Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3440/2013 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 приобрел путем заключения договора купли-продажи у Д квартиру, расположенную по адресу: Адрес

Согласно справке от Дата, полученной в Э, в квартире, расположенной по адресу: Адрес зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО2, Д

С момента приобретения Истцом жилого помещения Д, а также ФИО2, приходящаяся дочерью Д, и ФИО3, являющаяся матерью Д, по указанному ранее адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Членами семьи Истца данные лица никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Истец просил суд признать Д, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Адрес снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от Дата производство по делу прекращено в части требований ФИО1 к Д о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи со смертью ответчика Д

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал по ним свои пояснения (л.д. 6).

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО5 исковые требования не признали.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель отдела УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО3, представитель отдела УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, ФИО3, представителя отдела УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Адрес от Дата (л.д. 7-10).

При этом, из Выписки из ЕГРП от Дата следует, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: Адресявляется Ж., о чем в ЕГРП сделана запись под номером № от Дата (л.д. 52).

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В настоящее время истец не является заинтересованным лицом в отношении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, а также лиц, состоящих на регистрационном учете в ней.

Требование о признании утратившим право пользования и снятии лица с регистрационного учета в жилом помещении может быть заявлено лицом, чьи права или законные интересы нарушены, и которые могут быть реально восстановлены посредством снятия граждан с регистрационного учета (материально-правовая заинтересованность).

Из установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств следует, что у истца в настоящее время отсутствует какая-либо материально-правовая заинтересованность при обращении с указанными требованиями.

Проживание ответчиков и регистрация в квартире по адресу: Адрес никаким образом не может нарушать права и законные интересы истца, так как в настоящее время он не является собственником спорного жилого помещения.

Довод представителя ответчика о том, что на момент вынесения заочного решения по данному делу истец являлся собственником квартиры по адресу: Адрес, не влияют на выводы суда, поскольку заочное решение суда от Дата отменено, при этом, данное жилое помещение ФИО1 было отчуждено и в настоящий момент собственником спорного жилого помещения является Ж, которая каких-либо требований к ответчикам не заявляла.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, обязании отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, обязании отдел УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления полного текста решения, который стороны могут получить 6 августа 2013г.

Судья: Хижаев А.Ю.