Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска истец указал, что 12.08.2017 между истцом и матерью ответчика ФИО заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора продавец обязуется продать покупателю указанный земельный участок за 2400000 рублей и заключить основной договор купли-продажи в срок до 20.11.2017. Истец 08.07.2017 передал ответчику аванс в размере 240000 рублей. В установленный срок договор не был заключен. Истец 29.11.2017 внес аванс в размере 150000 рублей, срок действия предварительного договора купли-продажи продлен сторонами до 28.12.2017. В установленный срок основной договор купли-продажи не заключен. ФИО скончалась <данные изъяты>, о чем истцу стало известно 12.07.2019. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону собственником земельного участка стал ответчик по делу, который в силу закона отвечает по обязательствам наследодателя. Претензия о возврате денежных средств, переданных по предварительному договору купли-продажи земельного участка ФИО., ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 390000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7163 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Из материалов дела следует, что 12.08.2017 между истцом и матерью ответчика ФИО заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора продавец обязуется продать покупателю указанный земельный участок за 2400000 рублей и заключить основной договор купли-продажи в срок до 20.11.2017. Истец 08.07.2017 передал ответчику аванс в размере 240000 рублей.

В установленный срок договор не был заключен. Истец 29.11.2017 внес аванс в размере 150000 рублей, срок действия предварительного договора купли-продажи продлен сторонами до 28.12.2017.

В установленный договоренностью между сторонами сделки срок основной договор купли-продажи не заключен. ФИО скончалась <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Учитывая характер неисполненного ФИО обязательства как не связанного с личностью должника, принявшие наследство наследники должника, становятся должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, в связи с чем с наследников умершей подлежит взысканию в порядке ответственности наследников по долгам наследодателя.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства в размере 390000 рублей.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов за уплату государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства внесенные в качестве аванса в счет приобретения земельного участка в размере 390000 (три девяносто тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы по уплаченной госпошлине в размере 7163 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров