанных жилищно-коммунальных платежей; электроэнергии; газа; телефона.

4. Ответственность сторон:

4.1. В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п.2.2, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.

Судья Веселова О.М.