Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным членства в садоводческом некоммерческом товариществе,

установил:

ФИО1, обращаясь в суд, просила признать недействительным членство ФИО3 в СНТ «Экспресс».

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом СНТ «Экспресс», расположенном в <адрес>. Решением Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее – Комитет) от 28.07.2014 г. № 3Б-899 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в СНТ «Экспресс» под ... предоставлен ФИО1 в собственность. *** истцом зарегистрировано право собственности. ФИО2 ранее являлась членом СНТ «Экспресс» с 1993 г. Решением Комитета от 19.09.2005 г. № 3-1733, ей был предоставлен земельный участок ..., площадью ... кв.м. в СНТ «Экспресс» без кадастрового номера. На момент вступления ФИО3 в члены СНТ в ноябре 1993 года ей было всего ... лет. Членом СНТ может быть только совершеннолетний гражданин. Принятие в члены несовершеннолетнего ответчика противоречит закону и является недействительным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, причины неявки не известны. Суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить иск. Суду пояснил, что членская книжка ответчика является подложным документом, поскольку в ней указано, что она выдана в 1993 году, в то время как в ней расписался председатель СНТ, который таковым в 1993 г. не являлся, проставлена печать СНТ, тогда как СНТ «Экспресс» учреждено в 2004 г. Кроме того, решением общего собрания садоводов ответчик в члены СНТ не принималась.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что в 1981 году ее матери выделен в постоянное пользование земельный участок ..., расположенный в СНТ «Экспресс», что подтверждается членской книжкой. На протяжении многих лет их семья владела и пользовалась земельным участком, как дачным, на земельном участке их семьей сооружены дом, хозяйственные постройки, возделывается огород. При проведении в садоводческом товариществе приватизации земельных участков в начале 2000-х годов, у ее матери не было паспорта и семьей было решено, что земельный участок приватизирует она (Каленых в девичестве ФИО7). Председателем садоводства документы с согласия ее матери переоформлены на нее. Решением Комитета от 19.09.2005г. № 3-1733 ей предоставлен в собственность земельный участок ..., площадью ... кв.м. В 2016 г., когда они в начале лета приехали в СНТ, то обнаружили, что на их земельном участке, с боку, возведен жилой дом. При выяснении данного обстоятельства ей стало известно, что изготовлен проект планировки садоводства и номер ее земельного участка ... изменен на ..., что следует и из письма председателя СНТ ФИО4 Решением Комитета от 28.07.2014 № ЗБ-899 ее земельный участок предоставлен ФИО1.Г. в собственность бесплатно. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 08.09.2017 г. ее исковое заявление к Комитету о признании решения Комитета от 28.07.2014 г. № ЗБ-899 недействительным, удовлетворено. Она не была исключена из членов товарищества решением общего собрания членов СНТ, о принятых решениях собрания ее не уведомляли, решение о предоставлении земельного участка ей от 19.09.2005г. не отменялось.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со ст. 20 Закона № 66-ФЗ, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. В соответствии со ст. 21 Закона № 66-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов; Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от 19.09.2005 г. № 3-1733 Васильевой (в последствие Каленых) Ю.Н. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м., не обремененный публичным сервитутом, расположенный по адресу: СНТ «Экспресс», <адрес>.

Как следует из приложения к Уставу СНТ «Экспресс», ФИО8 числится членом СНТ, земельный участок ....

Согласно дополнению к Уставу СНТ, принятому общим собранием членов СНТ 15.01.2005 г., в числе членов СНТ указана ФИО6, как следует из пояснения ответчика, являющаяся ее матерью.

Факт членства ФИО9 земельным участком подтверждается членской книжкой, в соответствии с которой оплата членских взносов производилась ответчиком, и его законным представителем с 1993 года.

При этом, суд не принимает доводы истца о подложности членской книжки, как доказательства членства ответчика в СНТ «Экспресс».

Вопреки утверждениям истца садовая книжка не датирована 1993 года, в ней указана дата вступления «1993 году», в то время как дата выдачи книжки отсутствует. То, что в ней проставлены даты внесения платежей с 1993 г. не свидетельствует о ее подложности, а данное указание могло быть переписано со старой книжки при замене книжки на новую. То, что старая книжка была заменена на новую, утверждалось ответчиком и не опровергнуто истцом. Также суду не представлено доказательств подделки членской книжки и не опровергалось, что книжка выдана председателем СНТ. С учетом изложенного книжка принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Из выписки протокола общего собрания от 26.07.2012 г. следует, что на собрании рассматривался вопрос о лишении права на землю ФИО8 Данная выписка не подписана.

Между тем, в силу пунктов 1, 2 ст. 13 Закона N 66-ФЗ, редакции, действовавшей на июль 2012 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно.

Законом прав садоводческому товариществу на лишение граждан земельных участков не предоставлено, в связи с чем, данный довод и представленное доказательство нельзя признать допустимым и достоверным доказательством исключения ответчика из членов СНТ.

Согласно журналу регистрации членов СНТ значиться ФИО8

Между тем, В связи с регистрацией брака, ФИО8 изменила фамилию на Каленых.

07.10.2013г. на основании приказа №. 207 Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «Экспресс». В соответствии с указанным приказом номер земельного участка ... изменен на ....

28.07.2014 г. решением Комитета № ЗБ-899 в собственность ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок ....

Из имеющихся в деле копий выписок из протоколов общего собрания не следует, что ФИО1 является членом СНТ, принималась в члены СНТ общим собранием членов СНТ.

Согласно выписке из протокола общего собрания от 18.05.2013 № 3, ФИО1 является членом СНТ «Экспресс», поскольку в списке лиц, принятых в члены СНТ, фамилия ФИО1 отсутствует.

В списках членов СНТ в выписках из протокола общего собрания ... от ***, имеющихся в материалах дела содержится указание на ФИО10, как владельца земельного участка ... и как владельца земельного участка ..., которая, со слов ответчика, приходится матерью истца. Указанные выписки не подписаны. Между тем, в самом протоколе собрания, которым принимались в члены СНТ новые граждане, от которых поступили заявления о приеме в члены, ФИО10 отсутствует. Данный протокол подписан председателем СНТ.

Исходя из изложенного, членство сторон прямыми бесспорными доказательствами не подтверждено. Вместе с тем, членство в СНТ ФИО2 подтверждается косвенными доказательствами, как то, журнал регистрации членов СНТ, справки, выданные председателем СНТ от ***, от *** приложение к Уставу СНТ, принятому в 2005 г.

Членство в СНТ ФИО1 ни какими доказательствами, кроме членской книжки, не подтверждено.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона N 66-ФЗ учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из прямого указания ч. 1 ст. 18 Закона N 66-ФЗ членами садоводческого, товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Между тем, спорный земельный участок ... с 2005 г. уже был выделен в собственность ФИО2, соответственно истец, не владела данным земельным участком по состоянию на 2013 г., а значить не могла быть членом СНТ.

Довод истца о том, что в момент выдачи членской книжки истцу ФИО2, она не достигла совершеннолетия, не может быть принят судом, поскольку, как было указано ранее порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам. дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. а также деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам регулируется Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

На момент принятия Устава СНТ «Экспресс» решением общего собрания членов СНТ от 15.01.2005 г., где в приложении к Уставу указана фамилия и инициалы ответчика, как члена СНТ, ответчик достигла возраста 21 год. Ранее членом СНТ являлась мать ответчика ФИО11

Согласно статье 46 Федерального закона РФ N 66-ФЗ защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат, в том числе, права членов садоводческих. огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поскольку истец не является членом СНТ «Экспресс», то факт членства в СНТ ФИО2 не нарушает ее права либо законные интересы.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным членства в садоводческом некоммерческом товариществе «Экспресс» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.10.2017 г.

Судья И.К. Кушнарева